Booking.com城市园区

? Hufton+Crow

6.5万平方米园区建筑设计和室内设计的核心是“连接”：打造健康的、可持续的、具有包容性的建筑，鼓励多样性，促进Booking员工、访客、居民以及在阿姆斯特丹市中心Oosterdokseiland居住、工作或参观的人们之间的偶遇。

随着阿姆斯特丹市中心Booking.com缤客城市园区的建成，这家荷兰旅游平台的6,500名员工在十余年来首次实现了在同一栋大楼里办公。此前，他们的员工分散在城市各地，今天Booking.com缤客为这一领先的城市园区举行盛大的开幕仪式，庆祝员工们的团聚。

▲项目概览 ? Hufton+Crow

主园区建筑连同毗邻的住宅由UNStudio设计。UNStudio与Booking.com缤客团队密切合作，旨在为Booking.com缤客员工创造最佳的当代办公环境，实现城市的健康、可持续发展。作为首席室内建筑师，HofmanDujardin创造并协调了室内装修总体规划，其中整合了多家国际设计公司的设计成果。

▲建筑外观 ? Hufton+Crow

今天的庆祝活动是在Booking.com缤客全体员工分阶段搬入大楼完成后举行的。鉴于自疫情以来，用户需求和办公习惯发生了360度的巨变，所以Booking在这次精心策划、循序渐进的全新安置中观察并听取了员工的反馈。正如UNStudio在项目设计之处就密切关注Booking的需求和目标，并为其全新的城市园区创造了灵活的设计。

UNStudio也在项目最后的阶段密切协作，协助优化设计，以适应后疫情时代用户需求的多样变化。

▲建筑外观近景 ? Hufton+Crow

▲建筑立面 ? Hufton+Crow

Ben van Berkel：“我们希望打造一座可以用作“招聘机器”的建筑。大楼着重满足Booking.com缤客全体员工的需求和行为，从人们进入大楼的瞬间开始即提供全面的服务，直至一天工作的结束，并且覆盖期间所有的活动。”

▲室内大阳台 ? Matthijs van Roon

Booking.com缤客城市园区建筑设计

2015年，Booking.com缤客与BPD（Bouwfonds 房地产开发公司）共同选定UNStudio负责设计其位于阿姆斯特丹市中心的新园区。在规划项目蓝图时，这些建筑的目标就基于创造一个健康社区的理念，旨在使得员工聚集，同时吸引来自全球各地的人才。

▲设计理念 ? UNStudio

Booking.com缤客希望他们的总部大楼能够展现其在科技领域的领先地位，因此考虑这座建筑应是吸引和留住行业顶尖青年人才的一个重要工具。这个目标是设计的出发点。在研究阶段，我们参观了其他取得成就的科技公司大楼。然而，Booking.com缤客希望其办公大楼能够为员工提供真正无与伦比的体验。为此，我们需要设计一个全新、非凡且独特的概念。

▲剖面效果图 ? UNStudio

“从一开始，我们的目标就是创造一个包容和可持续的空间，让来自世界各地的同事备受鼓舞，在同一个屋檐下完成他们的最佳工作，”Booking.com缤客房地产和办公空间服务部总监Marnix Mali说道。“UNStudio透彻地领悟了我们的愿景，着力帮助我们实现对园区的美好憧憬。”

▲室内阳台 ? Hufton+Crow

▲大厅空间 ? Hufto+Crow

Ben van Berkel：“独立的内部空间展现出真正的国际风格，并反映了Booking.com缤客核心业务特征，同时我们希望建筑的总体概念能够反映其所在地-阿姆斯特丹和这个荷兰的旅游公司自成立以来就扎根于此的总部特性。因此，建筑设计结合港口的坚固品质和工业历史，采用玻璃细节设计以降低建筑整体无边感，并柔和地映射闪闪发光的水面和天空。同时，室内空间布局设计旨在展现阿姆斯特丹生机勃勃的中央街区活力特征。”

▲设计示意 ? UNStudio

建筑的城市界面创造了一个不同体量的集合，并沿着内部特殊配套功能区域相互交织。这种交织的姿态恰巧形成了室内和室外的露台，并且为社交区域创造了双层高空间。

▲中央大楼梯 ? Hufton+Crow

▲垂直绿墙 ? Hufton+Crow

为Booking.com缤客的员工创造一个满足社交和身心健康的办公环境，也是设计之初的一个关键目标。

大楼的建筑设计旨在创造极具吸引力的环境，通过在所有楼层（包括屋顶）设置楼梯、连桥和廊道，从而鼓励员工移动。甚至疏散楼梯也成为了概念设计的一部分。这是因为这些楼梯在靠近中庭的一侧安装了玻璃，不仅鼓励日常使用，而且确保楼梯上良好的光线视野以及建筑其他空间的可视性。

▲所有楼层都设置了楼梯、连桥和廊道，

鼓励员工移动 ? Hufton+Crow

地板送风系统用于向周围用户提供新风，而辐射式天花板可以提供非常舒适的供暖和制冷。我们还特别注重办公空间和中庭的声学设计。此外，整个建筑不仅日光充足，而且高品质的人工照明和极低的眩光提高了视觉舒适度。

▲日光充足的阳台 ? Matthijs van Roon

▲绿植环绕的社交空间 ? Matthijs van Roon

新园区还采用领先的可持续设计方案，并获得了BREEAM英国建筑性能评估系统优秀设计证书。此外，园区引入一个互联建筑管理系统，为所有员工以及运营人员提供一个无摩擦场所。

园区的总体设计体现了Booking.com缤客的功能性、通透性以及互联工作方式，打造一个一体化、极具灵活性的城市园区，展现我们未来工作、生活和沟通联系的方式。

▲入口区域 ? Matthijs van Roon

▲工作区域 ? Matthijs van Roon

▲导航标识 ? Matthijs van Roon

▲室内绿植 ? Jordi Huisman

室内设计的协作策略

UNStudio负责园区城市设计和建筑设计，包括建筑的连续空间体验，而首席室内建筑顾问HofmanDujardin提供室内总体规划设计，并负责协调和督导室内设计。

园区设置了各种配套功能，并以28个微型假日目的地形式的休息空间呈现。这些公共空间分布在园区的各个区域供员工使用，同时作为独特的目的地主题空间，包含服务点、餐厅和配备茶水间的休息空间。

▲餐厅露台 ? Matthijs van Roon

▲餐厅 ? Matthijs van Roon

▲餐厅一角 ?Hufton+Crow

▲员工休息区 ? Matthijs van Roon

▲休息区 ? Ewout Huibers

▲员工食堂 ? Ewout Huibers

办公楼层采用灵活、雅致设计方案，创造了许多不同的办公和会议空间。这些多样化的会议空间和配套设施使得员工可以自由地“设计自己的一天”，以实现健康高效办公。

▲学习中心 ? Stijn Poelstra

▲会议室 ? Stijn Poelstra

▲休闲活动空间 ? Maarten Willemstein

▲休闲餐厅 ? Maarten Willemstein

▲礼堂 ? Matthijs van Roon

项目图纸

▲室内总体规划手绘 ? HofmanDujardin

项目信息

建筑师：UNStudio

首席室内建筑师：HofmanDujardin

室内空间设计师：CBRE Design Collective, HofmanDujardin, i29 interior architects, Linehouse, Studio Modijefsky, UNStudio

室内设计师：Mijksenaar, MOSS, Powerplant, Scholten & Baijings, Studio Rublek

UNStudio团队：

建筑：

Ben van Berkel with Arjan Dingsté, Marianthi Tatari, Marc Hoppermann, Misja van Veen, Juergen Heinzel, Ariane Stracke, René Toet and Albert Gnodde, Albert Laarman, Anna Garazdowska, Ardit Curraj, Ayax Abreu, Bruno Peris, Clare Porter, Cristina Bolis, Ergin Birinci, Georgios Siokas, Guilherme Miranda, Ivo van Capelleveen, Izak Kljakovic, Jolien Bruin, Juan Luis Mayen Moran, Ka Shin Liu, Luke Tan, Mahmoud Meligy, Mark Maas, Martin Zangerl, Maya Christodoulaki, Menida Avram, Mitchel Verkuijlen, Olivier Yebra, Pieter Doets, Robbie Neijzen, Ryszard Rychlicki, Alex Tahinos, Argyrios Delithanasis, Bart Bonenkamp, Gary Polk, Ke Quan, Kyle Tousant, Mahmoud Meligy, Ryan Henriksen, Xinyu Wang, Yan Ma, Derrick Diporedjo, Gys le Roux, Jahan Tahamtan, Lu Ding

模型团队：Patrik Noome

室内精装修-礼堂、自行车出入口和停车场、露天园区（露台和屋顶空间）

Ben van Berkel with Arjan Dingsté, Marianthi Tatari, Ariane Stracke and Antoine van Erp, Cristina Bolis, Yiming Zhang, Mitchel Verkuijlen, Lachlan Million, Lieneke van Hoek

Credits:

Architecture: UNStudio

Lead Interior Architect: HofmanDujardin

Interior Area Designers: CBRE Design Collective, HofmanDujardin, i29 interior architects, Linehouse, Studio Modijefsky, UNStudio

Interior Layer Designers: Mijksenaar, MOSS, Powerplant, Scholten & Baijings, Studio Rublek

UNStudio team:

Architecture:

Model team: Patrik Noome

Interior fit-out – auditorium, bike entrance and parking, open-air Campus (balconies and rooftop):

Ben van Berkel with Arjan Dingsté, Marianthi Tatari, Ariane Stracke and Antoine van Erp, Cristina Bolis, Yiming Zhang, Mitchel Verkuijlen, Lachlan Million, Lieneke van Hoek