在设计和施工过程中使用BIM技术管理建筑信息是今后潜在的最终用途目标。构件设计阶段利用存储在BIM软件系统中的信息，利用通用设计环境中建模互操作性功能，对支持信息进行再利用，来减少数据重复。通过以上方式，使用BIM技术对预制建筑成本进行管理，促进了BIM技术与性能仿真工具之间通信方法的开发，并对成本控制进行了预测和分析，利用BIM作为平台收集信息，并执行建筑的性能设计和成本优化。由于对复杂的高性能特征难以精确建模，以及优化预测效率低下和准确性不高，成本差异的可能性也会增加。BIM应用系统示意图如图1所示。

图1　BIM应用系统示意图

BIM模拟对象的可扩展元数据属性的能力被用作存储和潜在地管理资产信息以及描述所表示的建筑系统和操作的结构的手段。大多数BIM用于管理成本操作的示例是基于预测使用中的成本差异和识别与预测偏差的模拟。设计和成本管理之间的过渡是用户熟悉新系统的关键时期，从而提高建筑运营管理的效率。作为BIM采用流程的一部分，政府已实施针对这些目标的强制性和自愿性计划，但仍需进一步指导以改善运营过程中的BIM，以此提高运营绩效。

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