万锦·梧桐樾营销中心改造

北立面沿街夜景?唐徐国背景介绍万锦·梧桐樾项目位于呼和浩特市如意和大街与腾飞路交汇处，是在呼和浩特市房地产遗留问题项目“中宇广场”的基础上进行设计改造的。“中宇广场”项目在进行改造设计的同时，营销中心的设计也需进行同步考虑，在对营销中心临时建筑的性质、建造成本控制、建设工期较短等方面进行考虑后，设计师决定对原有“中宇广场”营销中心进行改造，在保留主体结构的基础上，使建筑与整体改造大盘气质相符。

北立面沿街夜景?唐徐国

背景介绍

万锦·梧桐樾项目位于呼和浩特市如意和大街与腾飞路交汇处，是在呼和浩特市房地产遗留问题项目“中宇广场”的基础上进行设计改造的。“中宇广场”项目在进行改造设计的同时，营销中心的设计也需进行同步考虑，在对营销中心临时建筑的性质、建造成本控制、建设工期较短等方面进行考虑后，设计师决定对原有“中宇广场”营销中心进行改造，在保留主体结构的基础上，使建筑与整体改造大盘气质相符。

建筑沿街角度?唐徐国

东侧入口庭院?唐徐国

东侧立面?鹿童

入口主广场?鹿童

设计叙事

营销中心建筑主体以“凤栖梧桐”为主体概念，整体造型以张开的翅膀为原型，通过立面参数化渐变设计体现羽翼的灵动感。

设计概念

原有建筑主要立面材料为铝板，配色以深咖色与银白色为主，材质陈旧，立面整体气质较为古板。同时，建筑结构整体为钢结构，外立面均采用悬挑幕墙构造形式，为后期改造提供了一定的自由度。

原有建筑

在结构处理上，对部分悬挑的钢梁与楼板进行了切除，并在东面增加了悬挑的钢梁，以悬挂穿孔铝板幕墙；同时，为了在北面入口营造灰空间，需要增加结构基础，基础被设计为梁柱的形式跨在电缆井道上方，以避免结构基础对市政电缆的损坏。

结构改造

建筑生成

施工过程

在对结构分析设计的基础上，我们对于各个立面的重要性进行了梳理分析，并针对各个方向的特点确定改造思路：

首先，主要的沿街展示面为北立面，由于距离人行道较近，结合简约的景观设计。同时，设计了扭转渐变的铝板造型以及带图案穿孔铝板，将设计概念中的动感最大程度地展示在北面。

北侧水景?鹿童

扭转的羽翼?鹿童

透明的过渡?鹿童

对于西立面，直接面向道路交叉口环岛，具有良好的展示价值，因此将LED屏内衬玻璃幕墙设计于西立面的二层，以避免转角茂盛绿化带的遮挡。

西北角沿街视角?鹿童

对于东立面，是访客进入建筑流线上的重要立面，设计师利用较大的空间进深，结合庭院设计了较大扭转幅度的穿孔铝板百叶，并逐渐过渡到建筑主入口，引导暗示访客人流进入建筑。

最后，对于南立面，由于四周被绿化带遮挡并直接面向施工场地，考虑到建筑的临时性质，决定不进行改造，以节约建造成本并缩短改造工期。

东侧入口庭院?唐徐国

东侧立面?唐徐国

铝板走势引导人流?唐徐国

建筑外部空间设计上，建筑主入口外营造了灰空间以增强入口引导性，顶部采用单方向铝合金格栅，增强建筑细节。

建筑入口?唐徐国

建筑入口灰空间?唐徐国

入口细节?鹿童

建筑照明与建筑造型紧密结合，以LED灯带与泛光照明为主。照明设计与建筑铝板幕墙设计整体考虑，在不影响立面效果的情况下，实现建筑轮廓的勾勒与重点的表达。

北立面沿街夜景?唐徐国

北侧夜景?唐徐国

门厅?唐徐国

沙盘区?唐徐国

洽谈区?唐徐国

结语

在近年来营销中心设计普遍同质化的背景下，万锦·梧桐樾营销中心的设计过程是一次有趣的尝试，不仅体现在流线的造型，也体现在改造过程中的各种平衡取舍。在设计过程中，设计师将流线的张力以不同的形式在外立面进行展示，同时对周边环境进行了合理有力的回应。作为改造临时建筑项目，平衡了经济效益与建筑表现力，在有限的成本下为城市形象的改善贡献了一份力。

项目图纸

项目名称：万锦·梧桐樾营销中心改造

项目地点：内蒙古呼和浩特

建筑面积：1920.38㎡

设计时间：2021年（已建成）

设计单位：上海泛泰建筑工程设计有限公司

设计主创：韩登荣

建筑设计：陈威銮
结构设计：潘同喜
水暖电设计：范举昌、夏亚琴、金冬毅

室内设计：西象建筑设计工程（上海）有限公司
室内设计团队：沈斐、孙懿、马家捷
景观设计：北京园境景观设计有限公司
景观设计团队：李宗文、管超、孟德媛、张玉来
幕墙深化施工：上海金冠幕墙科技有限公司
幕墙设计团队：朱腾飞、李勇、余振家