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1、暴雷之王--恒大 ，龙头房企，负债规模约2万亿，2021年9月正式宣告暴雷。

2、中梁 ，浙江房企，负债规模约2000亿，2022年4月公告美元债寻求展期，宣告暴雷。

3、俊发， 云南房企，负债规模约1200亿，2022年4月2.19亿信托贷款未兑付，宣告暴雷。

4、融创 ，龙头房企，负债规模约1万亿，2022年3月美元债展期，宣告暴雷。

5、世茂， 龙头房企，负债规模约4000亿，2022年3月公告60亿信托展期，宣告暴雷。

6、龙光 ，粤系房企，负债规模约2000亿，2022年3月公告美元债违约，宣告暴雷

7、祥生 ，浙江房企，负债规模约1500亿，2022年3月，1200万美元利息违约，宣告暴雷。

8、大发 ，上海房企，负债规模约300亿，2022年3月2228万元美元债利息无法偿还，宣告暴雷。

9、禹洲 ，闽系房企，负债规模约900亿，2022年3月美元债利息2125万美元违约，宣告暴雷。

10、正荣 ，闽系房企，负债规模约2000亿，2022年2月公告美元债违约，宣告暴雷。

11、富力， 粤系房企，负债规模约3000亿，2021年12月7亿美元债展期，宣告暴雷。

12、华夏幸福 ，产城地产龙头，负债规模约2600亿，2020年12月首次承认52亿债务逾期，宣告暴雷。

13、佳兆业 ，粤系房企，负债规模约2300亿，2021年11月3亿理财产品未兑付，宣告暴雷。

14、阳光城 ，闽系房企，负债规模约3500亿，2021年公司理财未兑付，宣告暴雷。

15、奥园 ，粤系房企，负债规模约2500亿，2021年11月，6590万元信托贷款违约，宣告暴雷。

16、新力 ，江西房企，负债规模约1000亿，2021年10月2.5亿美元债违约，宣告暴雷。

17、花样年 ，粤系房企，负债规模约600亿，2021年10月2亿美元债违约，宣告暴雷。

18、当代置业 ，负债规模约800亿，2021年10月3亿美元债违约，宣告暴雷。

19、中庚地产 ，闽系房企，负债规模300亿，2021年10月9.3亿债务违约，宣告暴雷。

20、光耀地产 ，粤系房企，负债规模100亿，2021年9月宣告破产。

21、蓝光 ，川渝房企，负债规模约2000亿，2021年5月中期票据违约，宣告暴雷，目前逾期未偿还债务已达300亿。

22、阳光100 ，老牌房企，负债规模约400亿，2021年8月债券违约，宣告暴雷。

23、德润创展 ，深圳房企，负债20亿，2021年8月宣告破产。

24、广州粤泰 ，粤系房企，负债规模80亿，2021年8月宣告破产。

25、宝能地产 ，深圳房企，负债规模2000亿，2021年8月理财产品逾期，宣告暴雷。

26、实地 ，粤系房企，负债规模约200亿，2021年7月商票拒付，宣告暴雷。

27、三盛宏业 ，上海房企，负债规模约500亿，2019年10月员工理财未兑付，宣告暴雷，公司老板失踪，被法院悬赏1000万。

28、福晟 ，闽系房企，负债规模约700亿，2019年12月3亿基金违约兑付，宣告暴雷。

29、泰禾 ，闽系房企，负债规模约2000亿，2019年12月债券违约，宣告暴雷，目前逾期未偿还债务已达430亿。

30、卓达地产 ，北方房企，负债规模300亿，2018年开始，卓达24次被列入被执行人，此外还有7起股权冻结，涉及金额约9.14亿。

31、 宝龙地产 ， 宝龙地产披露内幕消息称，根据第四批2022年票据的条款，第四批2022年票据的所有尚未偿还本金额及其应计利息，于到期日2022年7月25日到期并应支付。 宝龙地产尚未偿还该等没有交换的第四批2022年票据余下尚未偿还本金额2129.4万美元本金及应计利息。

网友留言

7月29日公告称，截至目前，中梁控股尚未支付余下未偿还本金1257.4万美元及其利息，该公司将继续与发行在外的2022年7月票据的持有人沟通，鼓励相关持有人于切实可行情况下尽快与其联络，务求达成双方同意的安排。

中梁控股方面进一步表示，上述情况不会导致以下各项出现违约，包括未偿还的于2023年4月到期的12.0%优先票据，未偿还的于2023年4月到期的8.75%优先票据，以及未偿还的于2023年12月到期的9.75%优先票据。中梁控股董事会认为，上述情况不会对集团业务营运构成任何潜在重大影响。

对标碧桂园

规模百亿到千亿仅三年时间 

中梁成立于1993年，最初发展的十年间，中梁主要集中于浙江省内发展。2002年，中梁开始走出浙江，先后将物业开发业务拓展至江苏省、上海市，但布局区域仍然主要集中在长三角以内。

直至到2016年，中梁将总部迁至上海，才开始正式走出长三角，开启全国化布局之路。

也正是从这一年起，中梁开始规模裂变。

数据显示，2016年，中梁的合约销售金额还仅为190亿元，到2018年，其合约销售额就快速上升到了1015亿元， 从两百亿量级到千亿量级，中梁只用了三年时间。

到2019年，中梁的销售规模已达到1525亿元，冲入行业TOP20阵营，成为行业规模跃升最快的黑马之一。

来源：说财猫

中梁的发展窍门归结起来其实也就8个字： “学习碧桂园好榜样”，精髓则是碧桂园最著名的“老三样”：三四线战略、高周转以及员工跟投模式。

另据媒体报道，为了对标碧桂园“456”高周转模式。中梁于2016年在内部提出了“456”模式，即4个月开盘、5个月现金流回正、6个月资金进行第二次投入。为了鼓励区域公司按照“456”的模式运转，中梁设置了丰厚的奖励：项目开盘后达到“456”的标准，立即获得100万元的内部奖励。

此外，自2015年起，中梁开始实施共同投资计划。参与员工除了可以通过自有资金参与跟投外，还可以向公司自有的投资管理平台苏州金剑融资注入额外资本。

《经济观察报》曾披露，中梁项目跟投资金占比方面，控股集团8%，区域集团8%，区域公司8%，合计达到了24%，其内部融资体系令人印象深刻。但在2019年上市之前，这一员工自融模式已经被叫停。

中梁控股的高周转模式最害怕的就是资金链紧张。

相比某些地产公司依赖第三方财富机构，广泛发起大量野鸡基金向社会融资，中梁控股的段位显然更高——中梁控股的某位“前高管”、老板的小舅子，名义上自己设立私募基金募集资金，募资几百亿、持续为中梁旗下地产项目输血。这些私募基金背后的实际控制人，就是中梁控股的老板杨剑。

2017年，中梁控股原执行董事徐亮琼以法人身份注册成立了上海忠信徐企业管理有限公司（忠信资本）。中梁招股书显示，徐亮琼曾经为中梁控股执行董事兼高级副总裁，又名徐忠信，是中梁董事长杨剑妻弟。

明面上，可能为了避免关联交易，在中梁控股上市之前，徐亮琼将忠信资本100%的股权转让给了另一个自然人陈椒。目前，忠信资本已成立多家专业资产管理公司，累计发行基金超70支，投资项目超170个，2021年一季度资产管理规模超过400亿。

来源 ： 说财猫

2021年，中梁控股营收761亿元，同比增长15.4%，归母核心净利润 27.02亿元，同比下降27.81%。 从债务情况来看，截至2021年，中梁控股未偿还债务总额约401.81亿元，其中包括银行及其他借款约316.81亿元，优先票据约81.81亿元、及资产担保证券约3.19亿元。

截至2021年末，其剔除预收账款后，中梁控股的资产负债率约为75.8%，净负债比率约为35.4%，非受限现金短债比约1.04，即期债务总额约为195.39亿元。

为了缓解资金压力，2022年2月，中梁控股向碧桂园服务出售了中梁物业的全部股权。

中梁控股曾表示，2021年下半年以来，集团已经多次采取措施应对行业困境，包括加快销售与回款、节省开支、减少买地并保有现金等。且自2021年7月至2022年1月4日，集团累计已支付了超过8亿美元（约50.82亿元）的境外债券或贷款。

而此次违约的票据，中梁控股曾经在4月份提出交换邀约，但并未成功。

加上中梁控股，2022年已经有16家房企宣布陷入流动性危机，从2019年至今，违约或者进入破产的知名房企数量达到35家，多半是民营企业。