不久前，长沙市天心区为全面贯彻党的十九大报告中提出的建设“数字中国”“智慧社会”的国家战略，落实《国家中长期人才发展规划纲要（2010-2020 年）》的有关精神和国家专业技术人才知识更新工程有关任务要求，出台《关于区投区建项目BIM技术应用和装配式建筑实施管理（暂行）办法》率先全面推广BIM技术应用，就此迈出了建设“数字中国”“智慧城市”坚实的一步。

全面推广BIM技术应用将会给城市带来什么？——将会开启一个建筑新时代，并为“智慧城市”建设提供有力支撑！

建筑业目前正处在由传统模式向现代信息化模式转变的关键期，信息化的转变迫在眉睫。过去，传统建筑设计、施工、运维等，很大程度需要依靠人工，而在信息化技术下，建筑设计、施工和管理均可实现电子化。设计阶段采用信息化建模，可更快捷优化设计，有效减少后期的设计变更，使得成本和工期更加可控。施工阶段进行施工模拟，可更好优化方案，运维阶段也可利用模型进行空间管理等。然而，我国建筑业信息化率还很低，不到0.03%。

“BIM即建筑信息模型，简单地说，就是以数字信息的形式，立体仿真呈现建筑物的所有真实信息。通俗的说，就是给建筑装上‘眼睛’，随时可以看清建筑的方方面面。”

据长沙市天心区住建局相关项目负责人介绍，BIM技术作为一项新兴技术，具有建造虚拟化、成本透明化、质量可追溯、管理精细化等优点，能使建筑从设计生产到施工，实现项目进度、施工方案、质量、安全等方面的数字化、精细化和可视化管理，使工程表达更加详细，对建筑业转变发展方式、加快转型升级具有关键作用。

“目前，天心经开区（新）运用BIM技术的15条道路市政排水管网设计已基本完工，该技术所具备的可视化、参数化、构建关联等优势已初步显现。”长沙天心经开区（新）规划建设组工作人员马伟表示，BIM技术应用推广先期已在天心经开区（新）试点，从试点情况来看，BIM技术在提高工程质量、缩短工期、协同管理、质量监督等方面已发挥了较大作用。

我们注意到，在天心经开区（新）试点的基础上，此次天心区出台的文件以国家政策为导向，政策性明确BIM技术推广：今后区政府投资的医院、学校、文化、体育设施、保障性住房、交通设施、水利设施、标准厂房、市政设施等新建项目在科研、勘察设计、施工、运营维护中采取BIM技术，应用BIM技术的项目比率要达到90%，技术复杂的改建、扩建项目推荐应用BIM技术。

“BIM以三维数字技术为基础，是一个从平面到立体、从二维到三维的发展模式，为建筑业的提质增效、节能环保创造了条件，同时也为‘智慧城市’建设提供了重要支撑。”长沙市天心区住建局相关负责人表示，BIM技术应用的推广，有望打通天心区建筑信息化的“最后一公里”，将城市建设推往智能化方向迈进。

在全面推广BIM技术应用同时，长沙市天心区对装配式建筑的推广亦在同步进行。出台的文件明确：今后政府投资类房建项目采用装配式技术建造，单体建筑预制装配率要达50%，市政基础设施项目原则上采用装配式技术建筑。