降低装配式砼建筑增量成本的主要措施
大锅米糊
2022年08月18日 16:51:35
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(一)通过有效措施合理降低预制构件价格 在当前两种工法并存的现状下,应充分发挥现浇和预制各自的优势,在策划和方案设计阶段时系统考虑建筑方案对深化设计、构件生产、运输、安装施工环节的影响,努力提高构件重复率,减少模具种类、提高周转次数,降低成本。同时要优化改进构件生产和施工工艺,提高生产效率;改进构件装运形式,提高运输效率,节省运费。 (二)加大政策扶持力度弥补部分增量成本 装配式建筑尚未形成规模效益,存在成本增加的情况,因此通过各级政府出台面积奖励、房屋预售等政策提高企业积极性,弥补部分增量成本。其中,面积奖励政策包括给予

()通过有效措施合理降低预制构件价格


在当前两种工法并存的现状下,应充分发挥现浇和预制各自的优势,在策划和方案设计阶段时系统考虑建筑方案对深化设计、构件生产、运输、安装施工环节的影响,努力提高构件重复率,减少模具种类、提高周转次数,降低成本。同时要优化改进构件生产和施工工艺,提高生产效率;改进构件装运形式,提高运输效率,节省运费。


()加大政策扶持力度弥补部分增量成本


装配式建筑尚未形成规模效益,存在成本增加的情况,因此通过各级政府出台面积奖励、房屋预售等政策提高企业积极性,弥补部分增量成本。其中,面积奖励政策包括给予3%以内的容积率奖励和预制外墙不计入建筑面积等;提前预售的鼓励政策对于房价较高的城市较为适合,能够在很大程度上弥补装配式混凝土建筑的增量成本,提前预售的时间越长,该项政策给开发企业带来的收益会越大。


()推行住宅全装修充分发挥工期缩短的资金节约优势


装配式建造方式相比传统现浇建造方式,在部分工序上时间有缩短,但新增的预制墙板吊装、灌浆作业及叠合板吊装增加了工期。总体来看,结构总工期相差不大。但调研中发现,实施全装修的装配式建筑,由于可以提前室内装修作业进场时间、缩短外墙装饰作业时间、提前室外工程开始时间,可以大大缩短总工期。因此,推行住宅全装修所带来的工期缩短,将提高资金周转率、节省利息,从而发挥资金节约优势。


()扩大产业工人队伍,减少人工费


装配式建筑的最大优势之一就是节约劳动力,降低人工费。进一步加强对建筑工人的技术培训,使建筑工人快速成长为熟练的产业技术工人,满足工业化的要求,通过建立产业工人队伍逐步促使人工费的减少。

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知识点:装配式砼建筑


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