本项目某栋高层住宅单体A装配式设计案例。

某栋高层住宅单体A工程信息：住宅层数为26层，建筑面积21045.78平方米，采用广西南宁市装配式建筑装配率计算细则，装配率为42%。

本项目部分单体预制楼板从工厂生产后运至施工现场，阳台梁主筋已绑扎完成，绿化阳台预制楼板为整板四面出筋，要求四面预制楼板底筋锚入梁底筋之上不合实际，将会产生叠合板胡子筋与梁纵筋钢筋碰撞问题（如下图）。如果采用现场调整的方式，则可能会使钢筋边混凝土崩碎，最终将会影响施工质量及现场施工进度。

综合以上情况，本项目后续施工单体叠合阳台板底筋采用“提前上弯”的方式；

施工现场

对于预制板两侧与主体结构构件的缝宽，施工总包单位建议：如果按照国标图集《15G367-1 预制钢筋混凝土板式楼梯》中缝宽取值为20mm，后期修补工程量大；但若缝宽取值为10mm，根据现场评估的结果，又出现缝宽过小，难以消除安装误差的情况。最终确定梯板两侧与主体结构构件缝宽为15mm，即预制楼梯板宽度设计比建筑平面尺寸减少30mm兼顾现场施工可操作性及减少后期填缝工程量。

本项目外围护墙采用梁下外墙形式，对于其连接处未按照国标图集的设计方法，而是采用了“反坎+企口”的方式，详细可见下图：

设计思路如下：

①预制围护墙拟采用200mm厚混凝土墙板，当墙板尺寸重量超过运输及吊装重量时，增设减重填充构件。

②梁下外墙增设二次浇筑的100mm*150mm反坎，反坎起防水作用，反坎与主体结构有钢筋连接防止混凝土开裂；同时在反坎顶面位置，预制外墙和二次浇筑混凝土间设10%的坡度有效防范孔隙水向室内渗流。

梁下外墙底部接缝

③预制墙板侧面与现浇钢筋混凝土剪力墙或构造柱相交面为粗糙面钢筋连接，顶面预留凹槽设置钢筋与现浇钢筋混凝土结构梁连接，底部采用坐浆的方式落在结构梁上。（外墙顶部做30mm的企口，用于做钢筋保护和避免漏水隐患。）

梁下外墙水平接缝

梁下外墙竖向接缝

④当预制围护墙两侧为长度较大的结构受力现浇剪力墙时，应采用PVC拉条等方式与剪力墙隔开，降低预制围护墙对于结构主体构件刚度计算的不利影响。

本项目利用BIMBase的PKPM-PC进行3D可视化设计，快速准确出构件详图，有利于建设、设计和施工等单位沟通，优化方案，减少设计错误、提高建筑性能和设计质量，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。