一、工程概况

    中交汇通横琴广场项目位于珠海横琴核心区，项目占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约28万平方米，项目包括一栋62层300米超高层商业办公楼，两栋超百米高商务公寓，以及两栋高端品牌商铺，全景式花园街区，总投资约50亿元，璞玉必赋精工，中交汇聚全球顶尖力量，倾情打造“皇冠上的明珠”。

    二、机电系统概况

    机电设备是一栋建筑的心脏，关系着建筑的生命及运行，，本项目机电安装工程主要包括，暖通系统、电气系统、给排水系统等。各专业有以下主要设备，暖通系统主要包括冷暖源系统、空调系统、通风系统、防排烟系统等。主要设备有离心式风机若干台，分布于地下室各层、标准层、避难层、裙房屋面，新风机组二十二台，其中避难层各4台，塔楼屋顶2台，横流式冷却塔4台，分别位于塔楼和MO4-4裙房屋面层，制冷量为2989Kw离心式冷水机组四台、制冷量为1231Kw螺杆式冷水机组两台，位于82层冷冻机房，单级离心泵、分集水器若干台，位于B1、B2层冷冻机房和热交换机房，6台热交换器，位于B1层热交换机房。电气系统主要包括低压配电系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统，通信和网络综合布线系统、建筑设备监控系统及停车库管理系统等，其主要设备有，2000KVA柴油发电机，位于B1层发电机房，2000KVA变压器4台，低压配电柜若干台，位于B1,BM层变配电机房，开关柜若干台，位于B1层20kv开关站，给排水系统主要包括，给水系统、废水排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统等，其主要设备有四套无负压供水设备，位于B2层商业、办公给水机房，若干台消防水泵位于B1层消防泵房、21、42层避难层。

    三、BIM在项目中的应用

    本项目机电系统有一下困难：（1）管线复杂，净高要求较高，在地下室机房、车道、避难层及标准层走廊均分布大量的管线。（2）机房分布分散：在地下室各层以及塔楼标准层避难层均分布有机房。（3）设备数量多，体型大，各专业的大型设备数量大，分布分散，小空间运输难度较大，（4）垂直运输困难：本项目属于超高层建筑，解决垂直运输困难时一个关键。针对上述问题，本项目引进BIM技术，应用于解决设计深化、净高分析、碰撞检查、大型设备吊装等一系列重大问题。

    设计深化：BIM团队和设计人员在设计阶段协调配合，对设计图纸通过模型进行审核，发现了大量的设计不合理、设计缺陷等问题，先后共提出了近40多份问题报告以及14份优化建议，包括了设计图纸缺漏、设计意图表达不明确、设计不合理、机电系统内部的碰撞等内容。

    净高分析：净高是建筑空间舒适的基础，通过BIM模拟和优化，使标准层办公空间净高满足3米，标准层走廊净高满足2.7米，确保了项目品质，避难层设备管线众多，净高过低将紧急情况下人员安全产生重大影响，通过反复优化调整，最终满足走廊2.4米的净高要求，在消控室机房、走廊以及地下室车道等净高要求较高的位置，重新排布管线，最终达到的地方2.7米，车道2.4米的净高要求，如在BM层热交换机房有2根DN600及2根DN450的冷冻水管穿越车位上空，导致车位净高严重不够，经过研究调整，决定此部分管，拐到车道上方，此位置梁底净高3100毫米，预留100毫米支架空间，刚好满足2.4米的净高。

    碰撞检查：BIM设计人员通过对各专业设计内容建模，发现专业间碰撞点达2560个，对重点区域按照规范重新排布，出具各类深化图纸200余份，并把管线进行调整，另外对机房进行重新整理排布，使原来错乱的管道整齐有序，节省了大量的空间，最终满足施工及后期运营的要求。

    大型设备吊装：针对本项目的特点，如何利用BIM技术解决大型设备的小空间运输吊装以及垂直运输问题尤为关键，地下室设备有两种运输方案，较大型设备及吊装孔附近的设备，柴油发电机、冷水机组，通过汽车吊和电葫芦等吊装设备从已预留7m*3m吊装孔洞吊装，运输设备车辆停靠在南侧道路，吊车停在消防车道，本工程单台最重设备为制冷机组，吊装重量约12.5吨，吊装口位于建筑塔楼核心筒西侧外墙边，汽车吊相对选择相对灵活，故可以采用50吨汽车吊卸车，现场消防车道宽4m，设备预留孔洞距离消防车道约25米，塔楼预留吊装孔首层中庭上空高度为9米，经复核汽车吊主臂长度在16米，可起吊13.77吨设备，满足吊装要求，冷冻机房制冷机基础比运输道路高0.3米，在运输道路上铺设36c槽钢垫高与基础齐平，用地塔克配合卷扬机将制冷机组牵引至机房基础，然后在机房结构梁上固定电葫芦，小型设备如水泵、风机等可沿地下室车道运输。垂直运输以塔吊为主，施工电梯为辅的运输方式，大型设备（变压器，消防水泵）通过塔吊配合卸料平台运输变压器、水泵设备准备就位，吊装平台制作塔设完毕，塔吊满足起吊要求，塔吊缓步提升至楼层平台，设备吊至平台后用卷杨机、滑轮组等起重机具组成的拖运系统，（液压手推车，轮胎式手推车）水平运输至指定位置，小型设备（风机、配电箱）均通过电梯运输到指定楼层，再通过卷杨机进行水平运输至指定位置。大型活动的吊床，塔楼空调冷冻水管DN600立管施工安装，先管道卡板焊接，然后管道起吊，管码安装、对口，管道点焊，拆除卡板接着再进行下一管道吊装。

    四、总结

    我们克服地下室由于增加夹层对管线深化造成的重大不利影响，克服设计阶段因缺少管线综合所带来的繁复调整，将BIM技术成功引入本项目，我们将秉承中交“交融天下，建者无疆”的企业精神，锐意进取，开拓创新，把中交汇通横琴广场建设成中国南海边的一颗明珠。