房地产开发主导下城市滨水区更新的反思
由于政府控制角色缺位，广州滨江东
的搜索结果，截至2004 年底，国内研究滨 子，对它的深入剖析可在一定程度上回答前
在市场自发力量的主导下成为一个豪宅社区。
水区的论文达到50 篇左右。其中，超过半数 述问题。
在以房地产开发为主导的滨水区开发模式下，
的文章都集中讨论滨水区的规划设计问题，
开发商得到最大的利益，政府得到的利益十分
未能对滨水区开发现象有深入的思考或讨 研究方法
有限，而市民是最大的利益牺牲者。政府应借
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鉴国外经验，在意识、理念、体制、政策等方 论；而在非物质层面上探讨城市滨水区开发
面充分发挥应有的控制角色。 的文章则不足20％，关注对象主要是滨水区 (1)实地调研。实地调研主要是对研究区