近零能耗建筑

即通过被动式建筑设计、主动技术措施

充分利用可再生能源

以最少的能量消耗

来提供舒适的室内环境的建筑

根据能耗目标实现的难易程度

可分为超低能耗建筑

近零能耗建筑和零能耗建筑

近零能耗建筑

可以视为发展的第二阶段

气密性是决定建筑能效的核心要素之一

保温隔热也是项目施工的重点

石膏灰浆、硅酮密封胶、预压膨胀密封带

岩棉、防水隔气膜、防水透汽膜

堵住因为管道施工、线盒预埋

造成的 气密性漏点

室内的空气被“包裹”

形成一个相对恒温的环境

避免“热桥效应”

在圈梁、门窗过梁

建筑材料的交界或搭接处

采用无热桥结构设计

或进行保温绝热施工

降低传热系数

让整栋建筑物置身于“温暖的被窝”中

被动房具有高隔热隔音、气密性强的特点

新风及暖通空调系统

是近零能耗建筑的施工要点

项目采用高效热回收新风系统

即使不开窗也能保证室内的空气质量

使温度、湿度都能得到有效回收

（ 带热回收功能的进风/排风系统示意图）

避免了冬季室内暖空气

夏季室内冷空气流失

降低供暖、制冷能耗

也可防止建筑发霉受损

项目在3号主办公楼七层屋顶

以及屋面的8处连廊

安装光伏发电组件

有效将光能转化为电能

按照“自发自用、余量上网”的原则

让产生的能源和消耗的能源得以平衡

降低了建筑物对化石能源的消耗

项目总建筑面积5.65万平方米，地上建筑面积3.83万平方米，地下室建筑面积约1.82万平方米。由10栋单体，一层地下车库组成。最高楼建筑高度30.55米。3号主办公楼为近零能耗建筑，其余所有单体为超低能耗建筑。项目 建成后 将成为全国公建领域建筑面积最大的近零能耗建筑 。