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造价成本管理
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企业生产经营过程中各项成本核算、成本分析、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。欢迎大家踊跃发言，共同提高专业技术水平。
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低于三家也可开标！《政府采购法》迎来大修
1、低于三家也可开标 根据《政府采购法》：第三十六条
监理不清楚单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分，怎能做好验收？
（一）分部（子分部）、分项工程分类 1 、建筑工程分部（子分部）、分项工程分类见表 2 - 29 。 表 2 – 29 建筑工程分部、子分部、分项工程名称表 序号 分部工程名称 子分部工程名称 分项工程名称
这些成本数据，让成本控制“数据化”！
【关键词一】可售比 可售比=可售面积/总建筑面积。 可售面积：包括住宅(含底商)、公寓、有产权的会所及其它可供销售的面积，不包括户内 赠送面积；不可售面积：地下室（含夹层）、架空层、垃圾房、物业用房、警务室、幼儿园、学校、设备用房等配套面积，车位不论有无产权，一律计入不可售面积。 控制可售比，一是提高地上的可售面积，减少配套用房面积，二是降低地下储藏和车库的面积。即使同一体量的项目，不同可售比直接影响着实际的建安成本，决定了项目的售价。设计控制主要表现在：适当赠送面积，控制地下车位公摊等。
政府投资及国有投资建设项目“三超”原因分析及控制的措施
0 引言 随着国家经济体制改革的不断深化，作为经济体制改革的一部分，我国投融资体制的改革力度不断加大。政府财政性投融资建设涉及基础性、公益性设施建设，其金额数量大，影响范围广，是关系到国计民生的大事。设计概算是控制投资规模和工程造价的主要依据，也是拨款的依据；概算审查不仅能使概算投资总额更加完整、合理和接近实际，还可以对不经济、不合理的因素进行调整，有利于控制投资规模，节省投资，保证资金的合理需要，又不留投资缺口，使工程能正常进行。基建财务部门应参与概算的审查工作，以便取得主动权和发言权，做到事前控制。在过程中控制杜绝建设项目超概算，是项目造价管理的重要内容。
工程结算对量经验分享，独一份！
一、构造柱大家一看到图纸上的构造柱三个字就立马出来一个概念，这是二次结构，其实不然，关于工程中的构造柱要分两种情况进行列项和计价。1） 结构性构造柱：这种构造柱是在结构平面图中直接表示出来的，它的施工工艺和框架柱完全相同，不同的只是截面小一点而已，它也是和主体结构同步进行的，之所以称之为构造柱是因为它的配筋不是通过受力计算来配筋的，而是按照规范要求的节点措施来配筋的，它也是先四边支模浇捣混凝土的，如果有局部与后期的砌体连接的，同样需要在浇捣混凝土时预留预埋钢筋或后期采用植筋的。
按定额组价还是按成本组价？
最近团队在做一个咨询项目，项目施工过程中，有一项变更发生，合同中没有适合的单价供参考，重新组价的计价原则在合同中也没有约定，项目部的商务经理按变更项目的成本进行组价，准备和业主进行变更价格谈判。 我们团队的李总建议商务经理按本省的市政定额进行组价，和成本组价进行比较，比较后再进行决策。商务经理听取了李总的建议，用了两天的时间，按定额做出了变更项目的单价，比成本组价大概高出了20%（高出了约150万元），但其中有一个问题，商务经理虽然是按定额进行的组价，但替换了定额中的主要机械设备（实际施工和定额不符），其实我们造价人员应该清楚，定额中的机械能否替换，要根据定额的规定执行，一般是不允许进行替换的。
掌握这些方法，做造价再也不用怕看不懂复杂图纸了（一）
施工图纸是建造房屋的依据，是“ 工程的语言 ”，它明确规定了要建造一幢什么样的建筑，并且具体规定了形状、尺寸、做法和技术要求。除了较多地接触本工种的图纸外，有时还要结合整个工程图纸看图，才能交圈配合，不出差错。为此必须学会识图方法，才能收到事半功倍的效果。以下是一些基本的识图方法。
掌握这些方法，做造价再也不用怕看不懂复杂图纸了
NO.7 对照一份完整的施工图纸，除了包括各种图纸外，还包括各种表格， 这些表格具体归纳了各分项工程的做法、尺寸、规格、型号，是施工图纸的组成部分。在施工图纸中常见的表有以下一些：
1010桥梁工程之集中加工运输如何计价？
集中加工钢筋运输 钢筋宜采用数控化机械设备在专用厂房中集中下料和加工，集中加工对于保证工程质量、提升工程品质具有良好的促进作用，同时也是标准化施工的具体体现。 对于集中加工、整体安装的钢筋骨架，在运输时应采用适宜的装载工具，并应采取增加刚度、防止其扭曲变形的措施。 对钢筋定额进行分析可知，现场制作钢筋定额比标注化集中加工钢筋定额基价略高，对其消耗进行分析可知，现场制作钢筋消耗为1.025，集中加工消耗为1.02。
工地停工后复工，钢筋除锈怎么做？
工地因雨季或疫情等因素影响而长时间停工，钢筋闲置或外露在工地上极易生锈， 生锈的主要原因是表面跟水和空气接触在表面形成一层氧化皮，也就是铁锈。 钢筋生锈会造成钢筋混凝土结构构件承载力降低，使混凝土结构耐久性能下降。 因此，工地长时间停工后，钢筋除锈工作至关重要。目前工地上常用的钢筋除锈方法有以下五种，可供大家参考：
一文读懂竞争性谈判与竞争性磋商
近年来，在基础设施和公共服务项目中，地方政府采取特许经营方式，将项目授予国有企业或社会资本实施的情况，已经越来越多，但关于特许经营权的授予方式，也有一些争议。
钢结构工程焊接缺陷返修一般规定
代做工程预算.造价(yusuanw)专业标书制作代写，工程预算，工程造价16年老品牌，为您投标保驾护航，中标才是给您最好的服务！ 来源：网络 版权归原作者所有 焊缝金属或母材的缺欠超过相应的质量验收标准时，可采用砂轮打磨、碳弧气刨、铲凿或机械等方法彻底清除。采用焊接修复前，应清洁修复区域的表面。
如何学习水暖电安装工程预算
代做工程预算.造价(yusuanw)专业标书制作代写，工程预算，工程造价16年老品牌，为您投标保驾护航，中标才是给您最好的服务！ 来源：网络 版权归原作者所有 第一章管道施工图识读 1.设计规范要求，暖气支管不得小于DN20。 2.保温常规做法――给水：防结露保温，热水：保温，消防：不保温，冷冻水：连阀门都需保温，冷却水：按设计要求，未要求可以不作。一般吊顶里的管道均需保温。
材料进场监理审核要点及注意事项，归纳很到位！
来源：网络，如有侵权请联系删除 原材料进场，要按照规范要求进行验收，监理单位需有专人到场，进场验收要验什么？材料进场监理审核要点及注意事项，供参考！
离线Low-E玻璃与在线Low-E玻璃
其实我们每个人手里都有一杆荒凉的笔，期待灵感写一篇岁月留给自己的故事，而不是在洁白的纸上写下：谢谢你曾经来过。
合同外增加的工程，是否能按照合同约定计价？
一、问题引出
桥梁商品混凝土及钢筋算量争议问题解析
一、商品混凝土费用问题分析 1、商品混凝土替换说明 在“交路网函〔2021〕165号关于进一步明确《公路工程建设项目概算预算编制办法》及配套定额有关说明的函”中对使用商品混凝土做了相关的修改。 即本定额中各类混凝土均按施工现场拌和进行编制；当采用商品混凝土时，可将相关定额中的水泥、中（粗）砂、碎石和拌和设备及拌和用人工的消耗量扣除，并按定额中所列的混凝土消耗量增加商品混凝土的消耗。
工程造价司法鉴定中存在的问题及解决策略 案例分析
我国房地产的快速发展，除了带来经济增长，还带来了很多问题，工程纠纷突出，而工程造价纠纷又是其中最多的。由于建设工程造价的复杂性、专业性，因此工程造价的价格纠纷格外复杂，往往必须要进行司法鉴定才能解决纠纷。而在国内的建筑工程造价领域里，司法鉴定还处于刚开始的阶段，司法鉴定在建设工程造价领域中的法律法规不是很规范、完善。在建筑工程造价纠纷中，因为相关法律和标准的缺少，所以在启动鉴定程序的时候，一般都是专家根据自己的经验，对提交的资料和现场勘验进行分析、鉴定。本文通过一些工程造价司法鉴定的资料和案例，经分析和总结，让我们对工程造价司法鉴定有一些了解，并结合个人掌握的知识和法律法规、制度等，对鉴定过程中的一些问题进行总结，希望可以对完善建筑工程造价司法鉴定有一定的帮助。
《建设项目全过程工程咨询标准》发布，8月1日起施行
来源：中国工程建设标准化网等 关于发布《建设项目全过程工程咨询标准》的公告 第1115号 根据中国工程建设标准化协会《关于印发<2018年第二批协会标准制订、修订计划>的通知》（建标协字〔2018〕030号）的要求，由中国中建设计集团有限公司、北京帕克国际工程咨询股份有限公司等单位编制的《建设项目全过程工程咨询标准》，经协会工程管理专业委员会组织审查，现批准发布，编号为T/CECS 1030-2022，
合同语言中谨慎使用“按实”词汇
说一个自己亲历的案例，算是我工作中的一个教训。 某项目，招标期间没有施工图纸，采用模拟清单招标，合同模式为单价合同。2017年底中标后不久，施工蓝图到位，按照招标期间合约工作整体进度安排，2018年5月双方完成重计量工作，在重计量工作的基础上，调整合同清单及暂定合同总价（仍为单价合同，暂定总价用于过程支付，变更和现场签证费用过程中要累积超过合同总额5%签订补充协议方可支付）。 在重计量过程中，土建工程量模拟清单相对还好，基本都能覆盖图纸中的项目，但到了机电工程，发现一个问题，就是模拟清单中的规格，并不能覆盖图纸中的全部内容，因为机电很多项目的主材品种规格繁多，也不可能完全覆盖；举个例子，模拟清单中的风口的规格有500*400，有500*600的，但可能没有500*500的。
一笔非税收入引起的贪污案
2021年7月，审计局派出审计组对海德县进行决算审计，转眼已接近尾声。 不起眼的一笔收入 天气炎热，审计组正忙着整理取证单和底稿。突然一笔未及时上交财政的15000元非税收入，引起审计组组长老李的警惕。 老李是审计局老同志，从审30余载，有着丰富的审计经验和灵敏的职业嗅觉。他疑惑：“为什么这笔非税收入未及时上交财政？这是什么非税收入？这笔资金上交前放在哪？”
人社部公示18个赚钱新职业！建设领域有这些！
来源：人力资源和社会保障部、建筑时报 人力资源和社会保障部14日向社会公示“建筑节能减排咨询师”“增材制造工程技术人员”“碳汇计量评估师”等18个新职业。经公示征求意见、修改完善后，这些新职业将被纳入新版职业分类大典。
路基工程组价
我国的公路建设工程设计图纸的编制办法，不同于房建工程（现国家已对建筑工程推行工程量清单计价模式），作为编制工程造价的基础资料的工程量，通常是设计人员在完成设计图纸的同时已进行了计算。在编制工程造价之前，造价工程师又进行了熟悉设计图纸和对工程量的核对工作。所以，施工计价的关键是如何从设计图纸中提取工程量。
赶工费的计价依据与司法认定！
一、约定工期短于定额工期计取的赶工费 （ 一） 计价依据 1.浙江省
发改委集中答复招投标行业16类疑难问题
国家发改委近日在其官方网站对招标投标行业中的疑难问题进行了集中答复，并且答复内容非常详细，涉及国有企业在工程建设招标投标中的诸多疑难问题。在这里为大家整理了相关内容，供从业者参考。 一、关于国有企业下属参股子公司 能否参与该国有企业组织的招标的答复 问：国有企业下属参股子公司能否作为投标人公平参与国有企业组织的招投标工作？ 答复：《招标投标法实施条例》第三十四条第一款规定，与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。本条没有一概禁止与招标人存在利害关系法人、其他组织或者个人参与投标，构成本条第一款规定情形需要同时满足“存在利害关系”和“可能影响招标公正性”两个条件。即使投标人与招标人存在某种“利害关系”，但如果招投标活动依法进行、程序规范，该“利害关系”并不影响其公正性的，就可以参加投标。
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