出建筑施工图一般需要45～60天时间，需要很多设计师的协作。不知道碧桂园有没有想过一天出施工图。但这事，有人想到了，而且实现了。这就是新晋的AI建筑设计平台TransBIM。

TransBIM由第三维度软件科技有限公司开发。TransBIM创始人任绍斌曾任中机六院副院长、徐辉设计股份公司副总经理、某地产集团副总裁，拥有近二十年建筑设计行业实践经验、近十年地产管理经验，他一头扎进AI建筑设计领域，就是为了解决行业痛点，提升上下游的效率。2021年10月，第三维度的TransBIM上线。经过多家设计院参与内测和产品迭代，2022年拿到了软件服务合同，8月8日，首套施工图顺利通过官方审查。

TransBIM的客户为各大设计院， AI绘制施工图的设计流程：

第一步，设计师在TransBIM平台上导入CAD方案图和输入设计参数，TransBIM通过人工智能算法，对上传的参数进行分析判断，生成BIM；

第二步，AI自动完成碰撞分析、模型检查、结构分析、机电分析；

第三步，一键生成施工图， 用3～7天便可以交付建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、暖通施工图、电气施工图等全套图纸。

通过AI出图，减少了人为错误，提升了设计效率，彻底解放了设计师，让中国设计师专注于更好的方案。根据任绍斌的行业经验，TransBIM更大的价值在于，帮助地产开发企业节约资金成本，“以20万平方米项目为例，使用TransBIM设计，房屋施工和交付时间可以整体提前1个月以上，这样算下来，能帮开发商节省3000万～5000万元直接成本。”

“TransBIM 是国内首个真正实现落地应用的AI建筑设计平台，”西安天华一位负责人介绍，“我们在众多AI建筑设计概念的软件平台中，找到了TransBIM，并且成果最终顺利通过官方审查，这是行业大事件，标志着人工智能在建筑设计领域的应用落地，实现了设计环节的数字化，这样数字建筑的源头数据才算真正打通。”

TransBIM成为AI建筑设计赛道破局者

建筑设计行业从业者经历了三代蝶变：

第一代设计师经历的是丁字尺、铅笔橡皮为工具的趴图板时代。

第二代设计师开启了CAD电脑设计时代。

如今，第三代设计师开始了基于BIM的数字化设计时代，人工智能成为重要工具，数字建筑成为行业趋势。

但实际操作中遇到瓶颈，BIM和传统设计成了两张皮。国内大多数设计院采用的是设计验证模式，设计团队与BIM团队分开，通过翻模的方式对已形成的二维施工图进行三维建模。

据36氪对建筑设计行业的调查，建筑设计师长期面对甲方意愿、工程造价、标准规范“三座大山”，图纸反复修改，工作重复，耗时耗力，变革数字设计已经成为行业有识之士的努力方向。

根据亿欧智库发布的《2022中国建筑?业数字化转型研究报告》，在我国的数字化进程中，建筑业数字化的程度相对落后，排列倒数第二位。在数字设计领域，湖南省全省以及深圳市、温州市等地区，近两年开始了BIM审查试点工作，进行2D施工图和3D施工图的联审。

近年来，国内有数家创业企业进入数字建筑设计赛道，破解人工智能出施工图的解决方案，但一直没有真正落地，也没有通过图纸审查的案例。因此BIM的审查、2D施工图和3D施工图的联审，在实际中遇到许多困难。

从全球范围来看，也是如此。今年3月，以色列初创企业BeamUp获得由 StageOne Ventures 和 Ibex Investments 牵头的种子轮融资1500万美元。

第三维度联合创始人兼CTO丁松阳介绍说：“我们之所以第一个能将AI建筑设计落地，成为破局者，原因有三个，一是得益于我们的创始人一直深耕建筑行业，也许其他初创企业目前还没法做到像我们一样深入的理解行业；二是我们很幸运，从一开始就找到了正确的技术路线，没有走弯路；三是TransBIM 的功能可以实现一键出施工图，妙的是既可以一键出三维施工图，也可以一键出二维施工图，TransBIM突破了行业关键卡点。”

TransBIM能深度交互和高度协同，通过五大专业间的20种交互，以及专业内部的37种交互，杜绝了错、漏、碰、缺的问题，从而实现专业之间的数据统一。

为达到更好的应用效果，TransBIM 自建了湖仓一体大数据中心，将项目方案、设计参数等数据汇总到数据中心，通过AI核心算法，实现深度学习。这种自建大数据中心+AI核心算法+深度学习的技术架构，最大程度保证了设计的规范和标准。

TransBIM 通过模型筛选和计算选优，实现智能筛选，优中选优。值得注意的是，TransBIM通过自主设计的专用结构计算服务器集群，大幅缩短了结构模型筛选和优选时间，平均300分钟的结构模型筛选可压缩为15分钟，优选时间从72小时压缩至2小时。

第三维度是一家低调的人工智能企业，TransBIM的领先，和背后目标感强、凝聚力强、业务能力强的研发团队密不可分。创始团队是由具备行业深厚背景的人工智能领域博士、教授、国家注册工程师组成。

TransBIM首席技术官丁松阳是解放军信息工程大学计算机软件与理论博士，主持重大专项及参加863项目十余项，专业从事大数据人工智能技术的应用研发。如何彻底打通数字建筑的数据流，他有很多前瞻思考，未来将一步步落实到产品迭代中。

从一个idea开始，TransBIM团队经历了产品开发、产品验证，最后正式拿到“身份证”，走完了三年的创业历程。第三维度曾获得500万元天使融资，从目前总投入来看主要靠自有投资支撑这个近百人的豪华技术团队的研发费用。

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一张智慧施工图的万亿级想象空间

2020年以来，建筑行业总产值和房屋施工面积增速放缓，粗放式发展已经成为过去，提质增效和精细化发展成为必然趋势，这种趋势会倒逼建筑行业进行数字化革新。

按建筑的生命周期可以分四大阶段，分别是投资决策、规划设计、建筑施工和运维管理。

在传统建筑行业，上下游参与方各自为政，运用不同的信息管理软件，导致各业务阶段出现信息断层，产业链数据流转程度极低。

实现建筑行业全生命周期的数字化，是数字建筑的题中之意，其本质就是“让数据说话”。

建筑规划设计环节的数字化，上承投资决策，下启建筑施工和运维管理，对整个建筑行业来说具有关键作用。换句话说，没有设计环节的数字化，下游的施工和运维管理要想打通数据实现数字化便如空中楼阁。

TransBIM的成果通过主管部门审查合格，标志着设计环节数字化迈出了关键的一步。TransBIM以方案为起点，围绕BIM，进行专业分析检查后，生成3D施工图，同时具备生成2D施工图的能力，为实现数字建筑打通了数据流的关键卡点。

自此，可以欣喜地看到，从上游投资决策阶段碧桂园、小库科技等企业推出的方案库，到中游设计规划阶段第三维度推出的TransBIM，再到下游建筑施工阶段广联达推出的工程造价软件，他们连成一脉，形成建筑数字化的软件链。

中国AI设计产业市场总规模高达1.6万亿元，住宅设计市场规模超过3000亿元，TransBIM发展空间广阔。事实上，TransBIM的AI建筑设计数据，向上对投资决策，向下对造价管理、建筑施工都有多种应用延伸的能力。任绍斌介绍说：“TransBIM的目标，是让我们的数字施工图变得更加智慧，成为建筑施工阶段的数字大脑，我们正在探索，让一张智慧图纸链接智慧工地，施工机器人、装配式建筑、建筑材料供应链，我们认为，TransBIM应用的想象空间巨大。”

TransBIM正在成为撬动建筑行业实现数字化的支点，一个万亿级规模的行业将加速变革。