来源： 赖敬仙 质能同创建筑工程咨询有限公司

一、项目简介及BIM应用介绍

南宁华润中心东写字楼项目位于东盟商务区核心区，建筑高度445米，建筑面积28.7万平方米，地下3层，地上90层，由中建八局施工总承包，工程采用混凝土核心筒+外框钢结构的框筒结构形式，分别在43至44层、70至71层设置两道桁架加强层。

项目技术特点明显，结构变化大，专业系统多，垂直运输要求高，施工组织难度大，因此，采用BIM建筑信息模型解决超高层建筑施工中的各项技术、管理难题显得尤为迫切，南宁华润东项目BIM组织架构采用“4321”模式，即四大业务板块，依据工程主要专业划分为土建、钢结构、机电安装、幕墙工程。三大管理层级：包括业主、监理、总包BIM工作站在内的决策层，总包各部门组成的协调层和专业分包各单位组成的应用层。两大应用团队：包括150名人员组成的建模和应用管理团队。同一管理平台：在同一个管理制度、建模标准和集成软件平台下开展BIM技术应用。

项目BIM应用总体管理思路为：以建模为基础，以技术为核心，以工期为主线，以质量安全为抓手，以成本管理为导向，进行全过程、全专业、全方位的BIM应用，实现基于BIM的总承包管理模式的全面升级和工程项目的品质提升，截至目前，项目BIM应用点多达110余项，形成了创新应用融入技术管理、质量安全管理、计划协调管理、商务资源管理、生产与进度管理的五位一体应用模式

二、施工技术BIM应用

大体积混凝土施工方案模拟：本工程地下室底板厚度3～5m，最大厚度11.8m，混凝土2.3万立方米，面对场地狭小的难题，利用BIM模拟实施方案，在场地内模拟布置2条溜管+3台地泵+1台天泵，分三个阶段进行混凝土浇筑，通过模拟交通疏导，使得在现场仅有10米宽的道路可利用的情况下，能同时停靠4台混凝土罐车和完成2300余辆次的流水卸料，最终项目部在68小时内完成了全部混凝土浇筑。

核心筒施工方案模拟：塔楼核心筒采用国内首创的内顶外爬可水平与竖向同步施工的顶模系统，设计团队以LOD400的精度，利用Revit建模，在3D max上模拟水平与竖向结构U型同步施工的工艺，完成顶膜系统的深化设计工作，通过模拟顶模爬升与塔吊爬升关系，建立各个阶段顶模、塔吊、钢结构等系统位置关系模型，创新布置60m独立高度的动臂塔吊，避免了顶模、塔吊爬升出现冲突的问题。