剪力墙结构外墙大部分采用EPS板薄抹灰外墙外保温系统施工。其外墙脱落、开裂、渗水现象比较常见，维修起来不仅耗费大量人力、物力，同时很难及时找到漏点，极难根除、修好。

经多年的施工实践及外墙渗水事件的处理，总结出以下几点常见通病及施工注意事项，使外墙外保温脱落、开裂、渗水现象得以控制。

（1）穿墙孔、悬挑脚手架预留孔以及其他外墙贯通孔封堵不到位。

（2）窗台、飘窗处理不到位。

（3）EPS板容重不够，造成强度底，产生风负压后极易产生墙面裂缝；稳定性不好（养护天数不够），造成EPS板上墙后收缩比大，产生墙面裂缝。

（4）基层处理（浮灰、油渍）不干净，造成EPS板与基层粘结不牢固，粘结面积不足，锚栓不够也是造成空鼓或风负压后长时间挤压导致脱落的原因。

（5）保护层网格布不在保护层内，造成裂缝。

（1）封堵各种洞口（封墙洞口时周围清除浮灰及油渍）。穿墙孔或其他孔应在外墙一侧用钎子凿出塑料管2~3?cm深，并用毛刷清除孔内外浮土。再用发泡胶进行封堵，待胶全部固化后用刀片从外侧切割平齐，然后作一遍PPP防水，面积大于洞口且每边不小于10?cm。脚手架预留孔（含大的预留洞口），用钎子凿出模板，且四周混凝土凿毛，清干净后，两边支模、浇筑发泡混凝土（或膨胀砂浆压实），待混凝土达到强度后在外墙处铺贴PPP防水，面积大于洞口且每边不小于10?cm。卸力口处理：砌砖前，凿毛洞口四周（或清干净后喷浆处理），砌筑时两边及顶部各留5?cm缝，待墙体砂浆凝固后再支模，浇筑发泡混凝土（或膨胀砂浆填实），外侧抹灰2?d后在洞口四周接缝处做1遍PPP防水（有条件可整个洞口做一遍PPP防水）且每边大于10?cm。

（2）凸起、空鼓、松动的部位需提前剔除并找平，且材料应与墙体粘结牢固。

（3）外墙整体清除杂物，清除浮灰、浮土及油渍，最好喷砂浆一遍。

（1）EPS板粘贴前应进行检测，主要是容重（强度）、热阻、稳定性（收缩率）。

（2）从下往上依次施工（防止粘结剂未凝固前有轻微下滑造成板间缝），第一排应划线、找平、顺直。垂直方向应先找直、找方。

（3）EPS板每块宽不大于1?200?mm，高不大于600?mm。

（4）粘贴时EPS板涂抹粘结剂，面积不能小于40%，同时清扫墙面基层，并在EPS板上梅花状加锚栓，且保证每块板不少于5个锚栓。在窗口、门口过梁处应增加锚栓数量。

（5）EPS板按砌筑顺序粘贴，竖缝应逐行错开，墙角处EPS板应交错互锁，且接缝应离墙角处至少200?mm。门、窗口处EPS板不能拼贴碎板，应采用整板。

（6）EPS板不能长时间裸露、暴晒、雨淋（特别是防火隔离带）。

（7）防火隔离带做法同EPS板。

（1）EPS板粘贴24?h后方可进行保护层施工（粘结剂凝固后）。

（2）检查EPS板粘贴是否牢固（松动的需更换）。

（3）将EPS板间高差在1?mm以上的部位进行打磨平整，阴角、阳角应垂线顺直。

（4）保护层宜采用2遍抹灰施工，用不锈钢抹子在EPS板表面均匀刮抹1层砂浆，面积略大于1块玻纤网格布，厚度不大于2?mm，然后立即植入玻纤网格布与抹灰面平为宜。转角处加1层网格布，每边不小于15?cm。待第1遍砂浆稍干，可以触碰时抹第2遍砂浆，使网格布全部覆盖在砂

浆中。

（5）高温天气要做砂浆养护（防失水），高湿或低温时，保护层干燥慢，可延长时间并作好防护。5℃以下的天气不宜施工（防冻），雨水天气不宜施工（防冲刷）。

墙面干透后，刮1遍用TG胶拌和的水泥腻子或外墙专用柔性防水腻子，再涂刷外墙防水涂料。