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临近景德镇市中心，大面积20世纪中叶建造的瓷器生产工厂形成了当地独特的城市遗产。在该项目再开发的第一个阶段，基地西部的现有建筑得到改造，成为城市结构中一个充满活力的公共场所。通过引入博物馆、瓷器商店和陶瓷市场等新功能，该地区建立了其与工业历史的联系。在项目的第二个阶段，基地东部将转变成为一个表演艺术校园，设有学院、演艺场所和其他附属设施。戴卫奇普菲尔德建筑师事务所柏林办公室为其制定了总体规划方案，不仅保护和改造现有建筑物以供重新使用，同时还为该城市区域补充新建建筑，以在更广阔的城市环境中注入当代气息。

一条穿过先前的工业区中心的步行长廊以及一条向西延伸的林荫大道，让该区域在南北方向上敞开。沿着大道布置了一系列新的公共建筑：北侧的大剧院，包含两个位于北侧的演艺空间；以及南面的酒店和图书馆，使整个园区成为新的城市地标。这些新建筑功能将辅助位于历史工厂空间中的文化机构，例如位于园区中心的音乐学院。除了这些公共用途的建筑以外，还设置了商店和住宅楼，以及学生宿舍。

这个位于城市环境中的园区，其公共属性主要体现在向公众开放工厂建筑的首层，以及联系室外公共空间和室内空间。由于它们的物质性与当地传统瓷器生产以及现有工业建筑的共鸣，既有建筑赋予了该地区独特性和意义。因此，对历史建筑的保存和持续使用对于整个总体规划来说至关重要。

大剧院

文创街区的主要公共设施都位于该地区西侧的林荫大道上。大剧院是林荫大道北端的标志性建筑物，这座新建的砖建筑，向历史工业建筑的传统材质致敬。它包含两个主要演艺空间：一个古典歌剧院和一个黑匣子剧院。

歌剧院的观众席全部由胡桃木木皮饰面，可容纳1200个座位。内部空间为马蹄形，设有三层楼座。通过这种欧洲经典的布局，观众席设计反映了观众和表演者之间社区型的、充满意义的联系，他们共同体验艺术表演，这是与当今数字环境相反的简单而真实的现场活动。黑匣子剧院内衬黑色木饰面，舞台灵活且可移动，因此可适应各种当代表演场景。此外，黑匣子剧院还可以向室外空间敞开——允许在园区内举行露天音乐会。

大剧院的两个演绎空间都通过首层宽敞的门厅进入，该门厅同时将建筑物向林荫大道敞开。马蹄形观众厅嵌入门厅中，被木饰面的衣帽间和上层前厅所包围。现浇混凝土的蘑菇形立柱支撑着门厅的屋顶，让林荫大道的景观不断渗透到大剧院的内部。

连续的天然石材地面进一步强调了内部空间与外部空间之间的联系。弧形的观众厅从门厅屋顶上方凸起，以镂空砖块的形式呈现，在夜间像明亮的皇冠一样闪耀，并为这个新的场所增添标志性的特征。

音乐学院

音乐学院位于园区林荫大道的南端，是位于该文创街区中心的一处充满生机的场所。一大一小两座砖建筑，建于20世纪中叶，曾用于瓷器生产，它们将得到改造和升级，以满足音乐学院的新功能需要。历史悠久的穿孔砖砌体和窗户均根据原始材质和细部进行修缮。由于采用了这种对当地遗产保护极为敏感的策略，历史建筑的工业氛围得到传承。原波纹金属板屋面则被新的陶瓦屋面所取代，以提高建筑的隔热和隔音性能。