高层建筑顶楼闷顶层，有窗、有屋顶人孔、层高3-7米坡屋顶，设计图纸是不利用空间，那能算建筑面积吗？容积率，分摊面积包含这个吗？以后可否为顶楼住户使用？或为公共所有，目前销售的几个小区大部分为顶楼使用，从法律上讲闷顶权属是哪一方的？