为保障深圳市福田区住宅小区环境与建筑室内卫生，保护居民身体健康，指导福田区住宅开展专项排水通风系统排查改造，特制定本指引。后续将根据实际需要及时调整有关内容。

第一部分：排水系统

一、户外排水系统排查及改造（物业管理单位主动防控）

1、小区环卫保洁暂停采用高压水冲洗地面，避免粘附在地面尘土中的病原体因高压水冲洗喷溅和通过气溶胶传播。

2、加强排水检查井、化粪池、垃圾池、公共厕所等处及周边的消毒工作，同时安排专人巡查管控。

3、检查水泵房、水箱间、制冷机房、空调机房、垃圾收集点等设有排水点的地漏，及时检查并每三天补充水封。

4、安排专门巡查人员对排水检查井盖进行一日一巡，确保井盖无缺失、无松动、无移位。

5、建议对化粪池周边设置防护距离不小于10 m的警戒线，化粪池检查井表面及周边2-5m范围内进行定时消杀，并在化粪池口加盖已浸泡高浓度消毒液的柔性遮挡物。

6、物业管理部门应采取措施禁止住户进入屋面区域。

7、公共区域地漏应每二至三日注水一次。

二、住户内排水系统排查及改造（业主主导，物业管理单位监督指导）

（一）卫生间：

1、地漏：

1）住宅卫生间设于淋浴间外的地漏采用透明胶等封堵。

2）住宅卫生间内的淋浴排水地漏，淋浴后用水包封堵，使用时短时移开（见图一）。如平时有臭气外溢，应尽快加设防臭硅胶（见图二）。

（图一） 

（图二）

3）淋浴区域地面未设置地漏仅设置带盖排水口时，应增设排水地漏，并加设防臭硅胶。

2、洗脸盆下水管：

洗脸盆下水管如未设置存水弯，更换带存水弯的下水管，下水管和连接处采用专用接头或采用胶带密封。

不带存水弯下水管（示例）：

更换带存水弯下水管（示例）：

下排式

墙排式

洗脸盆下水管连接地面排水管处应封堵，封堵方式如下：

封堵前：

封堵措施1： 五金店购买DN50/DN75成品专用排水接口。

封堵措施2： 采用电工胶布或透明胶缠绕密封。

3、坐便器

坐便器应盖上盖子后再冲水。

4、在装修中的房屋，所有下水道管口，应进行临时封堵。

（二）厨房

1、地漏

厨房内如设置有地漏，采用透明胶等封堵。

2、洗菜盆下水管

洗菜盆下水管连接地面排水管处应封堵，封堵方式如下：

封堵措施1：五金店购买DN50/DN75成品专用防臭排水接口。

排水软管应更换为可塑S型的长软管，并采用打结法，保证存水效果。

封堵措施2：采用电胶布或透明胶缠绕密封。

（三）阳台

地漏

阳台排水地漏每两天补水一次。

第二部分：通风系统

三、户外通风系统排查及改造（物业管理单位主动防控）

（一）屋面

1、检查电梯机房或电梯排风系统（风机或排气扇及自启百叶）是否正常运行。检查百叶是否完整。

轴流风机

排气扇

2、检查卫生间通风竖井、排油烟竖井屋面是否设有导流风帽或风机，如果未设置，建议增设导流风帽或风机。

风机

风帽

（二）室外

关闭小区公共卫生间、儿童娱乐设施。

（三）地下室

保持地下车库机械通风（排风机/补风机）持续正常运行。

（四）垃圾桶

1、核查垃圾桶是否有设置在楼梯间楼道的情况，如有应及时撤到室外集中设置。

2、检查小区垃圾收集站的位置是否位于上风向，如果是应改到下风向设置。

下风向	上风向

四、住户内通风系统排查及改造（业主主导，物业管理单位监督指导）

（一）卫生间

 1、检查卫生间排气扇、自启百叶是否能正常运行，百叶是否完整。

2、核查卫生间排风是否为直接排入管井，如果是直接排入管井的，检查排风管接入口是否存在漏风、倒灌，如果存在应及时采用胶水胶带等密封材料密封；

3、核查卫生间排风是否为直接排入天井，如果是，应关闭面向天井的窗户或其他补风口。

（二）厨房

1、检查厨房排风设施是否能正常运行。

2、核查厨房排风是否直接排入管井，如果是直接排入管井的，检查排风管接入口是否存在漏风、倒灌，如果存在应及时采用胶水胶带等密封材料密封；

3、核查厨房排风是否为直接排入天井，如果是，应关闭面向天井的窗户或其他补风口。

（三）阳台

1、存在内天井或凹槽的，建议关闭面向天井或凹槽的门窗或其他补风口，如果仍有漏风的情况，应采用密封材料密封。

凹槽

内天井