多重维度并置的地铁上盖：臻光里项目

上海地铁14号线1号口臻光里 Shanghai Metro Line 14 Exit 1 Zhenguang Lane 中国，上海 Shanghai, China

上海地铁14号线1号口臻光里

Shanghai Metro Line 14 Exit 1 Zhenguang Lane

中国，上海

Shanghai, China

“我认为现代主义运动的症结在于：它努力变得更激进，切断与过去乃至场所的联系，企图建立一套普适性语言......虽然我们不想完全摒弃创新 , 但应该保持对历史、类型和场所的尊敬。”

——戴卫·艾伦·奇普菲尔德爵士

“圈”出美好生活

一座复合功能的社区中心

在世界上的超级大城市中，不断增加的人口让已有的道路、社区规划亟待升级，而“15分钟城市”（中国普遍称之为“15分钟生活圈”）的推行和策划，被普遍认为是让我们实现更加宜居和可持续的重要方式之一。

2016年10月，上海发布了《上海市15分钟社区生活圈规划导则（试行）》，并将长宁区新华路街道、普陀区曹杨新村街道等一批老街坊作为试点。这让上海成为全国首个提出“15分钟社区生活圈”概念的城市。

如今上海社区便民的概念已经走向构建“1+N”的空间模式，集约发展建设功能整合、空间复合、全龄共享的一站式综合服务中心。本项目就是这样一座体现个性化、多元化、开放式的小规模社区中心。

▲都市里的“烟火气”

项目位于上海地铁14号线真光路地铁站1号口，真光路站2016年动工，2021年年底投用运营，本项目于2023年开始营业。地块内原有一处多层的餐饮建筑，拆除后，新建一座全新的社区中心，将提供交通站点、餐饮、健身、零售、办公等功能。

▲ 14号线线路图

▲ 地块内原有建筑（图片来源：百度街景）

建筑地下与14号线真光路地铁站相连，地上北侧紧邻真光公园，西北侧还配置了一处公共停车库，交通便利又面向城市公园。项目用地本身用地狭长，呈包裹住公园一角之势，两条长边互为钝角相交。因此项目处于复杂而局促的城市环境中，即是 社区商业体 ，又是 地铁上盖项目 ，更是 城市微更新地块 。

▲ 总平面图

中国城市化已经从高速增量的大拆大建阶段转向渐进提质的存量更新阶段。复合功能的社区中心就是利用既有闲置空间资源改造为便民服务及文体活动设施，以创造全龄友好的活动、休憩场所。因此在设计过程中，我们通过挖掘项目地块的空间资源，将其灵活组织和有效利用，最终在有限的空间里实现了多样而包容的使用。

▲ 功能复合的邻里中心

公园＋地铁

是个满分的存在

城市公园是城市建设的主要内容之一，是满足城市居民的休闲需要，提供休息、游览、锻炼、交往，以及举办各种集体文化活动的场所。场地北侧的真光公园由垃圾堆场改建而来，场地相对标高14米，是一座有山林氛围的社区公园。1999年开放至今已过去24年的光阴，是周边居民不可或缺的怡情养性，休憩娱乐的理想去处。

▲ 公园与建筑

如何在狭长的地形里，完成一个具有一定体量的社区商业体的同时，处理好公园、地铁、城市之间的关系，是我们设计最先思考的问题。特殊的地形边界，建筑将无法避免的在小区、城市道路与公园之间竖起一道“屏障”。于是设计在形体转折交汇处，打开一处两层通高的“窗口”，此空间通过室外台阶与城市街道相连，并24小时完全对外开放，提供给居民和商户休憩。这座建筑就因此成为了城市烟火气息与公园自然美景的“媒介” ，促进使用者的社会交往，建立起城市与自然的对话。

▲ 方案生成

在城市公共交通中，地铁承担着巨大的作用。尤其是在人口众多的大城市，每一条地铁线路的开通都影响着城市居民。上海地铁1993年正式运营，是世界范围内线路总长度最长的城市轨道交通系统。对于城市生活，通勤往往备受关注，而地铁上盖的建筑，就如同为生活打开了一扇任意门。

▲ 地铁1号口

地铁上盖建筑方案受限最大的是结构布置，地上结构与地下地铁附属部分的结构尽量上下对应。本项目地上建筑的结构采用钢结构，柱网与地下结构对应。用地狭窄，在结构柱网模数受限的情况下，满足必要的城市规划退界，建筑一层几乎占满用地。因此我们在建筑其他楼层提供室外活动空间就变的很有必要。钢结构本身的性能优点，也使得建筑虽然有较大的悬挑也依然轻盈可靠。

▲ 轴侧分析图

▲铜川路、真光路街角

主要的地铁出入口和风井等设备机房位于地块的端头，铜川路与真光路街角。经过与地铁设计方协调出风井和设备用房的高度，将其调整与一层层高一致，与地上建筑完整统一，并形成了建筑一侧的屋顶平台。建筑转折交汇处的“窗口”是建筑的第二处屋顶平台。建筑四、五层设计为办公空间，外观看似封闭，但在五层依然拥有屋顶花园为办公共享。

▲ 建筑“框景”

设计合理的利用场地地形和与公园的高差，组织好地铁人流的同时，将景观资源视线最大化，化整为零，形成一个连续简洁，活力开放的城市公共建筑。多样化的城市生活催生多样化的社区商业体，我们在真光路地铁站和真光公园之间提供的不仅仅是社区商业，更希望它能构建特色的社交空间，为居民提供社交休闲场所，提升社区凝聚力。

▲ 建筑、地铁与公园

浪漫与理性的共存

上海的城市美学

人们与建筑接触总是随着人走进建筑的过程而进行的，随着距离的变化人的感受也随之不断变化。当我们在建筑百米开外观察建筑时，一般来说建筑物会被视为一个整体、一个轮廓。而随着距离的变化，50米开外，人就似乎能观察到建筑的建造秩序和几何形原则，关注建筑的形体和虚实等等。10米时，人们则聚焦于材料、表面和细节。勒·柯布西耶认为：关注这三个层次的每一个以及整体综合的，就是设计。

▲ 设计过程模型

场地内原为一座3层餐饮建筑，立面带有圆拱窗，壁柱，装饰线脚等，带有明显海派风格印记。在新的规划指标和功能介入场地之后，设计充分考虑城市、公园、地铁三者关系，在 1 00米以外的视点，建筑体块呈现简练板正的现代主义特征。而在离建筑50米左右的视点处，设计通过立面表皮逻辑，回应原有场地内“古典”建筑，抽象的传达过去和现代之间的关系。

▲ 沿街立面

新建筑立面的模数与柱网相对应，并根据不同的功能，呈现宽窄不同的比例。材料选用灰色铝板，窗户嵌入结构体系当中。严谨的几何韵律，纯粹的材料选择，使建筑在复杂的城市环境中，气质独特而引人注目。如果说简单的模数变化，体现出冷峻的现代气质；那10米内的视点，人们能观察到窗与窗之间内弧的金属线脚和暗藏的铜色边框，则是设计希望表现出来的魔都的浪漫.....

▲ 立面细节

荷兰哲学家海因茨·佩茨沃德(Heinz Paetzold)说过，“美学来源于城市生活, 后者是前者的土壤。上海是一个进步与传统并存、现代化对城市肌理和本土社区不断冲击的地方。我们希望在这个过度商业化、过度设计和夸张的时代，建筑也能契合上海独特的城市美学，保持理性和浪漫的平衡，不追求过分张扬的个性，尽可能地以简单的形式融入到城市环境中去，担当起串联不同场所及不同功能的角色。

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