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      房产买卖协议并不是必须通过中介才能签订。不经过中介签订的买卖房产协议一样具有法律效力。

不论是否通过中介协议是必要的，正常情况下，中介的义务就有保证交易的安全性。但要中介保证正常过户是有限制的，不是什么原因中介都会负责，也无权利负责。保证过户这项协议分很多中情况。如果是中介造作中出现的问题，当让要中介负责。例如产权有问题，提供的交易流程不准确等等。

      仅仅是为了一些中介费用而留下安全隐患是非常不值当的 问题的重点应该不是这里。如果是因为业主的原因不能过户，那是要追究业主的责任。如果有中介，这时候可以请中介帮你一起追究业主责任。中介费不要全给了，签买卖合同时只给一部分，另一部分过户成功后给。这个是符合市场行情的。除非你所在的地区有所不同房地产中介公司的性质 房地产中介是指在房地产市场中，以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产租售的经纪活动、委托代理业务或价格评估等活动的总称。 房地产经纪是由房地产经纪人(个人或机构，统称经纪人)完成的促进房地产市场交易顺利实现一系列居间、代理、行纪等中介活动，是以提取佣金为经营特征，为房地产买卖、交换、租赁、置换等提供信息及信托劳务工作的中介服务。 所以通常建议还是经过一下中介，这样之后对房产买卖合同有异议，对房屋产权有纠纷，都可以提前知道或者有一个解决问题的渠道。