前段时间福建、黑龙江、贵州等省份都在全面排查本省违建别墅项目。

住建部发布的通知是什么？

《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》

为贯彻落实习近平生态文明思想，做好对违法违规别墅清查整治工作，各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

国务院有关部门正在制定开展全国违建别墅清查整治工作方案，待该方案确定后，各级住房和城乡建设部门再按照部门职责分工和有关清查要求，稳妥有序地推进别墅项目有关建设审批工作。

住建部建科函〔2019〕57号

2019年4月3日

住建部下达了通知，随后国家林业和草原局也发布了：

《关于请报送违建别墅有关情况的紧急通知》

在林地、草原、湿地和自然保护地内的违建别墅（含别墅项目、“私人庄园”等）情况，包括：违建别墅总体情况、数量；具体项目名称和违法情形；违建别墅查处情况和查处中存在的问题和原因；典型违建别墅案例。违建原因包括：没有任何审批手续的违建别墅；虽有相关审批手续，但应当经林业和草原主管部门审核同意而未审核的违建别墅；以其它名义取得林业和草原部门审核同意，但改变建设用途的违建别墅。

你可能要问为什么？

秦岭违规别墅

对于住建部此次发出的通知，有关人士分析，随着“秦岭违建别墅拆除”、“石家庄违建别墅拆除”、黑龙江违建别墅“曹园”主人被调查等一系列事件的驱动，梳理各地别墅市场情况已箭在弦上。。

历年出台的限墅令

1994年为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地

1994年为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地

2005年发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目

2008年1月国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的别墅物

2016年自然资源部出台最严“禁墅令”，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制