建议先到建筑那边把住宅的性质定一下。
如果都是普通住宅，二十八层的住宅过道要设，十八层的住宅过道不用设。
根据：建筑高度不超过１００ｍ的一类高层建筑及其裙房的下列部位，除普通住宅和高层建筑中不宜用水扑救的部位外，应设自动喷水灭火系统：
７．６．２．１公共活动用房。
７．６．２．２走道、办公室和旅馆的客房。
７．６．２．３可燃物品库房。
７．６．２．４高级住宅的居住用房。
７．６．２．５自动扶梯底部和垃圾道顶部。
７．６．３二类高层建筑中的商业营业厅、展览厅等公共活动用房和建筑面积超过２００ｍ２的可燃物品库房，应设自动喷水灭火系统。

建筑说消防称这是整个工程是一类普通住宅。这两个塔楼的高度都超过50m,而且它是一个底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑，是一个名副其实的一类高层建筑（商住楼）。我的疑惑是上部的住宅是否能归入《高规》7.6.2条的“除普通住宅”中的普通住宅？

规范讲的不是去除普通住宅，而是说除普通住宅和高层建筑中不宜用水扑救的部位，重点在不宜用水扑救的部位，住宅过道不宜用水扑救吗？除了可以灭火没有其他危险事情发生吧，所以要做上了。