住宅通病详细图集(图文详解)
奔放的钥匙
2020年12月10日 11:39:49
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工序节点 1 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 图示: 要求与做法: 1 、散水坡、台阶、明沟本身按≤ 6m 长度(总长度均分)留沉降缝。



工序节点 1

建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝

图示:


要求与做法:

1 、散水坡、台阶、明沟本身按≤ 6m 长度(总长度均分)留沉降缝。

2 、外墙阴阳角位按 450 角留沉降缝。

3 、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。




工序节点 2

室外地面 伸缩缝

图示:

要求与做法:

1 、伸缝纵向间距≤  30m

2 、缩缝横向间距≤ 6m (总长度均分),做法详第三项。




工序节点 3

室内地面 面留缩缝

图示:

(一)地面

(二)楼面

要求与做法:

1 、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。

2 、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距≤ 6m (横向两轴线间总长度均分)。

3 、采用金界机金界缝,缝平直方正。

4 、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界缝。




工序节点 4

形沉降缝

图示:

(一)楼面

(二)墙面

(三)天面

要求与做法:

1 、一面层按设计。

2 、— 5 厚钢板。

3 形不锈钢或铝合金封口板。


4 、— 24# 镀锌形铁皮。


5 、一塑料胀锚木牙螺丝 固定 形镀锌铁皮。

6 、一塑料胀锚不锈钢螺丝 .gif">500 C/C 固定 形封口板。

7 、一沥青胶泥填嵌。

8 、一硅铜胶封缝。




工序节点 5

女儿墙压顶、阳台 栏板压顶面做向内排水坡,下面做鹰嘴或滴水线

图示:


要求与做法 :块料面层交接位做法设计无明确要求时,按图示施工。




工序节点 6

屋面防水层与女儿墙交接阴角位做圆弧

图示:

要求与做法:

1 、防水层往女儿墙身做高≥ 250mm

2 、离女儿墙面 200mm 留全长伸缩缝。




工序节点 7

架空隔热层、刚性保护层离开女儿墙间距

图示:

要求与做法:

1 、架空隔热层尚要按第八项④点要求留伸缩缝。

2 、刚性保护层尚要按第八项③点要求留伸缩缝。




工序节点 8

保护层留伸缩缝。

要求与做法:




工序节点 9

厨、浴厕、阳台、外走道等地面低于居室地面

做法要求

①厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于   居室地面相对标高 15mm

②厨、浴厕、阳台、外走道等处的地漏   低于相对地面标高 10mm




工序节点 10

腰线、挑檐、雨蓬做滴水线

图示:





工序节点 11

窗楣做鹰咀,外窗 台低于内窗台,外窗台做向外排水坡

图示:





工序节点 12

墙面、地面镶贴块料面

图示:

  不允许有小于 1/4 的块料。

  条形饰面砖不得小于 1/2 砖。

  独立柱用条形饰面砖时,宽度方向必须用整砖。

  地面铺 400 × 400 以下块料必须通缝。  400 × 400 以上块料可用分色块料分隔。

  天面、地面块料铺贴缝宽≥ 2mm 以防膨   胀起鼓变形。

  露台铺贴块料时,地面四周留缝 20mm 宽,防水油膏填缝。


要求与做法:

1 、镶贴前进行模数计算和预排、使排砖和拼缝均匀。

2 、非整砖行排在阴角处或次要部位。

3 、阴阳角方正顺直,不得出现鼠尾现象。

4 、采取措施消除空鼓和裂纹。




工序节点 13

楼梯步级

图示:

①级面平整、宽度均匀一致,防滑条采   用石米、铁砂时应高出级面 5mm ;采用铜   条时应高出 2mm ,并顺直、牢固。

②相邻两级差不得超过 10mm




工序节点 14

木门窗安装

图示:

  按规范要求做好锚固。

  铰链要用开槽机双面开槽,槽深浅度一致。

③门窗安装的留缝宽度:

1 )门窗扇与框间立缝的留缝宽度为  1.5-2.5mm

2 )框与扇间上缝的留缝宽度为  1.0-1.5mm

3 )门扇与地面间缝:

a )外门留缝宽度为 4-5mm

b )内门留缝宽度为 6-8mm

c )卫生间门留缝宽度为 10-12mm

要求与做法:

1 、门窗上下冒头必须刨光,刷油漆。

2 、油漆不得污染小五金。




工序节点 15

天面地漏斜水坡度及防渗

图示:



工序节点 16

管道穿越楼板、屋面的套管埋设

图示:

要求与做法 :套管的选用、加工大样及埋设工艺   要求详见有关标准   图集。



工序节点 17

镀锌水管的连接

图示:

  生活给水管及 DN 100mm 的非生活给水管(如消防、空调等)不得焊接。

DN>100mm 的非生活给水管,在特别情况下,可允许采用焊接,但不得减少通水截面,并须作防锈处理。



工序节点 18

立管(包括生活和消防给水、排水、空调水系统及输送其它介质的各种立管)要离墙敷设

图示:


要求与做法:

1 、管卡设置要符合规范要求,且工艺合理。

2 、管背墙面平直,装饰(粉刷)到位,不得补油漆污染。

3 PVC 管的金属管卡与管外表面之间应垫软垫片。



工序节点 19

管道(包括生活和消防给水、排水、空调水等管道)在屋面、楼地面上的敷设

图示:


要求与做法:

1 、严禁无支托架 ( ) 沿地面敷设,应采用膨胀螺栓固定型钢支 ( ) 架的敷设方式。在支架安装损坏结构及防水层处,必须做好防水处理。

2 、管道经过建筑物的伸缩缝或沉降缝处,应装设合适的补偿装置(如伸缩节、伸缩弯管等)



工序节点 20

防雷与接地装置的安装

要求与做法:

  外露的避雷针(带)及引下线等防雷装置,当选用碳素型钢时,须作热镀锌处理。镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂面漆。

②当用圆钢作避雷针(带)及引下线时:

1 )连接应采用双面搭接连续焊,焊缝长度不小于直径的 6 倍,焊缝外观应良好。

2 )转角处的弯曲半径应正确,一般 R 60mm

3 )外露的避雷带应采用热镀锌的专门夹式支持码支持,避免支持件与避雷带焊接(如图示)。

4 )避雷针(带)及引下线等应横平竖直,牢固可靠;无倾斜,弯曲和高低起伏。

③用钢管作防雷接地装置(含针、带等)时,管壁厚不应小于 2.5mm 。管对接焊时,管内应设置合适的衬管。补管外径应与被连接钢管内径相吻合,衬管长度不应小于其外径的 4 倍。

④从接地体引上的保安接地和防雷接地干线(利用建筑物钢筋除外),应在距首层地面 1.5-1.8m 处设置断接卡,断接卡处应有明显的接地标志及可靠的保护措施(如带有门锁的保护箱等)。利用建筑物钢筋引上的,也应在距首层地面 1.5-1.8m 处引出易于操作维护的永久性测试点。测试点应有明显示的接地标志及可靠的防损防腐措施。





工序节点 21

电气线路、电气照明器具和箱、盘、柜安装

要求与做法:

  插座、螺口灯头的接线须正确,严禁调错及漏接。

  同一房间内高位和低位开关、插座的安装标高应一致,允差 5mm ;并列安装的开关、插座应平齐,允差 0.5mm

③对地面的安装标高低于 2.4m 的金属外壳灯具和其它电器,其金属外壳须可靠接地保护。   ④顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点。

⑤顶棚内的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒,灯具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。

⑥箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板应用合适截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。⑦同一建筑物内的各相线应分别为同一种颜色(如黄、绿、红色),地线必须为黄绿双色,零线宜为淡蓝色。

  干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理,产品质量可靠。





工序节点 22

镀锌线管敷设

要求与做法:

①线管与线槽(盒)、箱、盘、柜等连接时,严禁用熔焊方式开孔,且应采用内外迫母锁紧固定,管端螺纹外露 2-3 扣( <5mm )。管口应有护线塑料套咀。

②在安装壁灯、吸顶灯、吊灯等电器的部位应设接线盒。

③跨接地线应采用专门的接地线卡并正确选用跨接导线,   且连接牢固可靠;不应采用熔焊跨接。

④在露天和潮湿场所明装时,不得用薄壁线管。其配套的盒、箱应齐全可靠。铁盒、箱及有关配件用热镀锌件。

⑤明配(含吊顶内)的线管应排列整齐美观。支(吊架、卡码设置合理,固定点间距均匀;其中管卡与终端、弯头中点、电器器具或盒(箱、盘、柜)边缘的距离均宜为 150-500mm




工序节点 23

风管安装

要求与做法:

①  风管的连接应严密,无脆裂,缝隙应填密封胶。

②  保温棉应与风管外表面紧贴严密,胶钉应牢固且间距合理。

③  风管系统应按规范装设防火阀。

  架应按规范设置。




工序节点 24

空调水系统与风机盘管安装

要求与做法:

  冷凝水管道坡向合理,无渗漏,运行前应作排水试验。

  冷冻供回水管严禁渗漏,且保温严密、到位。

  三速开关接线正确,各档风速应有明显区别。



工序节点 25

电梯安装

要求与做法:

①电梯机房设备安装:

1 )曳引机承重梁的非支承部位应明显离开楼地面,严禁在梁底填塞建材。

2 )控制柜正面和维修侧面距墙面均不小于 600mm ,且距机械设备不小于 500mm

3 )钢丝绳与楼板孔边间隙均应为 20-40mm ,楼板通向井道的孔四周应有不低于 50mm 高的防水台阶。

4 )电线管(槽)的敷设也应符合建筑电气装置的有关施工规范。

②电梯轿厢层站、部件的安装:

1 )指示信号清晰、准确,光电数码管无缺画;面板平正、无缺损,且不应嵌入墙面。

2 )层门地坎高于装修完成地面 2-5mm

3 )防止门夹人的安装保护装置(安全触板或光电装置)灵敏可靠。   安全触板动作的碰撞力应不大于 5N


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