译序
译序中说道，霍华德倡导的是一种社会改革思想，用城乡一体的新社会结构形态来取代城乡分离的旧社会结构形态。
“田园城市”并不是他的奋斗目标，而只是实现他所追求的目标——”社会城市“——的一个局部实验和示范。
田园城市在很多“城市规划师或学者”的说法中，成为卫星城的原型。但读过此书才发现，并非如此，霍华德所说的“田园城市”其实是指城市和乡村的一种融合。而其目标“社会城市”更像是一个城市群，这个城市群中有中心城市5.8万人，和多个3.2万人的小城市组成。它的目的是想用这种城乡一体的小城市群来逐步取代大城市。

第一章：城市——乡村磁铁
这一张作者用一个田园城市主人带领参观者游览的视角来阐述了田园城市的详细建设。如中心公园、水晶宫、五号大街、宏伟大街、等等。展示了一幅美好的图画。
“真正正确的行动体系需要的不是人为的支撑，而是正确的思想体系。”

第二章：田园城市的收入及其来源——农业用地
作者阐述了农业用地的来源，以及如何通过农业用地获得收入。
地主地租、偿债基金、地方税这三项共同构成了田园城市的“地租”
田园城市的农民、小佃户和自留地持有者缴纳的税租要高于传统模式下的地租。因为这个地租实际上还包括了传统模式下这些人需要向市政当局交的税款。这样一来实际上肯定是更划算了。
（具体交的啥我这次不想细细研究了，如日后用得到或有兴趣研究再回头读这章）

第三章：田园城市的收入——城市用地
城市用地如何为田园城市创造收入呢？取之于民，用之于民。
田园城市的居民每人每年要交1先令1便士，这就是居民长期需要支付的“地主地租”
而收上来的这笔钱仍然会通过其他方式返还给居民：（1）支付债款的利息（2）逐步还清债款（3）吧全部金额纳入用于公共用途的公共基金，这也就是该城市公共当局，不同于一般市政单据，所征收的地方税。

第四章：田园城市收入的支出概况
第五章：田园城市的支出细目
第六章：行政管理

第七章：半市营企业——当地人民抉择——菜酒改革
为了避免垄断、防止商店重复等，田园城市似乎提出了一种类似于“计划经济”的管理办法：
（1）吸引店主阶层的承租人来此经营，想社区提供足够的税租。
（2）防止商店重复设置造成的不合理和浪费
（3）确保通常由竞争带来的有点——如低物价、多选择、待人公平、谦恭有礼等
（4）避免垄断带来的弊端
这一切运用当地人民抉择的原则。
但比如只要商家是当地居民干道满意，那些专用于休憩目的的用地九不会租给任何经营你这行的人。但是，又必须房子垄断。如果居民对你的服务不满意，同样可申请再引来一个商家。
但是我认为，这种想法过于理想。首先“乌合之众"，大众普遍时候是愚昧的，因为人都是自私的，在做决策的时候未必会作出真的有利于大局的决策。比如现在的英国脱欧。

第八章：准市政工作
第九章：预计到的困难
田园城市与其他革新方案的区别：
其他方案力求弱化个人，而是将这些个人组织成一个大的组织。个人不能脱离组织被其他个人雇佣。实际上是一种大规模的垄断。
而田园城市不仅要求个人，也要求合作社员、制造商、慈善社团和其他组织等也都能取得建立组织的经验，我认为也就是取消了垄断，而还以个人以及社会团体各种自由。
这就是本质区别，集权的垄断必然会消灭个人以及小团体的积极性。因为正如书中所说，人有两个本质：
一是人类有自我追求——这是经常会产生的欲望，目的在于为自己的使用和享受而占有（不太明白这句话的意思）；
二是人类热爱独立和创造——人类怀有个人志向，从而不愿再整个工作日把自己置于别人的管辖之下，而缺少在创建新型事业中处于主导地位的机会。
因此，我总结出来，做任何改革创新，或者从事任何社会化革新，都不能违背人的本质，人是社会的构成单元，任何违背人的本质的行动都会逐渐被淘汰。

第十章：各种主张的巧妙组合
通过对以往城市革新方案的总结，霍华德总结了自己的建议：①应该实打实的组织一个将人口从过分拥挤的中心城区向郊区迁移的运动。②并不需要费尽心力在全国都实行这个运动，而是选择一个小的地块进行试验，让人们先看到成效，然后通过宣传和模范作用逐渐将这种运动推广。③一开始就向来此居住的人承诺，由于他们的迁移而带来的地价增值将归他们自己所有。④要建立一个组织，并通过收取地租来建设必要的市政设施。

第十一章：遵循的道路
第十二章：社会城市
当田园城市人满之后，会建设其他的田园城市，并且田园城市之间会有高速铁路联系，这些田园城市形成城市群。
第十三章：伦敦的未来

心得：
田园城市详细的描述了他的空间设想，布局规划。同时也用大量篇幅描述了他是如何运营的，他的收入和支出如何做到平衡，并且是如何比现有城市更节约，比现有城市更少的需要人们缴纳税租等。
也许从当时的时代背景出发，这是一种非常理想化的设想，但从现在来看，很多理念和方法其实已经非常频繁的应用于我们如今的规划项目中。比如对运营成本和支出的结算，比如对地价的考虑等等。
但我认为还是有点自圆其说的意味，就算成本的确能控制住，就算人们缴纳的税租地租这些的确会低于拥挤的大城市，就算生态环境的确会变好。但一方面城市不会平地而且，这需要一个过程，而城市要活起来必须要有人，第一批人从哪里来是个问题，也许书中说了我没有注意，但是用我自己有限的认识思考，会觉得这是个问题，就算第一批人来了，他们生活的很好，逐渐的吸引更多的人想来，并且激发第二个，第三个卫星城的建设。还会有一个问题，里面提到的那种非垄断但又类似社会主义计划经济味道的商业模式，貌似一切权利都给人民，但他忘了人民的愚蠢，乌合之众的存在，在公共事务的决策上，人们的集体决策未必是正确的，比如英国脱欧，我对这种模式还是表示怀疑。
田园城市，完全不是很多一知半解的人所说的卫星城的原型。她不是卫星城，她是一个新的城市，或者说新的城市群的设想，是一种从无到有的东西，并不是仅仅为了解决现有大城市问题的一剂药而已。说是药也不为过，但是更像是平行的关系，她是平行于有问题的大城市的另一种城市。