义乌城市规划设计研究院 一、 BIM模型项目展示 义乌市城市规划设计研究院办公大楼，始建于2002年，八层，总建筑面积约5300平方米，2018年该办公楼进行翻新改造，其BIM工作由义乌市城市规划设计研究院万源公司BIM工作室承担。
义乌市城市规划设计研究院办公大楼，始建于2002年，八层，总建筑面积约5300平方米，2018年该办公楼进行翻新改造，其BIM工作由义乌市城市规划设计研究院万源公司BIM工作室承担。
BIM是通过三维数字技术模拟建筑物所具有的真实信息，将工程项目全生命周期中各个不同阶段、不同部位的工程信息，施工过程和资源等信息集成在一个模型中，并使该模型达到设计施工的一体化，以此提供工程各参与方使用，实现相互协调、优质高效、降低工程成本，保证工程如期完工。
在义乌市城市规划设计研究院办公楼搬迁改造项目中，万源公司BIM工作室的工作内容主要集中于管线综合部分，一座现代化办公大楼的管线设计与安装是一件十分复杂的工作，BIM工作室对义乌市城市规划设计研究院办公楼翻新改造项目的设计图纸，进行初步建模，即发现管线设立中存在许多问题，管线之间、管线与建筑之间的矛盾与碰撞几乎随处可见。
通过建立BIM模型，我们将不同类型、不同用途的管线进行空间优化、综合布置，使之排布整齐有序，以此与设计施工单位及时沟通、协调，依照BIM模型，对设计进行调整、优化，对施工各个阶段加以指导。
这里是一处的管线密集的通道，此处共有一根给水管、四根消防管、一根风管、一根桥，架一根冷媒管以及一根冷凝水管，他们错综复杂、毫无规律，总所周知，走道部分是管线排布的难点，这里往往是管线最多、最乱之处，而这里都必须有一定的净高要求，管线排布必须严格按照相关规范进行，同时必须合理预留施工工作空间和检修空间。通过建立BIM模型，我们使走道管线布置达到了整齐有序，并且大大优化了净高空间。
该项目六楼会议室内吊顶底部与梁平齐，如果风管需要从吊顶上方经过，则必须在梁上开洞，该梁为350×800加固梁，如开设风管洞口，必然破坏加固梁的受力结构，因此此处不宜开洞，再往前走，可以看到一台1610×1330×600规格全热交换器，原设计的吊顶高度及其管线布置方式也无法满足全热交换器的空间需求。通过建立BIM模型，上述问题显露无疑，我们及时与设计方、施工方沟通。综上所述，我们与改造工程设计单位以及施工单位密切沟通，协助修改了风管路由，调整优化的方案，预防了即将发生的返工。为后期施工一次到位提供了保证，避免了工期拖延和材料浪费，同时优化了净高空间。
BIM模型的另一项功能是可以进行动画漫游，使设计师可以提前体验工程完工后的效果，以利于及时优化设计。与传统工程造价有计算方式规则不同，BIM模型能自动进行扣减，工程量的计算更加准确。
