关于优化提升住宅建筑入户门和地下车位

有关设计要求的通知

各建设单位、设计单位、施工图审查机构：

近年来，围绕住宅设计问题的群众投诉日益增多，其中，住宅分户门开启相互“打架”和地下车位小引起的纠纷现象时有发生， 工程设计“合规不合理”问题较为突出 ，引发社会较大关注。为突出“以人民为中心的”的发展思想，坚持以问题为导向，不断提升住宅建筑功能品质，优化住宅建筑设计，保障居民居住的安全性和舒适性，根据国家相关政策要求，结合我市实际，现将优化提升住宅建筑入户门和车位有关设计要求通知如下：

一、住宅入户门设计

住宅户门设计应优先采用向户外开启的方式, 外开户门在相邻户门同时开启时，各户门在1.2m×1.2m范围内不应重叠。 (示意图一)；

当受条件限制,户门外开确有妨碍公共交通时,户门应向户内开启。(示意图二)  ；

当户门在开启过程中有可能产生门与门、门与人之间的碰撞时，相邻户门均应向户内开启，且户门的开启端不应临近设置。(示意图三)；

户门与公共疏散用门之间的处理参照上述规定执行。

二、住宅地下车库停车位设计

为满足住宅地下车库（不包括机械车库）停车需求，垂直停放3辆小型车的柱中间距不得小于8.1m，停放2辆小型车的柱中间距不得小于5.6m，且车位范围内不应有突出物。 其它设计内容按不低于《车库建筑设计规范》 JGJ100-2015执行。

三、工作要求

建设单位要严格落实主体责任，在进行建设项目规划和方案设计时，应委托设计单位按照该通知要求进行规划设计；设计单位应对局部进行细化设计，便于施工；施工图审查机构应严格审核把关，对不符合要求的工程建设项目，不得出具施工图审查合格书；建设单位应按照经图审机构审查合格的施工图设计文件进行建设施工，竣工验收时要严格把关。

自2020年12月1日起，在我市城镇规划区范围内未发放规划咨询意见的工程建设项目均应按本通知要求执行。