总的来说，BIM可以通过优化建设过程，降低成本，提高生产效率

以房产建筑为例，BIM在实际施工建设中基本上都是以这个顺序进行作业的

第一步 Revit建模审图

首先建模，常用软件为Revit。建好了模型，第一步就可以用在核对图纸上 ，确认图纸是否有问题。施工单位应该比较清楚，设计院有时给的图纸比较粗糙，很多细节都没有完善或有错误，通过建模可以把很多设计问题反映出来，及时调整设计。

第二步 Revit或广联达场地布置

按照现场施工流程， 核完图下一步就是场布工作。一般使用Revit或广联达进行。

没有BIM场布一样做，但用BIM做场布，会更直观，同时考虑不同进度的场布调整，模拟施工可以避免一些工作，比如二次搬运等。

第三步 Fuzor深化、模拟、算量

以房建为例，到了 主体施工，可以使用Fuzor做施工构件的4D施工模拟和技术交底。

一些二维图纸不好表达的施工节点可以用BIM更好地表现出来，通过施工模拟让工人清楚的知道施工工序，三维可视化做交底，而不是在纸面上签个字，口头表述一下。

在此阶段可以根据模型进度，对照一下现场施工的进度，是否进度有延后，可以做一些参考调整。

另外可以利用BIM模型核对工程量，Revit软件里面有一个功能可以一键出明细表，可以分类别分项目把模型所有的工程量导出净量。

净量就是没有考虑损耗，导出来后可以跟现场实际使用的量做一个对比，比如混凝土的使用量。这个一般有一些偏差，利用这个明细表，可以给到现场施工人员一个参考，看一下自己核算的量多了还是少了，心中有数。

第四步 Nvisworks碰撞检测

在机电安装阶段，BIM应用点很多，也是目前BIM技术在现场应用场景最多的部分，比如说管综碰撞。

图纸有时候细节不明确，在现场施工有很多扯皮的事，管道碰撞严重，不是拆墙打洞，就是临时管道避让，很影响工期，返工情况也比较多，造成了很多浪费。原因就在于各专业设计师在设计时各自一套图纸，相互之间没有放一起综合分析。

利用建好的模型，可以在Navisworks中做碰撞检测，可以把管道与管道，管道与结构物的碰撞一键检测出来，很方便。

第五步 Lumion渲染漫游

整个大楼模型建好后，可以利用Lumion做一些渲染漫游。 整个在招投标、方案比选、领导汇报和报奖中用的比较广泛，主要看大楼整体的效果图，看里面的结构，和装饰装修。这部分是整个应用环节最炫的，大家在网上看到的一些酷炫的动画和电影级的作品，大多出自Lumion之手。

第六步 BIM5D项目管理

项目管理，目前应用BIM5D相对多一些。 各参与方协调，根据施工进度节点，查看各节点的成本管控情况，平台相对综合，方便做项目管理。这个部分是偏后期的学习，可以先掌握建模和一些基础的应用软件对解决实际工程问题比较好。