由于精装修施工单位多，多种项目和工序交叉作业，对工序安排要求高，管控难度也大。 同时业主对施工质量的感官要求高，施工的精细化程度相对严格，细部不达标，影响竣工验收。 还有就是，项目方作为直接和客户的接触面，客户对成品的完好很在意，导致目前精装修成了投诉“重灾区”…… 基于以上几点，接下来，我们来详细解读精装修工程 主控项目做法
由于精装修施工单位多，多种项目和工序交叉作业，对工序安排要求高，管控难度也大。
同时业主对施工质量的感官要求高，施工的精细化程度相对严格，细部不达标，影响竣工验收。
还有就是，项目方作为直接和客户的接触面，客户对成品的完好很在意，导致目前精装修成了投诉“重灾区”……
基于以上几点，接下来，我们来详细解读精装修工程 主控项目做法 以及施工现场要着重关注的 质量敏感点 ：
1、防水分项工程做法
主控要点：
防水层建设单位施工，但要带水移交，确保不漏水。
1）卫生间门槛处垫层边补刷一遍防水，确保垫层不渗水、不串水，木地板不发霉；
2）注意保护墙地面防水层不被破坏；
3）教育工人一旦防水层破坏，必须及时上报，补做防水。
关注敏感点： 渗水、串水、漏水 。
2、地漏施工做法
主控要点：
提前排版，现场放样定位，严禁与下水管错位。
1）找坡率：地漏比门口处低 1cm 控制；
2）地漏完成面应低于砖 0.5-1mm 为合格；
3）安装地漏时应将排水管与防水保护层切平，如保护层过高可用角磨机适当磨削，如破坏防水层要补刷堵漏灵；
4）施工后地面淋水试验，防止积水。
关注敏感点： 地面积水，排水不畅 。
3、墙面防裂处理做法
主控要点：
1）三层挂网的工序不能省略；
2）第一、二层玻纤网必须以板缝为中心线，两侧均分；
3）第三层玻纤网满挂。
1）第一层镀锌铅丝网必须以板缝为中心线，两侧均分；
2）第二层玻纤网满挂。
关注敏感点： 宽度、两侧均分 。
4、顶棚防裂处理做法
主控要点：
1）两层层网的工序不能省略；
2）第一、二层玻纤网必须以板缝为中心线，两侧均分。
关注敏感点： 宽度、两侧均分 。
5、窗口防裂处理做法
主控要点：
提前排版，现场放样定位，严禁与下水管错位。
1）两层层网的工序不能省略；
2）玻化微珠分层抹，中间夹玻纤网；
3）粉刷石膏再挂一层玻纤网。
关注敏感点： 挂网防开裂 。
6、轻钢龙骨吊顶分项工程施工
主控要点：
1）根据确定+1m水平线，按设计标高弹吊顶完成线；
2）有裂痕，受潮、弯曲变形、断裂、面层起鼓的板均严禁使用。
轻钢龙骨施工图△
1）顶棚内的管线、设备须单独固定，不得吊挂在轻钢骨架上；
2）设备及灯具开孔需提前放样错开主龙骨，见光面严禁出现木作板面（木作表面须封石膏板）；
3）主、副龙格式不得大于1200mm*400mm间距。
石膏板转角刀把式封板，补钉帽防锈△
4）石膏板缝隙错开，板与板缝隙3~5mm，封板应从墙的一侧顺序安装，自攻螺丝应陷入板表面0.5~1mm，且不能破坏纸面；
5）石膏板封板转角处须刀把式封板（错开一个龙骨间距400mm），严禁板缝在同一线上，必须错缝；
6）刮腻子前补钉帽防锈；
7）涂料施工前必须完成天花所有的孔洞定位及开取；
8）按图纸所示灯孔定位开灯孔，灯孔应居中，成一条直线。
关注敏感点： 板面无破损、起翘、小块拼接，干净平整，接缝顺直，坚实无松动 。
7、石膏线条施工
主控要点：
1）转角处线型对接，与吊顶、墙面黏贴处固定牢固避免开裂（背面粘粉应满浆）；
2）石膏线必须以600mm以内锁螺丝加固。
石膏线条节点△
1）安装线条的基层表面应清洁平整，无灰尘杂物及凹凸不平现象；
2）墙体部分用快粘粉粘结，经过窗帘盒等木质表面时采用自攻螺丝固定，螺丝陷入表面0.5~1mm且应防锈处理，螺钉间距大于600；
3）注意石膏线方向：“一”字形（上大下小），“L”形线高95宽80。
8、瓷砖阳角收口节点做法
主控要点：
1）严禁阳角密缝做法（无缝处理除外）；
2）为方便施工，背削角可略小于45°（可工厂加工）。
1）正常施工方法采用海棠角；
2）阳角工艺：采用背倒角45°留 2mm。
9、墙、地瓷砖做法
主控要点：
1）所有墙、地面需再加工的砖必须按甲方审批的排版图加工，应提前约定加工规格及数量；
2）同批次的砖应随机开箱铺开 10㎡ 左右检查是否存在色差；
3）全装项目加工须采用集中加工及按量配送的做法。
墙、地面瓷砖铺贴节点△
1）严格按排版图施工；
2）排版图明确开关、插座及其它需要安装设备的位置，开关、插座不得跨缝安装（抽油烟机插座除外）；
3）每个户型弹出排版线；
4）弹出瓷砖与水泥砂浆分界线。
1）用水泥掺墙固拉毛，要求拉手长度 2-3mm，分布均匀，养护3天，硬度扎手；
2）瓷砖必须用塑料卡子留 1mm 缝隙，横竖缝均匀通畅；
3）勾缝用瓷砖相似黄色专用勾缝剂，腰线用水泥勾缝，注意分色不能互相污染。
1）窗台下腰线不小于 40mm，且不影响窗扇启闭；
2）卫生间瓷砖上口抹 50mm 砂浆；
3）拼接缝平直无错缝，表面平整度、垂直度及方正均 ≤2mm。
3）釉面砖施工前须浸泡2小时以上；
4）施工步骤：先地后墙；
5）原则上杜绝L型砖；
6）勾缝的材料必须采用专用勾缝剂并应在砖缝清理后施工，按U字型勾缝工艺施工（竹筷在表干时溜缝）；
7）用推刀划开的瓷砖要用石材软磨进行打磨，严禁出现飞边、崩角；
8）阳台砖及阳台踢脚线与错缝铺贴。
关注敏感点： 崩边断角、错缝、色差、空鼓 。
10、过门石施工做法
主控要点：
1）石材出厂前应做六面防护处理，为防止石材断裂，背面采用刮胶、加筋加固防护处理措施，减少现场铲网造成的断裂损失；
2）石材基层用白水泥刮浆；
3）控制好过门石标高，直接影响木地板及厨卫地砖铺贴及木门等。
1）采用刮浆铺贴法：采用32.5白水泥；
2）地面施工前基层须先洒水扫水泥浆；
3）控制好过门石标高，直接影响木地板及厨卫地砖铺贴及木门等；
4）色差、断裂、缺棱少角石材严禁使用；
5）铺贴时发生局部切割，必须补刷防护剂。
11、窗台板安装
主控要点：
1）人造石较软在运输及施工过程中注意硬物划伤；
2）长度为铝合金窗框加 2*20mm，宽为墙面冲筋后窗台宽加 17mm。
1）窗台板比铝合金窗低 1mm；
2）窗台板坡向外侧 1-2mm；
3）施工时注意及时清理砂浆污染。
12、镜子安装
主控要点：
1）固定时须采用中性结构胶黏贴牢固；
2）镜面背面须预先满贴一层即时贴纸，防止水银腐蚀。
1）墙面玻璃安装未采用固定、件须采用中性玻璃胶固定避免背面水银腐蚀；
2）满贴一层即时贴纸，防止水银腐蚀；
3）必须工厂加工，预制，现场整体安装，严禁现场加工安装。
13、粉刷石膏、乳胶漆
主控要点：
1）石膏粉、腻子粉、胶水、白胶、纸带须达环保标准；
2）基层无粉尘、空鼓、泛碱；
3）吊顶钉眼须使用红丹漆，避免泛黄。
1）粉刷基层含水率不大于10%；
2）吊顶涂料施工前，灯孔须全部开启完毕；
3）施工顺序：先挂网后冲筋打点；
4）阳角用高强石膏贴塑料角线（角线质量大于 100g/m）；
5）粉刷到地面垫层不留踢脚线。
6）腻子顺自然光打磨；
7）厨房、卫生间、露台须采用外墙腻子；
8）乳胶漆底漆两遍，面漆两遍，顺自然光涂刷，不漏刷，卫生间、露台须采用外墙乳胶漆；
9）阴阳角方正、垂直度、平整度均 ＜2mm；
10）面层涂料限制使用喷涂工艺。
关注敏感点： 色差、平整垂直、光泽度、漏刷流坠、脱皮、污渍、缺棱掉角 。
14、木门节点做法
主控要点：
木构件进场前提供施工方案及检验报告、合格证，报监理确认。
1）筒子板必须居中，两侧门套线必须垂直、方正、大小一致；
2）竖套线高于横套线 5mm；套线与地面留 17mm 缝隙（木地板厚 12mm，防潮垫 3mm）；
3）门扇与地面基层留 22mm（木地板厚 12mm，防潮垫 3mm）；
4）为防止胶条老化收缩造价缝隙过大，套线、门挡条均90度拼接，不做45度拼角。
5）门框线安装后线形应完整，且厚度应大于踢脚线；
6）门框应安装在门头石上且高 3mm，门框门基层必须做防火处理；
7）门扇开启灵活，无响声，不自动启闭；
8）垂直度及方正 ＜2mm。
关注敏感点： 开启不灵活、缝隙不均匀、变形、色差 。
15、木地板铺设及与门头石收口
主控要点：
1）实际测量数量，进场前报施工方案；
2）伸缩缝预留及地面平整度检查；
3）铺贴时不得出小于1/2板宽的条板。
1）木地板过门石平接时，木地板需低于过门石材8mm；与阳台瓷砖平接时与瓷砖平；
2）木地板与石或瓷砖地面需设置金属收口条；
3）铺贴前地面平整差 ＜3mm。
16、橱柜安装
主控要点：
1）实际测量数量，做到一次性备货到位，避免色差，铺贴时预拼防止色差；
2）安装牢固、防潮处理、五金配件质量标准。
1）柜体及台面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆，目测无粘结缝，粘结缝两侧台面颜色、花纹一致，上面水平，柜体垂直，下围板牢固；
2）台面石需飘出柜门安装，当台面前缘无挡水边时，应设滴水线，距离门板或箱体侧板至少 1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部；
3）台面后挡水，与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致；
4）柜体背部严禁出现影响柜体安装的管道，不得切割柜体影响柜体受力；
5）柜体开孔整齐并设置铝箔或装饰条包边；
6）当管道穿越柜体时，将背板先开长方形大槽，并在盖板上进行开孔，保证开孔大小合适，定位准确；
7）柜门开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象，无异响，回位正确，左右、上下摆动不超过 15mm，采用均匀加载20Kg的重物进行实验。
17、灯具安装
主控要点：
1）按图纸定位尺寸安装；
2）安装牢固、戴手套安装，不污染涂料。
18、淋浴混水阀安装
主控要点：
1）洗衣机龙头预埋管与瓷砖平，淋浴混水阀预埋管要比瓷砖面低 5mm；
2）安装牢固、防霉胶封闭及五金配件质量标准；
3）安装成品保护。
19、淋浴杆、马桶及卫浴五金安装
主控要点：
1）安装牢固、防霉胶封闭、五金配件质量标准；
2）安装成品保护。
1）淋浴固件安装必须使用玻璃钻头打孔，安装牢固；
2）与墙体衔接处必须使用防霉胶；
3）马桶使用白水泥定位安装，完成后必须通水测试。
20、铝合金检查口安装
主控要点：
1）实际测量数量；
2）安装牢固、防霉胶封闭；
3）风道排水管按设计标高预留好检查口 180*180mm；
4）安装成品保护。
21、窗口防裂处理
主控要点：
1）注意焊接、打磨、抛光质量；
2）安装牢固、标高准确；
3）安装成品保护。
1）栏杆安装高度上面不低于 1100（1000）mm，竖面立杆净距不小于 110mm，与墙净距也不小于 110mm，在膀居中安装；
2）横竖管材接触处要满焊，粗打磨时砂纸不能太粗，不能磨的太过，要略高于打磨加工件表面；
3）仔细抛光无砂纸纹；
4）出厂前将抛光腊擦拭干净；
5）现场安装注意成品保护。
22、铝扣板吊顶安装
主控要点：
1）实际测量数量；
2）安装牢固、防霉胶封闭、玻璃厚度及五金配件质量标准；
3）安装成品保护。
1）淋浴固件安装必须使用玻璃钻头打孔，安装牢固；
2）与墙体衔接处必须使用防霉胶；
3）马桶使用白水泥定位安装，完成后必须通水测试；
4）风道排水管按设计标高预留好检查口 180*180mm；
5）镜子及边框工厂加工，现场安装间距均匀，水平，严禁使用酸性硅酮胶。
23、窗口防裂处理
主控要点：
1）现场验收时注意门框翘曲，油漆磕碰；
2）安装先用防火岩棉填塞防盗门侧框及顶框，下框用混凝土填塞；
3）做好成品保护。
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