随着近年来工程难度及复杂性的提高，仅仅是通过平面的二维图纸来传达信息，已经满足不了管线精细化的施工及控制。传统的管线综合设计往往会因为不直观或考虑不周全的因素产生管线碰撞或预留孔洞位置不准确的问题安装空间不足等问题，无法满足工程项目质量的要求。我们需要的是采用全新的技术，不仅满足设计便捷的需要，同时也要满足施工生产方面的需求，从根本上解决这类问题，提高工程质量。BIM技术在建筑物地下室综合管线的应用价值主要表现在以下几点：

（1）将二维图纸转化为与实际工程等比例的三维模型，各个专业在集成平台上协同建立三维模型，可以使得不同专业的设计师能更快更清晰的获得更加全面的建筑信息，同时也方便了施工现场的技术人员，能更快更直观的了解整个工程的信息，利用三维模型去进行技术交底，从而减少了错误的发生。并且对于重难点工序也能更好的把握。

（2）BIM的碰撞检查功能，在模型建立后，可以模拟建筑完成后的管线布置情况，对于出现的管线碰撞情况，我们可以联系相关设计人员进行提前调整，并且整个模型哪里会有碰撞一目了然，不会出现盲点或遗漏，大大的提高了效率，减少了窝工及返工情况，降低了成本。

（3）BIM技术除了能解决碰撞检测方面的问题，我们也可以通过BIM技术来对工程的净高、需要预留的检测空间及管线安装空间，进行一个综合的布置及管控，通过三维模型来进行现场施工的模拟，从而确定最合理最优的施工方案，从而减少了窝工及返工情况，降低了成本。