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平湖金融基地九年一贯制学校新建工程装配式建筑项目

平湖金融基地九年一贯制学校新建工程（以下简称“本项目”）位于深圳龙岗区平湖街道。

本项目用地面积24797.47㎡，总建筑面积53210.85㎡，容积率1.75。

建设单位：

深圳市龙岗区建筑工务署

设计单位：

中国建筑上海设计研究院有限公司

施工总承包单位：

中建二局第三建筑工程有限公司

构件生产单位：

东莞市建安住宅工业有限公司

装修单位：

广东国美建设有限公司

监理单位：

深圳市霍克建设监理有限公司

本项目装配式建筑设计范围为中、小学教学楼及教室宿舍楼，采用预制构件类型包括预制混凝土柱、预制混凝土叠合楼板、预制轻质条板。依据深圳市计算细则，中、小学教学楼考虑为一个单体预制率为21.5%，装配式技术总评分为53.7分；教师宿舍楼不作评分要求，可自行选择合适的装配式建筑建造技术，本项目教师宿舍楼选择预制叠合楼板为装配式建筑预制构件。

1. 户型标准化设计 （本项目为公建项目，本项目考虑为少项）

2. 预制构件标准化设计

本项目中、小学教学楼预制楼板总数量为1598块，其中标准化预制楼板数量为1220块，预制柱总数量为136根，其中标准化预制柱数量为88根，构件标准化率达75.4%

3. 装修机电一体化设计

本项目PC构件与机电协同设计，机电设备管线系统采用集中布置，竖向管线及点位预留、预埋到位。

1. 预制叠合楼板

2. 预制柱

3. 预制内隔墙板

4. BIM应用

本项目BIM应用可分为方案设计、初步设计、施工图设计、预制构件深化设计、工厂生产模拟、施工模拟、施工实施等阶段，下图为针对以上各阶段基于BIM技术的基本应用进行描述说明。

5.设计阶段BIM应用

本项目集合了建设方、设计、施工、生产、装修等各方优质力量，协同工作，确保了装配式项目的顺利设计及实施，并建立了相应的质量管理体系。

本项目节点设计合理，结构安全，建筑性能满足国家相关规范要求，技术可行。

本项目在设计阶段充分考虑构件标准化问题，在生产实施阶段有效提高了预制构件模具周转率及生产效率，合理控制了建筑增量成本。

本项目建筑设计与机电装修设计协同进行，在设计阶段充分考虑现场管线安装，建筑产品、部件安装效果，有效提高现场安装效率及安装质量。

本项目预制构设计，施工阶段均应用BIM技术，对安装碰撞及施工工序进行了模拟及校验，为项目的顺利实施发挥了重要作用。

本项目各项技术性能指标及技术总评分均满足深圳市对于装配式建筑项目的相关要求。