一个新建项目，原貌北高南低，新建高层住宅，南侧是1-4#，1-4#主楼地下室南侧开敞作为商铺，北侧为地下车库，南侧室外地面从50到52一个坡度，北侧地下室底板 顶标高49.6，底板底标高49.15，地下室基础埋深应从那个算起，是从室外地面还是地下室？请说一下具体的理由，万分感谢。