一、装配式混凝土建筑工程成本概述

二、设计阶段成本管控重点

三、生产阶段成本管控重点

四、施工阶段成本管控重点

根据项目的特点及难点，对项目施工进行策划和部署，对质量、安全、进度进行精细化管控的情况下，对装配式建筑工程成本测算方式、各个阶段对成本的影响因素及管控点进行分析。

一、装配式混凝土建筑工程成本概述

装配式建筑评价标准

依据《装配式建筑评价标准》GB/T 51129-2017规定，装配率计算明细构成如下：

装配式建筑装配率评分表
评价项		最低分值
主体结构     （50分）	柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件	20
	梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件
围护墙和内隔墙（20分）	非承重围护墙非砌筑	10
	围护墙与保温、隔热、装饰一体化
	内隔墙非砌筑
	内隔墙与管线、装修一体化
装修和设备管线     （30分）	全装修	6
	干式工法楼面、地面	-
	集成厨房
	集成卫生间
	管线分离

装配率对成本的影响

装配式建筑装配率评分表
评价项		对成本的影响趋势
主体结构 （50分）	柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件	↑
	梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件	↑
围护墙和内隔墙 （20分）	非承重围护墙非砌筑	↑
	围护墙与保温、隔热、装饰一体化	↓
	内隔墙非砌筑	↑
	内隔墙与管线、装修一体化	↑
装修和设备管线 （30分）	全装修	——
	干式工法楼面、地面	↑
	集成厨房	——
	集成卫生间	——
	管线分离	↑

主体结构预制率对建安成本的影响

案例：

     北京市某装配式剪力墙住宅工程，地上建筑面积10万平方米，单体预制率最高可达40%。

    数据如下图所示。随着主体结构预制率的增高，建安成本也随之增大。

装配式建筑工程建安成本构成

 《〈北京市建设工程计价依据——预算消耗量定额〉装配式房屋建筑工程》中这样定义装配式建筑工程：“结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑”。 

装配式结构工程费用的构成，可分为构件供应费及安装费、构件间现浇砼相关费用、措施费、取费。这些成本构成中，构件供应费及安装费占比最大。

二、设计阶段成本管控重点

装配式成本分析重点

注：本段知识摘取自「建筑最前沿—装配式混凝土剪力墙结构施工技术」中的第九讲「成本分析」

三、生产阶段成本管控要点

案例：通过对构件的优化设计、模具的合理化设计等工作，减少模具种类，进而减少模具摊销费用。

以某工程为例：提前开始生产，运用数学当中的“追及问题”保证在最终结构封顶前一个月正好完成所有构件生产，减少模具数量降低成本。采用此方法将竖向构件模具数量由最初的164套压缩为68套，节约模具成本58.5%。

二、设计阶段成本管控重点

装配式成本分析重点

注：本段知识摘取自「建筑最前沿—装配式混凝土剪力墙结构施工技术」中的第九讲「成本分析」

三、生产阶段成本管控要点

案例：通过对构件的优化设计、模具的合理化设计等工作，减少模具种类，进而减少模具摊销费用。

以某工程为例：提前开始生产，运用数学当中的“追及问题”保证在最终结构封顶前一个月正好完成所有构件生产，减少模具数量降低成本。采用此方法将竖向构件模具数量由最初的164套压缩为68套，节约模具成本58.5%。

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