求助,此住宅楼是否作假
cof1632964247720
2021年09月30日 09:38:51
只看楼主

我村是拆迁村,根据此协议置换楼房,由建设局负责开发商承建,在楼主体浇筑完工拆除模板后小区的全部楼房的东西两侧都预留有窗户口,不知什么原因,一、开发商先是把楼房东侧的窗口用泡沫方块封堵一半,过段时间又把另一半全部封堵,二、过后又把西侧窗口一次性封堵,(前面有前期建成的小区东西都有窗户,后面二期商品小区有预留了东西窗口,为什么置换的楼建成后都封堵了?)找建设局询问说是就这样设计的,东西没有窗户窗户,建成后封堵是为了防震及整体规划,为什么整体规划前后小区都有窗户,置换的就没有,都是一块地一个整体呀,我觉得开发商有降低成本,利润最大化的嫌疑,因不懂特请教各位工程师解答一下,免除我的疑虑,

我村是拆迁村,根据此协议置换楼房,由建设局负责开发商承建,在楼主体浇筑完工拆除模板后小区的全部楼房的东西两侧都预留有窗户口,不知什么原因,一、开发商先是把楼房东侧的窗口用泡沫方块封堵一半,过段时间又把另一半全部封堵,二、过后又把西侧窗口一次性封堵,(前面有前期建成的小区东西都有窗户,后面二期商品小区有预留了东西窗口,为什么置换的楼建成后都封堵了?)找建设局询问说是就这样设计的,东西没有窗户窗户,建成后封堵是为了防震及整体规划,为什么整体规划前后小区都有窗户,置换的就没有,都是一块地一个整体呀,我觉得开发商有降低成本,利润最大化的嫌疑,因不懂特请教各位工程师解答一下,免除我的疑虑,IMG_20210312_084921.jpgIMG_20210318_142454.jpg谢谢

justinbby
2021年09月30日 14:53:06
2楼

这个开不开窗是由建筑决定的,同一块地的楼也有好几个户型,商品小区和拆迁房估计户型不太一样,况且你都询问建设局得到相关回复了,证明开发商这设计是得到相关部门认同了,只能接受了。

cof1632964247720:抱歉你没看明白我的意思,仔细审题,谢谢

cof1632964247720:一、各小区的户型肯定不一样,这个毋庸置疑。二、楼的东西两侧留窗口后又堵上是不是有这种设计及建筑,为什么不直接浇铸成?好多住宅楼没窗口的都是一次浇铸成,三、回迁楼开发商无权设计,是建设局的图纸,,四、住建局的回复我不相信,因此事与他们有很大关系,就好像孩子犯法了你找父母评判。

cof1632964247720:哪位回复一下谢谢

wx_1626665792834:只能解释下封堵外墙洞口对剪力墙结构抗震设计基本没有影响

justinbby

首先高层住宅楼东西两侧预留砌筑段是很常见的做法(一般长度超过7-8m就会在中间断开),为什么不一次浇筑这个问题有两个方面,一是为了减少这墙体的刚度,可以削弱其吸收的地震力(好比能力越大责任越大),为的是让南北侧(开了很多窗或者阳台的墙体)与东西侧的墙体刚度接近才更有利于抗震(水桶效应),二是也可以较少楼体自重和减少一丢丢造价。

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