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四时分明，春夏秋冬，各自成景，对于都市人来说，乡村住宅和生活是个“新奇”的事物，令人向往；对于生活在农村的人来说，乡村住宅是驻满会回忆的地方，令人回味，拥有一座房子，我们可以建成我们理想的模样，也将我们的需求与追求全部变为现实，那么关于农村建房新模式—装配式您了解多少呢？

结构为重钢框架、墙体及楼面为轻质保温复合板、内外装饰材料可用装配式墙板也可以用传统装饰材料，钢结构框架体系采用PKPM结构计算软件严格掌握用钢量及构件截面尺寸及抗震计算；用数据说话；确保结构安全。

正常设计使用年限七十年。公司根据建筑工程要求承诺在常规条件下 50 年保证房屋主体结构保修，外装饰及特殊结构部位也有相应的质保期；公司设有售后服务部，对接后期房屋的维护，解决此类问题，满足每一位业主的要求。

业主可自行进行装修，在房屋完成并交付的同时，我们会将《使用说明书》交予业主，该文件涵盖内装的特殊要求及注意事项，确保后续装修顺利进行。别墅是可以自己装修的。对装修的话，没有特殊的要求，和传统的装修方法一致。也无特别需要的注意事项，由于内墙板材所采用的是硅酸钙板，板材质量坚硬平整，可直接用墙布做装饰，吊顶和传统家装一样的材料即可。

公司轻钢别墅设计及施工均符合建筑设计及施工的规范要求，满足防水的各项指标，所以常规条件下不存在漏水的问题。同时住房在设计阶段及施工工艺已考虑各类型荷载，各项指标均符合建筑设计及施工的规范要求，能承受 1.5KN/㎡以上的基本雪荷载，大致相当于3米厚的雪。可承受12级风荷载，住宅采用高效节能体系，保温材料在外墙形成连续封闭空间，并在外墙使用挤塑板或者聚氨酯保温材料，避免了墙体的”冷桥“现象。

相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费。并且因为（装配式）钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积。与钢筋混凝土住宅相比，由于钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力。（装配式）钢结构抗震性优越。由于地震的活动为不规则地震波引起(左右和上下)活动，所以用构件通过螺栓连接钢结构组成了一个安全稳定的框架，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板坠落危及人身安全。（装配式）钢结构施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费。并且节省了费用。

如果是普通的暖气片可以直接固定在墙体上。二层地暖安装于装配式建筑二层铺设的轻质复合墙板板之上，做法与传统建筑没有任何区别。

二层楼地面通常情况下有两种做法:

①在轻质复合楼板的基础做预埋管线做法（非模块地暖需混凝土回填），再铺设瓷砖、木地板或地毯。

②在轻质复合楼板的基础上做防水处理后直接铺设木地板或地毯。对于防水而言这两种做法都没有什么问题。

③一层房屋吊顶与二层地面之间还会形成一个隔音层。

我们在设计之初已预留好水电安全布置孔，所以不存在水电隐患。因为装配式建筑里的所有电路都是经过线管铺设的，而水路铺设完毕后都会打压测试，所以不用担心水电路问题。

顺义农村的要求就是红本占地尺寸和7米限高的要求

这是一个用词理解的问题。桥梁、铁路、汽车生产都已实现装配式；这是建筑形式的创新；轻质墙体结合重钢框架体系比传统房子轻些，才能做到柔性连接，做到抗震，消除地基沉降对建筑的危害。正是因为材质好，才能有高强度，高密度、高稳定性。比混凝土房子整体质量轻（200平米房屋质量在120吨左右），削弱了地震作用的危害。