BIM技术具有直观性、可分析性、可共享性、可管理性的特点，是工程项目的数字表达，是可共享资源，为决策提供依据。BIM技术应用的关键是软件， 只有通过软件才能充分利用BIM的特性，发挥BIM应有的作用， 实现其价值。其软件分为三类，包括以协同和集成应用为主的BIM平台类软件、以提高单业务点工作效率为主的BIM工具类软件、以建模为主辅助设计的BIM基础类软件。美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）总结出BIM有如下优势：消除40%预算外变更，造价估算控制在3%精确度范围内，造价估算耗费时间缩短80%，通过发现和解决冲突，将合同价格降低10%，项目时限缩短7%，缩短投资回报时间。可以说， BIM的灵魂是信息，其结果是模型，重点是协作，工具是软件。

建筑数据模型中的信息随着建筑全生命期各阶段（包含规划、设计、施工、运维等阶段）的展开，逐步被累积。这些累积信息能被后来的技术或管理人员所共享，即可以直接通过计算机读取，不需要重新录入。例如， 施工人员可以直接利用设计人员生成的建筑设计模型信息， 在此模型上添加施工信息形成施工阶段的模型进行应用。考虑到这些信息横跨建筑全生命期各个阶段，由大量的技术或管理人员使用不同的应用软件产生并共享，有必要制定和应用与BIM技术相关的标准。相关的技术或管理人员在应用相关的软件时只要遵循这些标准，就可以高效地进行 信息管理和信息共享。 因此，一套开放、可扩展的 BIM标准 就成为BIM实现更大范围推广应用的前提。

③BIM标准分类，按照标准框架，并在基础标准上，形成3大类标准：分类编码标准、数据模型标准、过程交付标准。

同时基于《建筑工程设计信息模型分类和编码标准》的统一编码是保障信息准确传递的有效手段。所谓统一，是指建筑全生命周期内的一致性，也就是说，某个产品的编码信息，在产品制造、设计选用、施工布置、产品使用、维护和检修等所有过程中，一直保持基础性数据字段不变。 根据情况允许添加，但添加的过程更加需要符合国家标准。

第三层为执行标准：建筑工程设计信息模型交付标准，制造业工程设计信息模型交付标准。执行标准—— 《建筑工程设计模型交付标准》。 标准规定了在建筑工程规划、设计过程中，基于建筑信息模型的数据建立、传递、和读取，特别是各专业之间的协同，工程各参与方的协作，以及质量管理体系的管控、交付等过程。 规定了总体模型在项目生命周期各阶段应用的信息精度和深度的要求， 规定各专业子模型的划分、包含的构件分类和内容，以及相应的造价、计划、性能等其他业务信息的要求。对应于 BIM模型 过程标准中的IDM、MVD标准。

由于目前国内的BIM标准还在编制当中，发布日期尚不明确，所以现在还是都以IFC等国际标准为主，但是就我国建筑业的特性，这些国际标准在国内应用时经常出现水土不服的现象， 所以适合我国国情的BIM标准的推出，将会对推动BIM发展起到即为重要的作用。