乡村旅游综合体是在某个乡村地域范围内，乡村旅游发展到一定阶段的产物。乡村旅游，本身就属于具有一定聚集功能的活动，当人口聚集、消费需求、资源有限、土地紧张到一定程度的时候，就需要合理规划开发利用乡村的旅游资源和土地资源，以旅游休闲功能为主导地位，完善乡村道路及内部基础设施项目，构建出配套的乡村旅游商业，建成乡村旅游休闲娱乐项目，使其成为一个优品质、高服务、多功能的乡村旅游聚集地。

在规划开发中，乡村旅游综合体有哪些特性？

协调融合性

乡村旅游综合体是农家乐发展的高级形态，是休闲农业、现代农业的具体实现形式,促进城乡协调发展和有效融合。要以城乡统筹为目标，提升广大乡村经济，缩小城乡现有差距，打开城市与乡村中间的障碍，使城市与乡村齐头发展，共同富裕。乡村旅游的最大吸引点在于乡村独特文化，在于游客能切身感受乡村风格的魅力，而乡村旅游综合体的发展就一定要与村容村貌的恢复建设、基础设施的改善、公共交通的完善、民俗文化的宣传、产业结构的调整紧密结合。乡村旅游综合体正是实现城乡经济、社会一体化愿景的最好方式。

产业规模化

乡村旅游综合体是以乡村旅游产业为导向，对农村良好的自然生态环境和丰富的乡土人文资源进行综合开发利用，通过各旅游要素的合理集聚，开展各种休闲活动的一种旅游方式。其产业涵盖餐饮、住宿、交通、旅游、商业商贸、会展、乡村农业等行业，相对于农家乐而言经营涉及行业多、提供服务品类范围广，产业更具规模性。

在产业结构上，乡村旅游综合体要优化组织，由单一结构向复合结构转变；在产业功能上，需重视服务功能，必须将服务质量提升；在产业特征上，要逐渐引导形态转变,从初级形态逐步转为高级形态，产业内部形成细分，产业外部向外延伸、融合。

功能复合性

从农家乐简单吃饭、钓鱼（赏花）、打麻将功能向集农（牧）业观光、农事体验、教育文化、乡村度假（乡村文化体验）、生态休闲、养生养老等多种功能于一体转变。另外，乡村旅游综合体还具有双重市场特质，既要满足游客市场的需要，服务于乡村旅游者（城镇居民），也要充分考虑社区居民人居环境休闲需要，服务于乡村居民，功能复合性是其特征之一。

“吃、住、行、游、购、娱、学、养”旅游八要素含义：“吃”是土味、绿色；“住”是清幽、洁净；“行”是低碳、便捷；“游”是生态、融合；“购”是本土、特产；“娱”是农耕、互动；“学”是识自然与人文、学种养；“养”是食养、药养、水养、体养、文养。这是乡村旅游综合体在市场定位上创新之处。

乡村旅游最重要的功能是体验功能。也就是要让游客能深度参与其中，如去农庄或休闲农业区旅游，游客不仅可以观光农村大自然秀丽美景，在里面游玩嬉戏，品尝农家饭，更重要的是游客能亲自参与到农业生产过程中，如亲自耕种农田、插秧、采摘收获成熟果实或充分利用一些农产品制作生活小用品、艺术品、礼品等。“回归自然、体验乡村”、感恩（意志）体验、学习（拓展）体验。体验不仅是游客情感上的需要，还可通过农事体验解决城里独生子女缺乏吃苦精神甚至是问题少年拓展训练等问题。同时，体验的过程还帮忙“义务”完成部分农活，这是“玩耍”中的另一真实收获（价值）。

集聚化发展

乡村旅游综合体各个项目要素之间构成共生互补的能动关系，要实现经济效益、生态效益、社会效益。

乡村旅游综合体对土地集约化开发，提高乡村土地的利用率和土地单位面积的产出价值，提升乡村土地的综合开发价值。农业的多功能性得到极大拓展，为建设现代农业、促进农民就业和增收提供了有效途径。

乡村旅游综合体开发和传统的乡村旅游开发最大区别是它是站在一定高度上，从长远的眼光来整体多层次规划建造乡村旅游区，形成了一定的规模经济和规模效应，彰显了旅游地的综合性、独特性和聚集性，提升了服务品质，能一次性满足旅游者的多方面需求,提高了整个乡村旅游区域的价值。

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