国外绿色建筑评价体系略览
建筑作为人工环境，它对生态环境的是多层次多方面的。其中具有明确生态环保目标和手段的建筑，可以称之为绿色建筑。绿色建筑的概念是当前全球化可持续战略在建筑领域的具体体现，由于地域，观念和技术等方面的差异，国内外对绿色建筑还缺乏统一约定义，就技术层面而言，绿色建筑应考虑以下关键：能源、排放物、水的使用、土地的使用，对地区生态的影响和室内空气质量等同时还应考虑与之相应的建筑的功能性以及建筑美学意义。 绿色建筑的实践毫无疑问是一项高度复杂的系统工程，不仅需要建筑师具有生态环保的理念，并采取相应的设计，还需要管理层、业主都具有较强的环保意识。这种多层次合作关系的介入，需要在望个过程中确立明确的评价及认证系统，以定量的方式检测建筑设计生态目标达到的效果，用一定量指标来衡量其所达到的预期环境性能实现的程度。评价系统不仅指导检验绿色建筑实践，同时也为建筑市场提供制约和规范。促使在设计，运行、管理和维护过程中更多考虑环境因素。引导建筑向节能、环保、健康舒适，讲求效益的轨道发展。 近10多年来，世界一些发达国家相继推出了各自不同的建筑环境评价方法、其中英、美、加等国所实施的比较成
绿色建筑评价体系对绿色物业管理的启示
绿色建筑评价体系对绿色物业管理的启示 盛筠 丁猛 宁艳杰 （北京林业大学经济管理学院，北京 100083） ——原载于《现代物业•新建设》杂志2011年01期总第174期 摘 要：“可持续发展”思想深入到生活中的各个角落，绿色服务和环境管理理念在物业管理中也愈发流行，在低碳经济盛行的时代背景下，绿色物业管理是一种趋势，更是一种必须，是不断满足业主需求的必由之路。在号召建筑节能环保的今天，引入绿色管理理念，提倡物业管理绿色服务，运用绿色建筑评价体系管理物业，成为现代物业服务的特色，也是物业管理发展的必然之路。关键词：绿色建筑；评价体系；绿色物业管理；启示 2009年12月，联合国气候变化大会以低碳经济和绿色建筑发展为核心的节能减排话题成为世界关注的焦点。中国政府明确表态：2020年前中国碳减排40%—45%，其中房地产行业在节能减排工作中占据重要地位。我国作为发展中的人口大国，节能减排和环境保护，是一项重要而紧迫的现实工作。