2022年9月2日，北京市老龄办和北京市老龄协会发布《北京市老龄事业发展报告 （2021）》正式宣布北京进入中度老龄化社会，并在2035年进入重度老龄化。放眼全国，预计“十四五”时期，60岁及以上老年人口总量将突破3亿，占比将超过20%，进入中度老龄化阶段；2035年左右进入重度老龄化阶段。
随着国家老龄化问题越来越严重，养老设施逐步得到重视。2017年中国建筑标准设计研究院有限公司与日本UR都市机构旗下子公司JS，基于既有住宅改造领域展开合作。北京国标建筑科技有限责任公司（以下简称“国标建科”）作为具体实施单位，针对目前养老设施存在的问题，全方面考虑了老年人在生理需求和心理需求方面的特点，为普通百姓家庭营造舒适、安全的老年家居环境提供方法。
位于东城区安定门的安德里北街23号院，建于80年代，由于房龄较长，老旧的设施已经不足以满足现在的生活所需。此房屋常住人口4位，且平均年龄均超过50岁，一对夫妻，一位82岁的老年人和一位住家保姆。
房屋现状：
1、玄关、客厅空间拥挤，采光条件差。
2、厨房、餐厅动线混乱，设备陈旧、管线暴露，存在安全隐患。
3、卫生间布局狭小，缺少储物空间，无适老化设计。
4、全屋无储物空间，布局不合理。
基于以上房屋现状，项目组对夫妻与老人的生活习惯和使用需求进行深入调研。
老人生活习惯调研
夫妻生活习惯调研
国标建科作为装配式内装修领域高端集成服务商，通过装配式内装技术拥有的绿、快、好、省特点，高效率、高品质、高标准，完成了对安德里北街的综合性改造。调整了原住宅户型的功能流线，增加了收纳空间，使整个住宅更适宜老年人居住。
01
优化空间布局，区分功能
原有房屋布局狭小局促，功能分区杂乱，采光功能差。国标建科针对玄关、餐厨、客厅和淋浴间四处空间进行了功能分区和交通流线方面的优化改造。
玄关空间：调整夫妇卧室门的位置，扩大玄关空间，增加采光面积，增加储藏区域。
改造前vs改造后
客厅空间：调整家具位置，优化平面布局，调整老人卧室入口，减少客厅活动对老人休息的干扰
改造前vs改造后
餐厨空间：设计开敞式厨房，延长操作台面，扩展厕所面积，划分独立用餐空间，优化餐厨流线。并通过装配式内装快速改造的部品技术，完善了厨房收纳不足的问题。
改造前vs改造后
老人卧室：原有格局有两个房门，由于杂物堆放封闭了其一，改造中得以恢复，与保姆休息房正对，方便看护，也方便老人行动。
改造前vs改造后
淋浴间：拆除浴缸，设置盥洗区和淋浴区，形成明确的干湿分区。
改造前vs改造后
02
升级设备，去除隐患
由于住宅建立年份较早，屋内设施设备陈旧、管线暴露。鉴于此，国标建科本次对强弱电系统、给排水系统、暖气燃气管线等基本生活设施进行了整体升级。
管线改造三维图
电气管路：更新强弱电管路，利用软膜天花吊顶和轻质隔墙夹层内布置。采用隐藏式设计，且充分考虑了后期维修和改造的便利性。
给排水管线：改造并修缮户内给排水管线，优化洁具位置。
暖气燃气管线：局部暖气立管及燃气立管改造，为厨房平面优化提供条件。
03
规划提高收纳空间
改造前，原有收纳趋于瘫痪，物品杂乱堆放占用通行空间、存在安全隐患。国标建科在充分掌握居住者生活物品收纳需求的基础上，对住宅的收纳空间进行了系统规划。遵循“就近收纳”原则，增加全屋收纳面积，增加玄关“次净衣”空间，体积比例达到17.8%。
04
适老设计，提升生活质量
居住者之一是一位82岁的老年人，国标建科此次充分考虑到适老化改造，无论是玄关、卧室还是卫浴空间，各个角落都深入考虑老年人的真实需求。例如，玄关处设置一个固定在墙上可折叠的座椅；美观又实用的隐藏扶手；方便老年人使用的抽拉式水龙头等，无一不是帮助老年人安居的举措。
紧急呼叫设备：在卧室、卫生间等使用率高的地方，安装紧急呼叫设备，在发生危险时可以触发，向家人寻求帮助。
夜间照明：在老年人卧室通往卫生间的路线沿途设置夜灯，避免老年人起夜时跌倒。
无障碍布置：客厅与卧室之间使用推拉门设计，卫生间入口处采用缓坡化解门槛高差，方便老年人无障碍通行。
观察镜：观察镜的设立更方便看护人员随时观察老人的情况。
从居住环境上看，人们正经历从“有其屋”到“优其屋”的转变，适老亦如此。其核心意义就是通过适老化改造为老年人打造健康舒服的生活方式，帮助老年人生活得更便利、更轻松，即以人为本。国标建科深入调研居住者需求，充分利用装配式内装的技术优势，为老年人提供更具安全感与幸福感的生活空间。
