疫情后，住宅产品趋势，小房型大布局！！

疫情宅家四大困扰：爸妈太近，孩子太吵，睡觉太多，活动太少。 —— 过去「常回家聚聚」的愿望，在疫情的挤压下变成了「真想一个人静静」。我们深切体会到，所谓「家」不只是全家老小掏光口袋供养的一个建筑，不只是楼下的省级名校和半小时通勤圈，更是一个承载生活变化、代际关系的空间。理想的生活，有多少人，就有多少种。但这理想背后，有一个基本的共识：

疫情宅家四大困扰：爸妈太近，孩子太吵，睡觉太多，活动太少。 —— 过去「常回家聚聚」的愿望，在疫情的挤压下变成了「真想一个人静静」。

我们深切体会到， 所谓「家」不只是全家老小掏光口袋供养的一个建筑，不只是楼下的省级名校和半小时通勤圈，更是一个承载生活变化、代际关系的空间。

理想的生活，有多少人，就有多少种。但这理想背后，有一个基本的共识： 尊重个人隐私的前提下最大限度的满足共住生活的需要。

个人的隐私，代表着生活的边界，空间上需要尽可能高效的空间分割；共住的需求，代表着多样的生活场景，单一空间需要尽可能实现功用的灵活。

但这一对矛盾的命题在疫情之下被充分扩大：想工作的时候，房间不够，互相打扰；想聚会的时候，客厅太小，活动不开；想在楼下散散步，还要小心电梯间的传染... ...

因此，我们需要一个「治愈系」的居所 ，它要足够硬核，能够抵挡外界的侵害，也能实现家庭内部的体面自由。—— 上海保利云上，通过优化公区设计和户型极致分割，完美的解决了【隐私和共住】矛盾。

保利云上是如何「治愈」了我们的房子呢？那就要看看其从“公区”到“户内”，从“卧室”到“客厅”的这些设计细节了。

5.2m面宽大客厅，带来多重生活的可能

治愈系公区——从大堂到电梯

公区作为入室过渡，其私密性一直被忽视。在平时上下班高峰期，社区出入口的糟杂混乱让人烦躁不安；等候电梯时的拥堵、隔壁家门口堆放的皮鞋......不但让入室前的路变得难行，拥挤感更让用户隐私感全无，社区内部私密性差因此成了无数业主的痛点和槽点，解决这一大难题，就需要归家流线和空间的合理规划。

公共空间——社区大堂

保利.云上采用人车分流的形式，有效避免了上下班高峰期的拥堵，在拥挤时段也能充分保障了小区内居民安全，有娃家庭不用把娃抱在手上，让下课放学的孩子放心奔跑。

社区大堂流线分析图

中间贯穿的大堂保障了人流的畅通。内院设计则屏蔽了外部的糟杂，保障了业主的隐私；共享的玻璃花房则为业主提供了一个休闲好去处，共享和隐私空间得到兼顾。

贯穿的大堂

内院实景图

玻璃花房

半公共空间——双入户大厅+对穿电梯

保利.云上采用双入户大厅+对穿电梯的设计，业主在等候电梯的时候可以减少50%的人员接触，更好得保障了业主的隐私。

双大厅平面图

大厅效果图

半隐私空间——一梯一户+入户厅

一梯一户杜绝了和其他业主的接触，而户外预留的私享空间更好得保障了业主的隐私性。

公共区域共的两个处理十分亮眼：第一，电梯和楼室放在一个竖向方向，做到类一梯一户的入户体验，约6平方米的私家电梯厅空间，做收纳也好，做过渡隔离保护隐私也好，「玄关外置，内藏天地」，这样可以最大程度地节约公摊。第二，把电梯做成双向开门的方式，进一步节省传统电梯北向开门所预留的走道部分，这样的做法更是可以直接把公摊降到最低。

保利.云上在入户前的三重空间充分考虑到【共住与隐私】的这一矛盾，致力让公区私密性不再被诟病，而2020年伊始爆发的新冠肺炎疫情，让原本就注重私密性的公区空间摇身一变成为三重防线，比传统小区更科学更有效地进行防控。

疫情之下，三重空间变形三重防线

第一道防线：

示范区大堂(100%拒病毒于门外）

疫情之下，示范区的大堂则成为抗疫的前线，不同于普通社区配套设置小区内部或边角处，保利云上把社区配套服务设置在归家流线的第一站，既有利于拒病毒于小区大门之外，又有利于小区防控工作的展开。

大堂消毒实景图

保利.云上社区大堂四大巧妙变形：

1.外挑的雨棚恰好为社区内外部人员提供了一个风雨连廊。

2.宽敞的大堂则可以成为社区监测点和消毒场所。

3.原来的内庭院可以作为外卖存放区。

4.文化活动室可以临时改成快递物品存放区。

在这一场全民参与的抗疫战斗中，社区出入口成为了防疫战斗的桥头堡，这里成了外部人员聚集地、社区人员出入口、社区检测点、以及快递外卖等物品的集散地。现实确是物品放置混乱，人流交叉，而且露天，极易造成交叉感染。因此传统的一个门卫或岗亭是不能承载这么复杂和繁琐的任务的。

一个宽敞的大堂是很必要的，保利云上大堂轻松解决以上痛点，而且设置了消毒设施，100%拒病毒于门外，100%确保进入人员都是安全的，站好防疫的第一站。

社区大堂临时改造分析图

第二道防线：

双入户大厅+对穿电梯(减少 50%的接触)

我们知道防疫的关键是减少接触，社区居民进入家庭之前的必经之地就是入户大厅。电梯若是单开的，双入户大厅是起不到分流 50%的作用的。因此双入户大厅+对穿电梯才能真正起到分流50%的作用。这些人性化的设计保利云上提前都想到了，而且大厅侧面的窗户也保障了大厅的通风性。

双大厅平面图

第三道防线：

一梯一户+二次洗消空间 (实现 0 接触)

一梯一户杜绝了和其他业主的接触，而户外预留的私享空间则给业主带来了更多改造的可能性，疫情来临作为入户的消毒处理空间,放置消毒洗手液、消毒液、存放外衣、鞋具、雨披等防疫物资，做到户内户外洁污分离，形成第三道防线。

二次洗消空间

保利云上为您筑起的这 3 道户外防线，从病毒的防控上讲，是在根源上减少接触，避免交叉感染。从产品力上讲，保利云上的这 3 道户外防线是建立在保利人性化的产品设计，站在业主的角度，想到每一个细节。

户外二次消毒实景图

治愈系卧室——尊重隐私的体面

共住与隐私的矛盾在家庭里更为明显，长时间亲密相处的家人之间更需要体面的隐私空间，一大家人挤在一个八九十平的【伪三房】空间里，六七口人共用一个洗手间，每一个卧室都被压缩到极限，在一个「开门就是床，抬头没有窗」的房间里，睡到天昏地暗——明明是一家人，生活节奏却像极了「室友」。而有些极限3平米的卧室虽然有床，却难逃杂物间的命运。

而上海保利的云上98平户型真正实现了通过三个完整的卧室空间，让住户在私密空间得到放松。

主卧的私密体验与生活品质

相比较常规的主卧套设计，新中产家庭更加追求仪式感与轴线感。所以，云上在设计主卧时加入了豪宅标配的 玄关衣帽间 ，加上卫生间与居住空间， 形成1+2式套房设计 ，搭配实用性极强的飘窗，达到更极限的功能满足，100㎡以内小户型主卧拥有真正套房的概念，营造居者的私密生活体验与出众的生活品质。

在具体布局上，主卧入口两侧是步入式衣帽间和卫浴间， 起床、洗簌、 更衣、化妆 ，4个步骤，5米距离，只需8步行走；独立衣帽间让挂放区、叠放区等分类储藏空间成为可能，也创造了更多可以安坐读书写字的安静区域。

给予主卧更多独立功能，是对自由与私密的保护，也是对这个城市奋斗者的最大尊重。休息和居家办公不冲突，超大主卧套间的衣帽间和飘窗为居家办公提供更多的可能性。

次卧的多样功能与灵活选择

长期的居家生活办公，出现了以往很少同时出现的两类活动：孩子上网课 (09:00-20:00)、爸爸妈妈工作开视频会(8:00-22:00)……随时随地的学习+随时随地的工作，原来的家庭，又承载了多重功能。这时就需要各个房间的相对独立性、避免干扰，而这时，次卧则可以作为办公、学习的另一个空间。

保利·云上的每一个次卧都配备了飘窗，采光通透、并保证了小空间的多样功能。次卧可以实现灵活改造，不管是儿童房或者办公室，抑或是临时亲友客房，都可以最大限度的维持家庭原有的生活节奏，避免相互打扰。房间不是对家庭成员彼此的分割，而是更多更灵活的生活选择。

在注重户内空间的私密性的同时，人们对于户内公共空间也提出了更多元化的需求。当然随着工作生活节奏的加快家人相处时间也在减少，这就需要提高户内公区的使用效用。传统南北厅的布局已经不能满足新生活的需要，保利.云上提供了一个多重功能灵活转换的公共空间。

治愈系客厅：一幅三代同堂的画卷

疫情看似把所有的家人都困在了一起，但也分隔得清楚：属于女人的厨房，属于男人的沙发，老人无聊的转来转去催促全家吃喝，孩子则开发了每一个本不属于他的危险角落。 一个多重可变的居住空间才能满足 N 重生活情境。

保利·云上的变形金刚客厅设计从新中产家庭的亲子时光、家人陪伴等情感诉求洞察，号召家庭生活主场回归客厅，打造三种不同的空间布局模式，给不同家庭阶段居者以全新的生活表达。

一个开放式宽厅 N 重生活情境

在 5.2m 米超尺度的家庭厅，有儿童天地、有会客厅、有阳光餐厅......多元化的可变复合功能空间，开放式一体化设计，在陪伴与独处之间自由转换，与隔墙同时消除的，是家人间情感的隔阂。

【变形一】二人世界的时候，可以采用“开放式横厅”布局，客厅与餐厅功能融合，形成大宽厅、大采光敞开区域，在视觉空间上更通透宽广。

可变1：开放环横厅模式

【变形二】如果需要明确的功能分区，将沙发放在客厅中间，形成独立的“客餐双厅”模式，一家人可以同时工作、健身、阅读、看影视，互相有交流，又各得其乐。

可变2：客餐双厅分离模式

【变形三】亲子互动的最佳选择：——环形客厅模式:客厅的整面墙壁可以设计一排书架收纳空间，再加上几张懒人沙发、一个小茶几、温暖的落地台灯，可以成为您和孩子阅读、互动的最佳场所。

可变3：环形客厅模式

中央客厅可以打造一处儿童天地，在这里，孩子可以做游戏、绘画、听故事;这里是全家人的目光焦点，爸妈视线无遮拦，大人们即使在厨房也可以看护孩子，既可以互动，也可以防止意外出现。

约 5.2m 面宽的阳台两侧墙壁都做了内凹处理，细节虽小但提升室内日常采光半小时，加上3.1米的层高，让室内的空气流通得到了提升。这样的阔景阳台可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造的私享空间，延伸出生活的宽度。让无法下楼撒欢的孩子，不能出门遛弯的老人，在阔景阳台也享受生活的日常。

阔景阳台示意图

共住与隐私的和谐秘诀

经此一“疫”，给我们带来了很多思考和反思。没有专门的抗疫户型，只有匠心设计，才能带来更加美好的生活。

疫情之下保利.云上恰好为家庭成员提供了 三个私享室内空间，保障了各自的隐私和独立性；一个多重功能的客厅空间保障了疫情期间居家生活的丰富性。 未来各个房间的私密独立性、客厅、厨房、餐厅的一体化设计的更多可能性将会受到更多人的青睐。

保利.云上做到“共住和隐私”和谐统一的秘诀是什么？

要回答这个问题就涉及到公司运营理念、规划理念和户型设计理念的问题。保利本着以人为本的原则，在产品规划和设计层面站在客户的角度，精雕细琢产品的每一个空间感受和细节。

快节奏的现代生活，让家人之间交流时间被不断压缩。因此，保利·云上在产品设计过程中，更多考量新中产家庭交流、共聚的时间， 将餐客厨公共空间融为一体，打造超尺度家庭厅，即LDK三合一融合宽厅 。并不是简单的把客厅、餐厅、厨房放在一起就是LDK一体化设计，LDK一体化设计的核心是要 满足家人“共住”时多重活动的需求 。

传统的南北厅竖厅式布局，3.6m左右的面宽，使用时常常感到空间的局促。所以横厅布置才能把局促的室内空间打开。保利.云上动区设计是LDK一体化设计的加强版，称之为“LDKB”，即厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，这也是最近新发布的“保利全生命周期2.0”产品在户型设计上的一大突破。云上的创新之处彻底打破“共住”空间的界限，从而形成一个把阳台纳入一体化设计的LDK PLUS版。