在BIM正向设计的前期阶段，设计师需要对设计对象所处的外部条件和客观情况进行资料收集并加以分析，如设计对象所处的自然条件，包括建造场地的地形、地貌、地物、植被、气候等；基于城市规划的新建建筑物要求，包括用地范围内的建筑红线、建筑物容积率和密度的控制等；城市所处的人工环境，包括交通、供水、排水、供电、通信等客观条件。设计前期阶段对项目设计的总体发展方向起着决定性作用，如未来的建造成本、施工周期、各专业复杂程度等都受其影响。

在传统设计流程中，较老资历设计者的以往项目经验与设计团队的知识储备在前期设计阶段起着决定性作用。而BIM正向设计的前期阶段则侧重直观模拟性及方向性引导。在前期设计阶段，项目方案还只是拥有无限变化可能的模糊雏形，在设计团队进行方案论证过程中，项目方案的变动频率极大，设计师需要快节奏地创建不同方案模型体量来应对，并且对已生成的不同方案类型采取直观性的模拟分析处理。由于前期项目方案的信息并不完善，BIM模拟软件只需利用项目已知指标进行粗略地模拟分析并提出方向性指导意见即可。

在项目设计的伊始阶段，设计师最先考虑到的便是建筑物的建造场地及周围环境情况，并据此做出第一阶段的设计决策，所以建造场地实际现状的表达效果与详细程度极大影响着设计接下来的发展方向。设计者最初产生的设计方案应尽量与周围环境相协调，与场地地形、地貌相匹配，保持原有植被状态，遵循可持续发展原则。区别于传统设计前期阶段二维形式的场地现状表达，BIM正向设计三维形式的场地现状表达可使设计师更直观、清晰地掌握建造对象与周围环境之间的联系，并为接下来的设计思路导向提供有力的支持。因此BIM正向设计的前期阶段应将重点放在三维场地模型的创建与信息表达上。