涨知识 | 施工图纸与投标图纸变化大,审计单位要用“新图、新预算价”结算?
wx_34133198
2022年05月28日 14:25:57
只看楼主

这是一则结算计价方式引发的分歧,也是施工单位常遇到的情况,来看看如何处理?  



这是一则结算计价方式引发的分歧,也是施工单位常遇到的情况,来看看如何处理?  

实际案例情况如下:


工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算, 算采用清单计价方式 ,结算价是1200万元,另外还有 200万元的洽商变更 (此工程未办理竣工图和竣工验收报告,不少材料和作法变更也无签字)。


咨询公司在对此工程审计时,认定乙方结算报价与合同价格不符,且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致,另外施工图与投标时图纸变化很大,已经不符合招标文件规定的条件了。


因此决定 以定额计价结算 的方式进行审计,将结算施工图全部重算,措施费用也重新计算。得出的 审定价格大大低于乙方的结算价


乙方 以有清单中标价为由, 坚持以清单方式结算 ,不同意调整综合单价费用和措施费。


双方争执不下,谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定?


#参考解决办法如下 

01 应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式

首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告,不符合结算条件,应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式,根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。


02 中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。

本工程招标时按照清单报价的方式招标,并且甲乙双方 合同约定按照清单单价进行结算 ,合同约定具有法律效力,那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定,咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。


03 变更如无事实依据,甲方有权拒结相关变更费用。

材料和施工方法变更, 如无签字不能作为工程结算的依据 ,应该以事实为依据:

如隐蔽工程验收记录、分部分项工程 质量检验批文、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。

如果 乙方又不能提供这些事实依据,甲方有权拒结相应项目的变更费用。

工程在施工过程中出现变更时,甲乙双方应该及时办理相应手续,避免工程以后给结算时带来的扯皮。


04 合同中应该约定出现变更时工程价款的结算方式,管理费和利润不能变

在工程施工过程中出现变更,合同中应该有约定出现变更时,变更部分工程价款的调整方式和办法:

如采用参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。

再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》,在出现变更时,可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成,相应的增减变更的分项工程子目,重新组价,组成工程变更后新的清单单价,但管理费率和利润率不能修改。

文件来源 ?

什么是变更?

《公路工程设计变更管理办法》


 
 


变更的估价原则

《2018版公路工程标准施工招标文件》

 
 


各省级设计变更管理办法,对于设计变更单价的确定原则

《甘肃省公路工程设计变更管理办法》

 
 



免费打赏
烟雨忆长安
2022年05月29日 20:42:56
2楼

感谢楼主

回复

相关推荐

APP内打开