提到售楼处，你最先想到的是什么？ 高颜值、有个性、五感体验、打卡圣地…… 在网红文化盛行的今日，网红示范区、售楼处层出不穷， 售楼处作为顾客接触项目的第一空间，不仅承担着前期蓄客与预售的重任，作为门面，它在很大程度上代表了项目的产品调性甚至企业的品牌形象。 众房企不惜重金只为打造一个自带流量、足够吸睛的售楼处，可惜大多售楼处在完成使命后都逃不掉被拆毁的命运，动辄百万、千万的投入犹如星火消散，只拥有短暂的光亮。
提到售楼处，你最先想到的是什么？
高颜值、有个性、五感体验、打卡圣地……
? 山间摄影 吴清山
于是，在市场红利愈发减退的行情下，不少房企开始探索一笔“ 省钱提效之道 ”，将 预制装配式技术 引入售楼处，运用创新科技解决传统售楼处 工期长、成本高、无法复用 等难题。技术研发不易，同时要实现高颜值更是充满挑战。
金地·自在春晓
一座满眼风景的盒子
业主/金地集团苏南地产公司
如何维持原有生态，让建筑最大化的亲近自然，设计之初不禁让人联想到密斯的范斯沃斯住宅，一个纯净轻薄的盒子融于环境又将最大化的利用环境。
? 山间摄影 吴清山
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山间摄影 吴清山
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山间摄影 吴清山
「模数」
设计师取4.2m的方格网作为模数，每个模块单独的面积17.6㎡，可以满足办公管理卫生间等基本空间。
◎建构模拟
◎功能分区
为了保证每根横纵梁的高度一致，建筑高度也采用了4.2m高。每个平面网格变成了一个个立体的模块。每个模块被拆解成三类构件：结构构件（梁和柱）、 维护构件（门、窗、外墙板）、底板和屋顶。
◎装配构件
所有的梁柱的交接均采用螺栓连接的方式便于安装和拆卸。景观场地和装置的布置延续建筑4.2m*4.2m的模数，与建筑的立面和平面取得统一。
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山间摄影 吴清山
「渗透」
◎体块生成分析
基地内有一棵树，生活馆采用L形态朝向树打开，与两个展示体块围合出院落，院与树成为了建筑的视觉中心，整个参观动线围绕着院子展开。洽谈区作为动线的终点面向大运河展开。
? 山间摄影 吴清山
洽谈区共九个模块，设计师朝向河面方向推出一个模块，面向运河形成一个凸出的三面临空的盒子作为茶室。抽离的盒子在洽谈区中心留下一个庭院，洽谈区围绕庭院形成内外被自然包裹的流动空间。
主展示空间与洽谈区之间增加一个庭院从而保证所有的模块都能直面景观，实现内与外的相互渗透。
? 山间摄影 吴清山
透明
柯林罗把透明性分为物理的透明和现象学的透明。底层架空的盒子、透明的维护结构，纤细的白色柱子是物理层面的透明。
? 山间摄影 吴清山
建筑在场地中，以一个盒子的体量呈现，保持着一种临近“无”的状态，展示空间外环绕灰空间的廊架，在建筑与环境间形成了一层过渡，无限延展直至虚空，一方面建筑内部空间具有溢出建筑边界的迹象，另外一方面，建筑外部的自然又通过玻璃墙渗透成为内部空间的一部分，建筑被视作水平向内与外之间相互透叠的部分。
? 山间摄影 吴清山
底层架空的盒子可以看做天地之间的空间，建筑中两个中庭可以看做大地向天空延伸，建筑主体又被视为垂直向大地与天空相互透叠的部分，建筑在空间上实现了现象学的透明。
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山间摄影 吴清山
透明性不仅仅是空间上的，也是体验上的，作为展览建筑，没有单一动线的设定，使用者在不同的位置可以随意穿梭在内外之间。人们可以自由的通过在建筑中游走、触摸它或建立身体上的联系来感知建筑的组织方式，实现体验上的透明性。
模糊
建筑和景观共用一套网格体系，渐变的景观方格作为第三重的空间的过渡，弱化了灰空间和基地之间的联系。模糊了内和外的边界，边界的模糊实现空间的交融。使用者游走在内和外之间，得到不同空间感受。
? 山间摄影 吴清山
建筑在空间、光线、透明度之间建立了一种微妙的关系，人、建筑、活动与环境共同构成了一个丰富的场景。
02.
景观设计
设计/上海水石景观
景观在总图上延续了建筑的平面模数，呈现出棋盘式的布局，通过把铺装配置成黑白两色相间的鲜明的方格状形式，强调出从高空的俯瞰相对应的立体性美感。
克制与平衡的盒子空间将整场地连结在一起，以网格的结构，与理性的思维创制、延展出系统的空间状态，空间是以逻辑的、有机的方式持续发展的。
错落布置的乌桕与草坪还原自然森林的原始状态，镜面水池倒映着树影与天空，结合场地中置入的镜面艺术装置，营造出无边界的森林空间感受，让人沉浸其中。人往返于森林秘境之中，与魔镜产生互动，创造出一个无限探索的趣味空间。
?墨云视觉
?山间摄影 吴清山
03.
室内设计
设计/赛拉维室内装饰设计(天津)
室内空间在延续建筑模数的基础上，着重强调流动空间的特点，采用与建筑立面呼应的现代风格。建筑内庭空间的自然引入，体验四季更替和静谧生活。
室内中庭空间的立柱从内部暴露了结构体单元的框架，重复出现且结构均匀的构件，揭示了整体和单元的关系。单元框架体的特性由此显现，可分解、重组、反复利用、便于运输。
四周由玻璃环绕，营造一种极致的通透。仿佛一颗漂浮在森林中的魅力晶体，给人一种梦幻般的想象，同时增加空间色彩的丰富度。
临窗而设的交流区，将光与景纳入室内，在这喧嚣繁忙的时代，人在其中，与自然邂逅。
建造历程
? 山间摄影 吴清山
为了更好地呈现玻璃盒子的纯粹与简洁，设计将钢柱截面尺寸统一为1种，钢梁截面尺寸优化为4种，玻璃尺寸优化为2种，在保证空间效果品质的同时，也降低了现场施工的难度，将成本发挥到极致，为项目增效提速。
一段路 一片草 一条廊 一汪水 一棵树 一幢房，组成了大运河畔一处诗意的栖居之地。
不久之后，这些会消失，一切重归自然，同样的场景会在其他的地方再现。
技术图纸
◎一层平面图
◎屋顶平面图
◎东立面图
◎西立面图
◎北立面图
◎南立面图
◎节点图
项目信息：
