农村的“土砖房”

在很多农村我们仍然能看到建于上世纪五六十年代的土砖房，这是一种主要用“土砖”堆砌而成的房子。而土砖的制作完全取自于稻田里的普通土和收割完水稻留下的那一节禾秆，经过反复碾压、划线切块、风干等程序制作而成。

虽然是用“土”盖的房子，但是由于稻田的土壤粘性高，经过反复碾压后比较结实，加上利用了水稻根系和禾秆的通透性、防水性好的特点，因此在维护得当的情况下这种“土砖房”即便是经历几十年的风风雨雨中也不会倒塌。

钢混或砖混建筑物的设计寿命与使用寿命

而如今的房屋或其它建筑物基本上是钢筋混凝土为主框架结构或砖混、钢混结构，其抗震性、抗雨水侵蚀、抗腐蚀等安全性能大大提高。通常经过专业设计和施工建造的砖混结构的房屋的使用寿命为50年，钢筋混凝土结构则能达到60年，如果对建筑物保护完好的情况下，二者的使用寿命（经济寿命）还会延长。

不过一般房屋的使用年限超出了设计使用年限的话，即便是房屋的日常维护包括防水、防腐蚀等方面做得很到位，但是出于安全考虑最好还是请专业的鉴定机构进行定期的检查。以咱们国内为例，一般商品房的设计寿命为50年，但是房屋建筑产权的归属年限是70年，而很多小区一般到30年左右就成老旧小区了。

影响房屋稳定性的几个因素

那么哪些因素会影响房屋（建筑物）的稳定性呢？概括起来主要是受三个方面的影响，一是建筑物的质量问题；二是违建或超出建筑物设计的荷载等；三是自然因素。当然“一”和“二”可以统归为“人为因素”。

建筑物的质量优劣，与图纸设计、施工以及建材的使用等都是分不开的，图纸设计有误、施工打不规范打折扣、偷工减料、使用劣质的建材、等都会影响建筑物的安全，这就所谓的“豆腐渣工程”，例如1999年“1.4重庆綦江虹桥垮塌案”，其中违法设计就是导致事故发生的重要原因之一。

再例如2009年6月27日一在建13层住宅楼连根“卧倒”事件，其中主要原因是大楼的北侧短期内堆土达到10米高，而南侧正在开挖4.6米深的地下车库的深基坑，在南北两侧压力差作用下导致土体产生水平位移，由于水平力超过了大楼桩基的抗侧能力，最终导致房屋“卧倒”。

而此次湖南汝城涉事的7层倒塌的自建房，之所以会出现出“多米诺骨牌”式的倒塌，经过分析不难发现与倒塌方向一侧的地基不稳有很大的关系，并且有“网友”表示事发前边上在“挖地基”。

违建、私自改造以及超出建筑物设计的最大荷载等也会危及建筑物的安全。例如2020年3月7日“泉州欣佳酒店坍塌事故”就是一起主要因违法违规建设、改建和加固施工导致建筑物坍塌的重大生产安全责任事故；再例如1995年6月29日韩国三丰百货公司大楼倒塌，就是由于设计上的疏漏再加上商家大量装修超过其荷载等原因，最终导致在人流高峰期垮塌造成502人死亡的惨烈事故。

当然，自然因素引起的建筑物稳定性的情况也比较多，地震、洪水、滑坡、泥石流、台风、龙卷风等都有可能影响房屋的结构安全和稳定性，因此在自然灾害多发的地方大家要多学习防灾减灾方面的知识。

目前，“湖南汝城民房垮塌事件”的原因还有待进一步的调查，但是由此所反映出的房屋安全方面的问题应该引起我们的注意，无论是农村的老旧房子，还是城市里的高楼大厦，只要我们严格按照设计图纸进行施工、确保建材的品质、加强工程监理等，就能从源头上杜绝问题的出现。