融创又一次革新:“HOME ”新生代产品——“空间是有情感的容器”
白工6913
白工6913 Lv.2
2021年05月27日 09:03:33
只看楼主

朋克养生、懒系生活、铲屎官、颜控、反油腻、网红力Max、暴花户+剁手党…… 这些都是与新生代形影不离的个性化标签。 虽然世人给予了新生代太多看起来不太靠谱的标签,但是 他们是拒绝被标签定义的一代,他们是有着多元化特质的群体, 他们对生活的态度与追求丝毫不含糊、不将就。 什么是“ 快乐星球



朋克养生、懒系生活、铲屎官、颜控、反油腻、网红力Max、暴花户+剁手党…… 这些都是与新生代形影不离的个性化标签。

虽然世人给予了新生代太多看起来不太靠谱的标签,但是 他们是拒绝被标签定义的一代,他们是有着多元化特质的群体, 他们对生活的态度与追求丝毫不含糊、不将就。


什么是“ 快乐星球 ”?

这届新生代年轻人,简单到 快乐星球 可以是一个“ 盲盒 ”。

爆火的盲盒经济,成为年轻人的“心头好”, “拆盲盒一时爽,一直拆一直爽” ,甚至近期频频出现的“机票盲盒、榴莲盲盒”等,俘获了不少新生代消费者的心,比起本身的使用价值,新生代们更注重是否能带来情感价值。


“我努力赚的每一分钱,都是为了取悦自己”

我们可以看出, 新生代的“悦己 ”消费理念 标志着“ 新消费时代 ”已经到来, 不再仅仅局限于价格等方面,而是日益向高品质、异质化、体验式的消费需求转变,愈发注重对消费过程的体验和感受。

这种态度与追求 充满了个性 ,反映在 居家生活 更加不设限, 在他们的购房思维中, 认为房子不仅是身体的安家之处, 对于居住品质、精神和社交满足有着更高的要求。

据融创内部调研数据显示,到2020年融创业主中85、90后客群成交占比接近50%,且这几年一直呈上升趋势,其中85后客户成交占比20%,90后客户占到29%。 新生代购房客户占比持续走高,在各城市都表现显著。


融创调研数据


这些新生代购房者说到居家生活空间都会有这样的困惑:


客厅尺度不够,活动空间不够,朋友们来家轰趴空间有限,而且工作一天回到家低头玩手机,全家无交流;
新生代“宁做一顿饭,不洗一个碗”,洗碗机、烤箱是必备,但是厨房往往收纳空间太少,放不下那些家电;
孤岛式的厨房,做饭办公不能同时照看孩子;

家里收纳空间太局限了,跟着李佳奇薇娅买买买的“宝贝”没地存放、健身器材更没空间安置......


这些 居住 痛点、不合理的设计,让新生代们每天都在体验不爽,疯狂吐槽!


新生代客群在居家空间上希望能够打破传统,有更多的创造性和多变性。


解决“痛点”、满足“需求”


那么,到底有没有“破局者”,能够解决新生代年轻用户的真实 “痛点” “需求”


有的房企开始着眼于这些问题,对户型进行持续不断的研发,并且提出了解决方案。


作为TOP4头部的房企融创,对新生代客群崛起早有察觉,深入研究,力求在理念上、策略上、产品上建立完整体系和应对方案,抓住下一个消费浪潮。


此次就“ 如何解决 新生代 居家痛点和需求 ”,融创北京集团率先研发出全新的 “HOME+”  新生代产品线——未来系


融创HOME+新生代产品发布会视频 ▼ 


正如融创北京集团在发布会上所介绍的,“HOME+”希望“家”不只局限于满足原有单一的居住属性,而是向满足多元化的客户需求转变,让家变成一种可居家、可悦己、可社交、可办公的聚合场所,从容解决家人、自我、朋友、同事间多种生活关系。


SPACE

“五大空间策略”

空间是有情感的容器


关于居家空间提出“五大空间策略”: 链接空间、可变空间、藏露空间、专属空间、顺育空间 ,给出了符合当下的新成果。


这在地产行业,可谓是一次颠覆性的创新!



那么落位到具体项目是如何体现的呢?


我们围绕融创“ HOME+ ”五大空间策略展开细致解读:


1

新型LDK欢乐厅

为生活创造百余种可能


在过去的很长一段时间内,室内布局多以客厅为中心进行线性布局,单一链接餐厅、厨房,按功能空间进行分割,家庭成员间的互动性较弱,而且空间上也比较局促,是陪伴家人和好友相聚的一大阻碍。


时至今日,新生代客群对室内空间的多变性和共融性的要求也与时俱进,渴望的是能够容纳更多功能的共享空间。


我们发现,融创HOME+突出的一个设计是,创新型的公区—— “LDK公区联动”进行一体化设计 ,功能空间能达到了4个,这是能让家庭成员高频交互的户型,赋予了空间充分的弹性,满足不同成员的需求。 


① LDK公区联动


先来看下石家庄未来中心约130㎡户型,厨房、餐厅、客厅和阳台进行了一体化设计, 没有了分割的墙面,几个功能空间融为一体,分别独立又共通。


石家庄未来中心约130㎡户型  示意图


再来看融创青岛未来壹号约130㎡的户型,其 开放式公区面积高达56㎡ ,可观影、可做饭、可闲聊,满足了交流、社交、娱乐、照顾的居家需求。


这样的设计让客厅可以摆放四面坐人的沙发,同时满足不同功能的需求,客厅也因此形成洄游动线,孩子在家里追逐玩耍的空间更加灵活。


图源: 融创HOME+新生代产品发布会


廊坊未来之城约122㎡户型,同样也做了LDK客餐厨一体化。


廊坊未来之城约122㎡户型  效果图


② 多功能欢乐厅,N种生活情境(可玩、可学)


传统户型的客厅功能比较单一,一家人除了看电视,就各自回房间了,相互之间缺乏沟通,对新生代们更深入的调查显示,他们更向往能有一个可变的居住空间,能够兼备多种需求的多功能空间。


融创HOME+的客厅功能非常强大,比如济南烯谷国际约113㎡户型的欢乐厅, 南向次卧与客厅之间为非承重墙,打通之后可呈现 约6.5m墅感横厅 能适应各种家庭需求。


可以是享受亲子时光的儿童活动空间;亦或者是和朋友一起看电影、打电动的观影游戏室;也可以是一起运动的瑜伽健身室;还可以是品茶弹琴的茶室……


济南烯谷国际约113㎡户型 实景图


还可以是一间书房,与客厅相连,一张向阳的书桌,是多少靠灵感和伏案过活的年轻人梦寐以求的场景啊!


唐山未来中心客厅 效果图


③ 开放式中厨+西厨岛台


“空间不足、内外交流不方便” 厨房一 大痛点。


对于新生代来说独立厨房并不是十分必须,简单开放式厨房即可,这样 做饭变成了一件很具有仪式感的活动。


融创青岛未来壹号 将餐厨关系优化 ,打造了以“岛台”为核心的餐厨房,做饭之余还可以和家人们随意畅聊,不用进出厨房,而且 家人也可以在西厨和餐厅帮忙。



当厨房成为可交流的新家庭中心,为年轻人提供更多互动可能性的社交厨房便成了必需。


一群朋友来家里开场派对,每人各有分工,一边干活一边聊天,做饭也成了很好的社交;即便是未来有了小朋友,岛台也会成为一家三口情感交流的中枢。


融创青岛未来壹号厨房 示意图

融创青岛未来壹号厨房 示意图


还在厨房内做了很多人性化的细节处理,如:手扫灯、旋转定时器、高低操作台、抽拉龙头等等,同时具备强大的收纳功能。


再比如济南烯谷国际约113㎡户型,也做了西厨岛台和客厅联动,动线非常流畅,有效提升生活品质。


济南烯谷国际约113㎡户型 示意图

济南烯谷国际约113㎡户型 实景图


④ 实现餐桌自由


“开间太窄,餐椅多了人就过不去厨房”


融创济南烯谷国际约113㎡户型做到了餐桌自由。约 3.3m*3.3m 的空间,无论是西厨岛台、长桌、圆桌、异形桌,桌桌都能放下。


融创济南烯谷国际约113㎡户型 示意图


尤其有小孩的家庭,有了高低桌,吃饭不用愁,一高一低或者桌子并排放,都可以做到。


2

悦己百变家

满足家庭全生命周期变化


什么样的房子才是能够满足全生命周期所需的?


随着新生代二孩、三代家庭增加,多室户需求上升,融创HOME+做了全生命周期户型设计, 无论是爱开轰趴的年轻人、 二人世界、三口之家、四口之家,还是三代同堂, 都可以通过空间的不同规划,实现四居甚至五居的转化。


① 可成长型户型,诠释生命全周期生长


我们来看一下 石家庄未来中心约180㎡户型 ,室内的承重墙少,空间功能自由切换,为未来留下设计空间。


石家庄未来中心约180㎡户型 示意图


② 可变户型,创造X住宅无限可能


比如济南烯谷国际约113㎡户型,强调空间的灵活性,方便必要时进行改造。


当你是单身青年或者新婚夫妇二人世界,并不 需要 很多个房间, 可缩小北向卧室,与餐厨一体化,亦充分满足对社交聚会的空间要求, 客厅改造成家庭影院,在家享受max大片,或者邀请朋友过来聚会,开派对,享受社交快乐;


当孩子出生时, 以往北侧家政间就可以作为为一间儿童房, 可将南向客厅、卧室打通,设置为亲子互动区、家庭娱乐厅等,带来更多欢乐;


当二孩时代来临, 便可以将客厅X空间的多乐厅改造为另一间儿童房, 这个可变空间,可以随着家庭需要的功能变迁而变化。


济南烯谷国际X空间 实景图


再来看融创青岛未来壹号约130㎡的户型,书房可开敞可私密;主次卧可变亲子房;客厅可以打造成互动儿童房;开放式厨房可以实时关注孩子们在客厅的学习状态。


图源:融创HOME+新生代产品发布会


3

有“藏”有“露”

能藏则不露,露必有颜


“有藏有露”,不够美的杂物藏起来,颜值高的物件摆出来。


融创HOME+遵循 “二露八藏” 的法则,隐藏80%的乱,展露20%的美, 打造有藏有露的高级美感。


① 露 ? 必须拥有显眼的展示空间


人类的收藏癖好,可能会迟到,但不会缺席。 父辈们迷恋古董、名表、豪车,新生代则执着于跑鞋、盲盒、手办、口红等,还要展示在客厅,来的朋友都能看到。


所以收藏和展示,成了他们对房屋功能的另一种需求。


石家庄未来中心和济南烯谷国际在玄关、客餐厅处做了艺术装置、 潮玩展示区。


石家庄未来中心展示区 效果图

济南烯谷国际展示区 效果图


② 藏 ? 更高效的多元收纳体系


另外一个困扰新生代家庭的普遍问题,就是收纳空间不足、功能不够强大。无论买了多大的房子,“东西放不下”都是永恒的魔咒。


融创HOME+充分关注了新生代的收纳需求,升级了全屋收纳,通过精心的设计,让空间得到释放。


玄关作为入户第一步,需要具备强大的收纳功能。比如青岛未来壹号项目在玄关处做了 “一柜两库”


“一柜” :玄关柜,主要是日常的衣服、应季的常用鞋、随手拿取的包包和钥匙等小物品收纳。


“一柜”   动画 示意图


“两库”:

winter800库 :主要用作换季存储,可以存放换季衣物和冬季的被褥,轻松实现了北方居民收纳冬天厚外套的愿望。


winter800库  动画示意图


Smart1200库 :专注于大型物品、非常用物品收纳,可以存放滑雪装备、冲浪板、高尔夫球杆、儿童平衡车、婴儿车等大件物品。


Smart1200库  动画示意图


我们再来看看石家庄未来中心的户型,是如何让新生代“够用”的?


石家庄未来中心 收纳系统 示意图


玄关高容收纳,衣物存放有条不紊;

厨房台面收纳区域宽敞,洗、切、炒分区明确;

周全的卫浴空间收纳,人性化的按需定制;

归类更明晰的卧室收纳,满足大容量所需;

多功能阳台收纳,可放置洗衣机还可储物;

......


不论哪个面积段的户型,收纳体系都异常的庞大。


4

室内私有区域细节

生活品质体验多样化


跟追求室内公共区域的互动、展示等不同,新生代对卧室和私人区域的要求则完全是另一番景象。


① 全屋漫读空间


传统的学习空间,大概率只能在书房。廊坊未来之城、济南烯谷国际在家的各个角落做了 漫读空间 ,通过巧妙设计让空间无界。


廊坊未来之城全屋漫读空间 示意图


廊坊未来之城 阳台漫读  效果图

廊坊未来之城 双人书房  效果图


廊坊未来之城 客厅漫读  效果图

济南烯谷国际 客厅漫读 实景图


② 私密空间功能更丰富,主卧小家化


在新生代家庭中,个体也有个人隐私保护的需求,尤其是年轻夫妻希望有私密的相处时光。


有了孩子以后,夫妻就很难过上二人世界,大家每天出去都在忙工作,回家就是忙孩子忙老人,等到夜深人静回到卧室,已经很累,两人之间的交流越来越少。


在廊坊未来之城项目中,设置了一个“全功能”的主卧,主卧增加多场景,夫妻二人关上门就是一个独立的生活状态,可以各自学习、妆扮,互不干扰,通过主卧“小家化“来实现对于个人空间及夫妻空间的需求。


廊坊未来之城主卧 效果图


5

室内适幼化细节设计

充分考虑孩子对空间的需求


新生代很多都是新手爸妈,孩子平安成长是他们很关注的事情。但是孩子总有无处安放的好奇心,经常趁大人不注意在家里翻箱倒柜,有很大的安全风险。因此,融创HOME+产品更加注意 适幼细节的打磨


比如廊坊未来之城项目在玄关做了 玄关换鞋凳、玄关柜门上下分门 设计,柜体上下分门,方便孩子自己取放鞋,培养孩子独立性。


廊坊未来之城玄关 效果图


还在客厅做了 客厅育儿学习桌、学习凳 设计,孩子不仅可以在这里看书画画,还可以在专属X空间里玩耍,给孩子丰富且固定的活动区域,让他们留在家长的视线范围之内。


廊坊未来之城 客厅育儿学习桌、学习凳 示意图


唐山未来中心,廊坊未来之城项目的卫生间全都做了 卫生间儿童踏台 设计。


廊坊未来之城卫生间 示意图

青岛未来壹号卫生间示意图


洗手盆考虑儿童的身高,踏台设置在 洗手台 下面, 孩子可在父母协助下进行简单日常梳洗,这个踏台非常实用,方便宝宝够着水龙头洗手、拿毛巾擦手,就不用天天一把小椅子搬进搬出了。



结语:

一个个痛点问题和一个个居住需求,蕴含着每个新生代家庭对未来美好生活的期待。


融创北京集团关注到新生代居住 痛点和 需求,提出了符合新生代的人居产品主张,这成功的背后,从来都离不开对用户需求的深刻理解、对细节的苦心打磨、对品质的不断提升,即以匠心真正做好产品。



本资料声明:

1.本文为建筑设计技术分析,仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考; 本资料制作时间为2021年5月。

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2021年05月28日 08:34:14
2楼
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qq_1622271634327
2021年05月29日 15:01:12
3楼
跟着大神学到了,了解啦
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