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造价筹划

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造价人必看！关于“低价中标，高价结算”的真相...
“低价中标，高价结算”，是一种在以工程量清单计价方式招标的工程过程中，以低价中标，工程结算时却因各种原因导致最后 结算高于中标价 的行为。
一身肌肉的领结
预算员必看，屋面工程结算的11项易漏做法！
屋面工程中有很多细部做法，容易在结算时遗漏。本文列举的细部做法，可以结合自身工程设计特点、合同条件、结算方式，确定是否计费。   十一项易漏做法 1.风道出屋面高度 《住宅厨卫间防火型排烟气道》L11J105规定：上人屋面必须≥2m[比完成面]。青岛市分户验收规定：上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m。很多图纸未表明出屋面井道的高度，需要施工前确认。
严肃的滑板
8.6亿建设工程，造价审核被扣2.3亿！到底是谁的问题？
最近笔者接触到一个造价鉴定的案例，虽然案情比较复杂，但是有关方面提供的《案情简介》表述清晰明了、结构完整、层次分明，所以案件争议焦点和鉴定难点比较容易定位，经了解，鉴定难点主要集中在以下几个方面： ①项目各单体施工节点不统一，电子版资料缺失； ②项目投资方缺少专业技术人员，以致无法对计量、计价等基本原则进行把控和沟通； ③项目争议各方情绪对立严重，无法好好配合鉴定工作。
一身肌肉的领结
基层审计机关审计质量研究
审计质量是审计工作的生命线，是发挥审计权威、防范审计风险、衡量审计工作成效的关键。审计质量的控制水平直接决定着审计项目成果的优劣，是一个审计机关管理水平的最终体现。根据近年来上级审计机关对基层审计质量检查反馈的意见来看，基层机关仍存在不同程度的审计质量问题，如何有效提升审计质量成为基层审计人员研究的重要课题。 一、基层审计机关审计质量现状 （一）审计力量与审计任务不匹配。随着审计全覆盖的推进，党中央及各级党委政府对审计的重视程度日益提高，对审计提出的要求也逐步增多。但基层审计人员不足与日益增多的审计任务出现了严重不匹配、难胜任的问题，很难达到审计全覆盖的要求。一方面，审计机关不仅要完成上级审计机关统一组织的项目，还要完成本级审计委员会年度审计计划和党委政府临时交办的任务，这对于基层审计人员力量来说基本可以应对；但另一方面，随着省、市、县各级巡视巡察和审计抽调等任务不断增多，大量抽调基层审计人员已成为常态，大大增加了基层审计机关的工作量，打破了原本的审计计划，造成一线审计人员超负荷运转，对审计组来说出现“空位”现象难以及时填补，严重影响了审计项目的质量和效率。
叛逆的红酒
竣工决算审计的10个必审条款！建议收藏
在建设项目审计中，一个很重要的内容就是项目的竣工决算审计，在实施这项审计时，应该关注把握以下这十个主要关键点： 一 审查项目竣工决算报告的编制情况
严肃的滑板
50W桩基检测费，施工方和甲方吵翻天！
桩基是结构的主要承重部分，其质量直接影响着建筑整体的安全性，所以桩基质量的检测必须通过专业的手段 。 大家在平时工作中，尤其是工程结算的时候，经常会碰到关于桩基检测费用的争议，因每个项目情况不同，故解决办法和最后的调解方式也不尽相同。今天与大家分享一个合理解决桩基检测费争议的案例： 某项目甲乙双方签订总价合同，由于合同中未明确检测费用，项目竣工后，甲方以支付给第三方检测机构桩基检测费50万为由，要求在结算总价中扣除相应费用。乙方以当地建设工程造价管理总站颁布的文件规定，工程投标时其检测实验费可不予考虑，在施工过程中发生的检测费由建设单位承担为由，认为签订的总价合同中不含桩基检测费用，拒绝扣款，双方因此产生纠纷。具体分析如下：
一身肌肉的领结
工程造价审计“审减不审增”合理吗？
工程造价审计“审减不审增”合理吗？   工程造价审计是对工程项目造价的真实性、合法性进行审核的活动。在工程建设的全过程中，合理、公正的工程造价审计能够促进资源的合理配置，提高项目的投资效益，从而保证项目的顺利进行。   然而，在建筑工程领域，工程结算过程中常会有一个话题备受关注与热议。那就是“审减不审增”，即只对工程造价的减少部分进行审核，而对增加部分则不进行审计。这一现象的出现，让许多施工方和预算员深感无奈与无助。
年轻有为的企鹅
国央企项目能否不招标？直接与子公司签合同？权威答复来了
根据《招标投标法实施条例》第九条，采购人依法能够自行建设、生产或者提供的情形，可以不招标。那么， 对于国有企业的工程，国有企业自己的子公司也有相应资质，可否直接与子公司签订施工合同？
有胆有识的石榴
审计机关开展研究型审计的若干思考
审计机关首先是政治机关，肩负着重要的历史使命，应认真学习贯彻党的二十大精神，发挥好审计维护政令畅通、促进令行禁止的职能，立足审计主责主业，创新审计实务，更好发挥审计监督作用。研究型审计是履行新时期审计职责的必然要求，是加强审计机关建设项目的有效途径，是聚集主责主业的科学方法，是促进审计工作提质增效的必由之路。 一、开展研究型审计的历史背景 2022年初，侯凯审计长提出，“深入开展研究型审计是实现新时代审计事业高质量发展的必由之路”。“十四五”国家审计工作发展规划第十条指出，要“创新审计理念思想，积极开展研究型审计”。随着不断的学习，研究型审计已经成为审计人全面系统解决问题的法宝、提升效能的利器、攻坚克难的钥匙。如何更好地开展研究型审计成为当前各级审计机关和审计人员亟需解决的问题。因此，我们要将实干与研究型审计相结合，以此提高审计项目的水平和质量。
有胆有识的石榴
投标报价和招标控制价到底有什么区别？你可别弄错了
什么是投标报价？ 投标报价是指承包商采取投标方式承揽工程项目时，计算和确定承包该工程的投标总价格。投标单位有了投标取胜的实力还不够，还需有将这种实力变为投标的技巧。
有胆有识的石榴
合同上的一句话，竟值200多万？!
建筑工程施工合同是工程造价控制及工程结算的的主要依据之一。对于业主来说，希望以尽可能少的投资获得较大收益；而对于施工单位而言，则希望是在交付工程复核符合国标和业主要求的前提下，尽可能获得更多利润。工程结算过程中就贯穿着这一矛盾，因此，签订施工合同时必须强化风险意识，保证合同条款表述的严谨、准确，减少合同纠纷，公平合理的确定合同结算价款。 本文将以某住宅小区建设项目为例， 探讨合同审核的重要性。
严肃的滑板
工程结算审核与结算审计的区别！
        以政府投资为主的工程项目结算，社会中介机构的结算审核与审计机关的结算审计，究竟有什么区别，他们之间是什么关系，长期困扰建筑界和审计界相关人士。本文从九个方面，系统地回答了相关问题，旨在促进建设市场的健康发展，促进审计机关的职能转变。
吃瓜少女
政府采购项目18步全流程！
         
辨识度除外
最新政策下建设工程结算中人工费调差思路解析与案例分享
   
儒雅的单车
关于建设工程发票与税金纠纷的52条裁判规则
01、发包人能否以承包人未交付发票为由抗辩工程价款履行义务？ 答：建设工程施工合同作为一种双务合同，依据其合同的性质，合同抗辩的范围仅限于对价义务，也就是说，一方不履行对价义务的，相对方才享有抗辩权。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条第一款规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”建设工程施工合同中的主要义务就是一方完成合同项下的建设工程，另一方依约支付工程价款。而交付发票的义务显然不属于建设工程施工合同中的主要义务。支付建设工程价款义务与交付发票义务不具有对等关系，不能适用先履行抗辩权。因此，发包人以承包人未交付发票作为拒付工程价款抗辩事由的，不予支持。但讼争合同明确约定承包人未交付发票，发包人有权拒绝支付建设工程价款的除外。
一身肌肉的领结
定额，是造价师的保护伞还是遮羞布
“ 我们总是为了定额吵吵闹闹，但它真的只应该是个工具。”        
温文尔雅的蜡烛
超全整理！关于图纸会审的技巧和注意事项！
一、图纸会审技巧 工程开工之前，需识图审图，再进行图纸会审工作如果有识图审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。识图审图的顺序是：熟悉拟建工程的功能、熟悉审查工程平面尺寸、 熟悉审查工程立面尺寸、检查施工图中容易出错的部位有无出错、检查有无改进的地方。
一只皮蛋
抛石挤淤计量计价注意事项分析
抛石挤淤是在路基底部抛投一定数量的片石，将基底范围内的淤泥挤出，以提高地基强度。抛石挤淤相对于清淤换填处理方式来说，优点在于不必抽水挖淤，施工简便，主要适用于湖塘或河流等积水洼地，常年积水且不易抽干，表面无硬壳，软土液性指数大，厚度薄，片石能沉至下卧硬层的情况。一般软土层厚度为3～4m。石块的大小视软土稠度而定，一般不宜小于30cm。 其实际施工时应注意以下几点：1、当下卧地层平坦时，应沿道路中线向前呈三角形抛填，再渐次向两旁展开，将淤泥挤向两侧；2、当下卧地层具有明显横向坡度时，应从下卧层高的一侧向低的一侧扩展，并在低侧边部多抛填不少于2m宽，形成平台顶面；3、在抛石高出水面后，应采用重型机具碾压紧密，然后在其上设反滤层，再行填土压实。
一身肌肉的领结
EPC项目合同中途解除，工程价款结算需考量的因素
引言： 2024年，随着国家大基建的发展和AI技术对工程技术领域的渗入，以EPC总承包模式管理的大型基建项目将会逐步增多。众所周知，EPC工程总承包模式能释放总承包方在工程建设方面专业化的管理优势、能够有效节约业主方的管理资源，从而达到有效实施集约化管理、合理控制工程造价的积极作用。
吃瓜少女
工抵房背后的资金困局：施工单位如何捍卫自己的权益？
在房地产的风云变幻中，施工单位与开发商之间的工抵房交易，如同一场精心策划的棋局。 工抵房，作为开发商减轻现金支付压力的利器，背后却隐藏着施工单位资金链的脆弱。当销售的工抵房化为开发商手中的资金流，施工单位却面临着收款无门的困境。 面对这样的困局，施工单位该如何捍卫自己的权益呢？ 一、发送专业且强硬的催款函 催款函是施工单位向开发商传达其欠款情况的正式文件。一份专业且强硬的催款函通常包括欠款金额、欠款期限、违约后果等关键信息。施工单位可以委托经验丰富的律师起草催款函，确保其内容既符合法律要求，又能有效地向开发商施加压力。
严肃的滑板
安全文明施工费含糊不清，招投标要竞争下浮
多年来，房建市政工程安全文明施工费和绿色施工率标准定的越来越高，招标时必须按费率全额计算，招投标时还不允许竞争下浮。   当前，安全文明绿色施工费率普遍 都为 建安工程直接费5%左右 ， 其 中又还分固定费率和按实计量，安措费内容含糊不清。  
吃瓜少女
工程建设其他费之场地准备及临时设施费
一、含义 场地准备及临时设施费包括两部分费用组成，分别是   场地准备和临时设施费 。 1、   场地准备费 是指建设项目为达到工程开工条件所发生的   场地平整 和建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行   拆除清理 的费用； 2、  
一只皮蛋
取消工程咨询资质后，可研报告到底谁来编写？
      有网友向发改委提出咨询，现在已取消工程资质认定，根据《工程咨询行业管理办法》（发改委2017年第9号令）规定，对工程咨询单位实行告知性备案管理。 现在需要编制政府投资的可行性研究报告
儒雅的单车
好事！造价证书可办理退税啦！
      今天是３月１日，一大早，有关退税的消息冲上了热搜。 那么哪些人需要办理年度汇算，进行退税呢？ １、根据相关规定，符合下列情形之一的，纳税人需办理汇算： （一）已预缴税额大于汇算应纳税额且申请退税的； （二）２０２３年取得的综合所得收入
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又一造价工程师被罚！3年内不得再次申请注册
近日，住建部下发一则处罚公告，并公示处理结果： 撤销一级造价工程师注册许可，且3年内不得再次申请注册 。 具体处罚详情如下：     张明君：
一只皮蛋
明确！住建厅：实施定额分级管理！要求造价人员...
  近日，福建省住建厅发布 《福建省建设工程定额管理规定》 的通知，与各造价人员息息相关，一起来看！ 各设区市建设局、平潭综合实验区交建局，各有关单位： 为进一步规范我省建设工程定额制定和管理，根据《福建省建设工程造价管理办法》(省政府令第164号)和《建设工程定额管理办法》(建标〔2015〕230号)等规定，结合我省实际，省厅制定了《福建省建设工程定额管理规定》。现印发给你们，请认真贯彻执行。
儒雅的单车
固定总价合同这些争议你知道如何裁判吗？看完答案，悟了！
小编最近接触到一些 【 固定总价合同争议裁判的案例】 ，觉得挺有意义的，就以一问一答的形式总结出来跟大家分享，希望能对大家有所帮助，案例如下： 1、当事人约定按照固定总价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，法院会如何裁判？ 答：   依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释[2020]25号）的规定，当事人约定按照固定总价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，法院不予以支持（简单来说就是合同已经约定按照固定总价进行结算的，就不能再鉴定了，怎么约定的就怎么结算）。
一身肌肉的领结
实用！低于成本价中标的认定及合同效力分析
《建筑法》第三十四条、《招标投标法》第三十三条 均规定投标人不得以低于成本价的报价竞标。 《建设工程质量管理条例（2019修正）》第十条 规定，建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标。但在日益激烈的市场竞争中，投标方竞相压低投标报价以达到中标的结果。 但项目中标后，因低价中标导致项目无利可图时，或者毁约拒绝签订合同，或中途解除合同，或者偷工减料降低工程质量；或者进场施工后利用各种优势地位办理签证提高工程结算金额，严重影响招投标市场秩序。
一身肌肉的领结
EPC工程变更的特殊性应引起足够重视
引言 在当今的工程项目中，EPC（Engineering, Procurement, Construction）模式已经逐渐成为主流。相较于传统的工程项目管理模式，EPC模式强调了设计、采购和施工的一体化，从而在工程实施过程中提供更为全面和高效的服务。 EPC总承包模式的引进，给我国的建设项目承包方式带来根本性的变化，其主要表现为 由原来的“按图施工”改为现在“按约施工”，其中的责任及风险也发生了很大的变化。
一身肌肉的领结
EPC知识点--项目商务管理前置的重要性
背景：工程总承包项目 商务管理重心前移 的必要性是基于两点。       1、是工程总承包项目与施工总承包项目在商务管理本质需求的差别。       2、是目前工程总承包项目存在的争议纠纷和陷入的困境。      
叛逆的红酒
CFG桩处理软土地基计量计价注意事项分析
这一偏来看看CFG桩处理软土地基处理的内容，CFG桩是英文Cement Fly-ash Gravel的缩写，意为水泥粉煤灰碎石桩，由碎石、石屑、砂、粉煤灰掺水泥加水拌和，用各种成桩机械制成的具有一定强度的可变强度桩。CFG桩是一种低强度混凝土桩，可充分利用桩间土的承载力共同作用，并可传递荷载到深层地基中去，具有较好的技术性能和经济效果。 CFG桩是用钻机钻孔或用振动设备沉管至设计深度，在孔内浇筑水泥混凝土(含粉煤灰),待硬化后在土层中形成直径较均匀的圆柱体。
一身肌肉的领结
建设工程合同中“默示条款”的适用分析与应用（上）
建设工程施工合同中的“默示条款”是指发包人收到承包人的竣工结算文件后，未在约定的期限内回复或提出异议的，视为其认可竣工结算文件的条款，是一种工程结算规则。“默示条款”来源于FIDIC示范文本，是国际通行的规则，有利于敦促发包人及时履行结算审核义务，保护承包人的合法权利。承包人如果主张适用默示条款应当具备以下构成要件或基本要素：一是当事人对竣工结算“默示条款”存在有效和明确约定；二是承包人提交了符合规范及约定的、完整的结算文件；三是发包人未在约定的异议期内提出异议、提出异议或出具审核意见超过约定期限，或发包人在异议期内提出的异议明显不合理。
叛逆的红酒
经济责任审计谈话技巧
经济责任审计中的谈话主要是指与被审计对象、被审计单位中层干部、被审计单位相关人员的谈话，包括证人、被调查人、知情人或检举揭发人。谈话技巧的高低，运用是否得当，对于提高经济责任审计项目质量、客观公正评价被审计领导干部具有重要意义。 一、谈话在经济责任审计不同阶段的应用     (一)审计准备阶段。  
一身肌肉的领结
收藏备用！史上最完整的招标投标流程和步骤
  招标投标是由交易活动的发起方在一定范围内公布标的特征和部分交易条件，按照依法确定的规则和程序，对多个响应方提交的报价及方案进行评审，择优选择交易主体并确定全部交易条件的一种交易方式。按照竞争开放程度分为公开招标和邀请招标两种方式。 0 1
严肃的滑板
EPC项目的工程变更能调合同价款吗？
引言 EPC即设计、采购和施工一体化模式，是一种将工程项目的设计、采购和施工等环节集中于一体的总承包模式。这种模式的出现，不仅简化了工程建设流程，更在很大程度上提高了工程质量和效率。 在我们建筑工程领域，当EPC项目发包时，发包人可能只会提供项目的方案设计或初步设计文件，后续的施工图设计、设备及材料的采购及工程施工等工作需要有中标后的工程总承包单位来完成。这就产生一个问题，在项目的设计或实施过程中难免会因各种原因的出现，可能需要对EPC项目进行一些工程变更，而这些工程变更是否可以调整合同价款？这是一个值得我们探讨的问题。
一身肌肉的领结
总价措施项目费的计算中为什么要扣除“工程设备费”？
根据苏建价2016[154]号文的规定，营改增后，建设工程计价分为一般计税方法和简易计税方法。其中，两种模式下总价措施项目费的计算均扣除了“工程设备费”（一般计税与简易计税中“除税工程设备费”与“工程设备费”之差异原因在于前者涉及税金抵扣，为防止重复计税之故）。那么，为什么要扣除“工程设备费”呢？ 一、工程设备的概念
小小小小叮当
预算员项目各阶段工作职责，看看你掌握了几条？
作为一名预算员，当从头到尾完整参加一个工程项目时，从招投标到签订合同，施工到竣工，每一阶段具体的任务职责到底是什么？   其实，工程项目细化后也就只分为 招投标、合同签订、施工、竣工结算 4个阶段，每一阶段预算员的工作都有些差异，具体是哪些，一起来看看吧！  
有胆有识的石榴
工程造价鉴定中鉴定权与审判权理论与实务浅析
     1 工程造价鉴定中的鉴定权             1.1 鉴定权的来源        《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》（2015年4月24日修正）（以下简称《司法鉴定决定》）第一条规定，司法鉴定是指诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。这个是鉴定权的法律渊源。
一身肌肉的领结
新法规下政府投资与国有资金项目初设概算的审批和变更应对
引 言 我国政府投资项目涵盖了公共基础设施、文化、科教、国防等重要领域，对国民经济有着十分重大影响，政府投资项目初步设计质量是保证工程质量、效率及效益的重要前提。随着《政府投资条例》的出台，政府投资项目建议书、可行性研究报告、初步设计作为项目决策阶段的三个重要环节，其审批流程更加制度化、规范化、法定化。项目初步设计是施工图设计的基础，其提出的概算是控制政府投资项目总投资的依据，也是工程招标控制价格的依据。加强初步设计管理和投资概算控制，规范开展初步设计阶段各项工作，是政府投资项目管理的核心环节之一，也是政府投资项目能够保质保量完成的重要基础。
一身肌肉的领结
建设工程合同及造价纠纷司法鉴定的八大核心及应用
司法鉴定的八大核心问题 目录     一、什么是鉴定意见？ 二、司法鉴定与鉴定有什么区别？ 三、司法鉴定要什么资质？ 四、法定“四大类”鉴定之外还能不能做司法鉴定？ 五、司法鉴定资格与法院入库资质有什么区别？ 六、一份合法的司法鉴定意见，应该什么样？
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