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造价成本管理
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企业生产经营过程中各项成本核算、成本分析、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。欢迎大家踊跃发言,共同提高专业技术水平。
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成本查询:历史项目成本数据智能匹配
成本测算工作中,最重要的一个环节就是清单组价。清单组价最常见的一个思路就是匹配历史项目中的成本数据。 造价实验室的成本查询功能,支持EXCEL和ACCESS数据库,通过导出设置,将招标清单和成本数据库关联起来。 支持任意形式的成本构成形式,你的成本构成可以是人材机管利,也可以是专业分包费、主材费、损耗率、机械及辅材费。
EPC常见的6个争议条款分析及应用,这么干货的分析很难找
国内 EPC承包模式是一项处于发展中的事物,必然存在待改进完善的矛盾,本文就实践中若干争议条款(更多是从承包人角度)进行了简要分析,供从业人员合同谈判时借鉴,并提高认识。
设计优化、优化设计、深化设计、合理化建议与发包人要求之间的辩证关系。
同学们好,我是柯洪。 中国建设工程造价管理协会团体标准“建设项目工程总承包计价规范”(T/CCEAS001-2022)已经于2023年3月1日实施,对目前国内工程总承包中相关计价活动进行了明确规定,对长期困扰总承包计价过程中的一些关键性问题作出了回应。“建设项目工程总承包计价规范”(以下简称“计价规范”)实施必将为总承包计价活动提供明确的指引。
放疗中心(加速器机房)投资估算指标
放疗中心(加速器机房)投资估算指标 序号 单位工程 估算指标(元/m2) 备注 1 土建工程 5400 2 装修工程 1100 3 给排水工程 130 4 消防工程 90 5
病房综合楼投资估算指标
病房综合楼投资估算指标 序号 单位工程 估算指标(元/m2) 备注 1 土建工程 2000 2 装修工程 1150 3 给排水工程 190 4 消防工程 110 5 强电工程
医疗项目综合概算表
综合概算表 序号 工程或费用名称 概算造价(万元) 技术经济指标 占总投资额(%) 建筑工程费 安装工程费 设备购置费 其他费用 合计 计量指标 单位 数量 单位造价(元) 一 建筑安装工程费 34865.11 10925.15
公共资源交易保证金管理审计思考
近年来,为规范公共资源交易,提高公共资源配置效率和效益,各地普遍整合建立了公共资源交易中心,作为统一的公共资源交易平台运行服务机构,政府采购、建设工程、土地等公共资源交易的保证金已全部归集到公共资源交易中心统一代收代退。本文结合工作实践,梳理公共资源交易保证金管理过程中存在的普遍性问题,并提出针对性建议。 一、公共资源交易保证金管理常见问题
设计变更的实施与费用结算
设计变更的实施与费用结算设计变更的实施后,由工程师签注实施意见,并要注明以下几点:1本变更是否全部实施,若原设计图已实施后,才发变更,则应注明。因牵扯到原图制作加工、安装、材料费以及拆除费。若原设计图没有实施,则要扣除变更前部分内容的费用。 2若发生拆除,已拆除的材料、设备、或已加工好但未安装的成品、半成品,均应由监理人员负责组织建设单位回收。由施工单位编制结算单,经过造价工程师按照标书或合同中的有关规定审核后做为结算的依据,注意以下几点:
估算编制的要点
估算编制的要点主要包含以下几个方面了解项目所在地情况,以便于准确衡量指标及各项费用的计取。因无设计图纸,和本项目相关的辅助生产或生活的建筑物、构筑物都应该予以考虑。建安费用各分项指标要尽量参考工程规模、结构形式、建筑做法相类似的项目,同时要反应不同行业、不同项目的特点。要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。各项费用的计取,要尽量比参考的经验数据略高,因为估算作为项目投资的最高额,约束着概算和预算的额度,同时影响着建设项目的资金筹措;但也不可过高,以免造成投资方案的不可行。
医疗工程的竣工结算注意事项
医疗工程的竣工结算1审核竣工结算重点对工程量大、造价高、结构复杂的部分或子目进行审查;再一个就是对重新组价的项目、计取的各项费用的计费基础、取费标准进行审查。2统计总包、专业分包工程造价指标统计总包、专业分包工程各单位工程造价指标,医疗专业工程重点统计,形成可供其它项目参考的资料。项目管理中的造价管理是一个动态的全面管理与控制的过程。由于现代医疗建筑的特殊性,项目建设中的复杂性、多变性,使得工程成本的确定与控制变得更为困难。这就需要将建设工程成本控制的思想贯穿于项目建设的全过程,从项目规划、设计、招投标及合同签订、实施及审计各阶段进行控制,把总体规划、合同管理、工程签证等方面作为成本控制管理的重点内容,时时运用成本控制的手段和方法,把握住市场经济的脉搏,对工程成本的管理做到既要全面又要有侧重点,将投资规模有效地控制在项目总概算内,从而最大限度地提高建设资金的投资效益。
医疗工程施工阶段造价管理控制要点
医疗工程施工阶段造价管理控制要点1医院基建科年度预算医院大部分属于预算式管理,有了相应的预算名目与资金才可以开展下一步工作。一般需要提前半年编制下一年度预算并且上报申请资金。因此在编制预算过程中多与建设单位相关科室沟通,要尽可能准确,合理,全面、不漏项,略有结余。2设计变更、方案造价对比分析由于医疗建筑功能要求的复杂性,在实施过程中设计变更、方案优选往往比较多。根据建设单位的要求,作出设计变更、不同方案造价对比分析报告,从投资控制角度给出建议。并建立动态台账,随时监测各分项工程造价增减情况。
医疗工程招投标与合同阶段造价管理要点
医疗工程招投标与合同阶段造价管理要点3.1审核设计单位合同文件重点审查(1)审核合同价款是固定总价还是固定平方单价,如是固定平方单价还要注意最终是否以施工图审查面积为准;(2)医疗工程项目因其复杂性,在实施过程中因为相关方案调整,施工图纸后期发生修改、变更的可能性较大,因此在合同审核过程中要注意是否有关于施工图纸修改、变更费用如何计取的约定,避免后期在合同实施过程中引起不必要的麻烦。3.2审核监理单位合同文件
住宅产业化成本分析-费用组成
一、 构件成本(材料费):1)主要由钢筋、砼、模具、人工、机械、蒸汽养护、运输成本组成;2)市产业化市场处于起步阶段,2016年底之前各家构件厂家为打开市场、获得工程业绩,各自为战,报价偏低甚至低于成本价,自2016年底产业化政策要求收紧之后,价格一路攀升,价格向上海、成都等市场较为成熟的城市靠近;3)构件价格受钢筋、石子、水泥等原材料价格及工厂人工费价格影响较大;4)如标准化程度提高,可节省大量模具成本。
工程实物量综合单价参考指标
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工程居间费该不该给?最高法院公报案例评论
《最高人民法院公报》2023年第5期刊载了《***诉江苏红*建设工程有限公司等居间合同纠纷案》,该公报案例裁判要旨刚一亮剑,顿时让工程居间人(俗称介绍人、皮条客)(《民法典》统一术语为中介人)瑟瑟发抖,引爆工程法律圈,笔者就此简评如下: 一、 该公报案例不能一锤定音,但体现了最高法院的倾向性意见。 最高法院的公报案例,不是指导性案例,不产生各级法院应参照裁判的法律效果。但司法实务中,公报案例实为风向标,可以体现最高法院的倾向性意见,与(2013)民提字第92号的裁判观点一脉相承;尤其是当前各地法院存在争议,可以引导形成主流裁判观点。
工程建设投资项目的投前、投中、投后管理
近年来,随着工程建设投资项目的兴起,越来越多的企业开始大力进军该领域。然而,投资项目本身是一项高风险、高成本的活动,因此,如何进行有效的投前、投中、投后管理,就成为了保障投资项目成功实施的重要环节。本文将围绕工程建设投资项目的投前、投中、投后管理展开讨论。 — 1
当前EPC项目总价合同的两大杀手:施工图预算与竣工结算!
近年来,随着工程总承包模式的推广,因政策法规制度不健全导致总承包项目实施过程中存在诸多问题。 比如: 发包人资金浪费严重,价款结算困难,由此造成的工程纠纷。 今天根据工程项目管理实践,对总承包项目非常关注,也是项目各方最为关心的
防火门工程简介及成本分析
0 1 防火门介绍及施工浅析 1.1 防火门定义 防火门是建筑物防火分隔的措施之一,通常用在防火墙上、楼梯间出入口或管井开口部位,要求能隔烟、火。防火门对防止烟、火的扩散和蔓延、减少损失起重要作用。
公路工程概预算定额案例解析,你的易错点都在这儿!
一、定额的定义和分类 定义:在正常的生产(施工)技术和组织条件下为完成单位合格产品所规定的人力、机械、材料、资金等消耗量的标准。
官宣!该地人工费单价发生变化,7月执行!
调整标准
浙江省2022年人工价格
浙江省2022年人工价格
典型分部分项工程量清单项目市场交易价格信息(建筑、装饰工程)
最近青岛市发布了《典型分部分项工程量清单项目市场交易价格信息》,分专业摘录过来,供大家参考。 以下单价均不含材料费;混凝土不含模板、添加剂和泵送费。 对此,各位看官,觉得造价是否合理呢?
住宅类工程,商业综合体类、写字楼类工程各系统指标
1、电气工程指标在180-220之间,给排水系统在60-80之间,消防工程在80左右,一般现在采用地暖,地暖的指标在70-90之间,弱电智能化工程看咱甲方的档次、配置,差异较大,常规配置的话在30以内,合计的话在420-500之间 2、空调工程,根据空调的选型,一般指标在280-420之间,相对来说,VRV空调造价低一点,但是后续使用成本偏高。其他的呢,写字楼交付保准比较低一些,电气工程指标在
施工过程中,查勘现场,需要重点关注的点有哪些?
1、开槽施工中出现土石分界的标高要确认,开挖范围是否超技术要求;2、基坑支护厚度、钢筋网规格、支护深度是否符合设计要求;3、槽边回填材质是否符合设计要求;4、非受力构件尺寸是否符合设计要求;5、钢筋间距、规格是否符合设计要求;6、保温材质、厚度是否符合设计要求;6、马凳筋设置是否符合要求;7、构造柱的布置是否符合要求等等。
商业综合体电气设计管理注意事项
商业综合体电气设计管理注意事项#1配电系统设计注意事项若用电设备较为重要,或者集中负荷容量较大,则配电干线需由变配电室使用放射式的方法来进行供电,而一般设备可通过树干式,或者树干式与放射式相结合的混合供电方式来进行供电。对于公共区域,除了要考虑公摊计量用电因素,例如公共照明、经营用电等,还需要对如下电源的预留予以考虑:1)商场中的临时用电,如商场中庭的活动预留电源。在商场日常经营活动中,因为需要涉及一些商业展示或文化娱乐等活动,所以要对这类用电情况予以考虑。
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