二手房土地证未过户怎么办|看看办理土地证有哪些步骤呢？
文章转自房买卖平台： 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 一名网友买了一套二手房，房产证和土地证都拿到了，但是土地证上的土地使用者还是原房东，用途：住宅用地，使用权类型：国有出让。(房产证上已经是网友的名字了，当时没注意看清楚土地证)。如果我要把这套房子卖掉会不会有问题，或是碰到拆迁还会不会承认我的产权! 当然有问题了。现在要求房东和你一起把土地证过户;如果是土管局的原因导致户名未变更过来可直接找土管局要求改正或提起行政诉讼。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产交易双方，应当签订房地产交易合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自
土地一级开发整理的简单流程
土地一级开发整理的简单流程 一．土地储备开发项目的要求 土地一级开发项目必须符合市政府的社会发展计划、城市总体规划、土地利用总体规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划（国有土地不受年度土地利用计划的制约）及土地储备开发计划。 二．土地一级开发的程序（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门得同意后向北京市国土局提出土地一级开发申请。（二）北京市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。（四）编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。（五）通过联审会的项目确定土地开发主体 1、土地储备机构负责实施土地开
东莞市环保手续办理流程
东莞市环保手续办理流程 东莞市建设项目环境影响评价文件（包括建设项目环境影响评价书、报告表、登记表）审批 一、审批依据 1、《中华人民共和国环境保护法》 2、《中华人民共和国环境影响评价法》 3、《建设项目环境保护管理条例》 4、《建设项目环境保护分类管理名录》 5、《建设项目环境影响评价分级审批规定》 6、《东莞市建设项目环境影响评价文件分级审批规定》 二、审批范围 县辖区内、根据规定和建设项目实施后可能对环境的影响程度，分别编制环境影响报告书、环境影响报告表、环境影响登记表、对可能造成环境影响程度进行分析、预测和评估。提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施。根据国家、省、县审批。 三、申报材料 1、可研报告（项目建议书或项目申请书或项目简介） 2、符合城乡发展规划证明（规划局） 3、备案文件
建筑工程开工前相关手续办理流程
建设工程的情况列一些基本的手续。1、项目的立项手续。不同规模的项目报不同级别的行政主管部门审批。一般是发改委或发改局。2、土地使用证报批手续。主管单位：国土局3、用地规划许可手续。主管单位：规划局、国土局4、环境影响评估：环保局5、消防安全。公安局6、施工许可证：各种手续都齐全了以后报建委（或相应的行政主管部门）批。以上那些只是最基本的几个手续，还有根据不同性质的工程，牵涉不同的部门，也要进行相应的报批手续。7、如果牵涉到地下文物，还需进行文物调查，报文物管理单位批。8、牵涉到行洪排涝要水利部门批。具体情况具体对待，反正只有拿到施工许可证了以后，才可以进行施工。