风电塔架项目可行性报告
目 录第一章 总论…………………………………………………11.1 项目背景……………………………………………11.2项目内容……………………………………………11.3基本结论……………………………………………2第二章 风电塔架市场概述…………………………………22.1风能资源……………………………………………22.2风电行业的历史……………………………………42.3风电行业的现状……………………………………82.4风电行业的未来……………………………………102.5风电塔架的市场……………………………………11第三章 风电塔架生产技术方案…………………………113.1 风电塔架技术构造………………………………113.2工艺流程……………………………………………133.3重点工艺控制………………………………………183.4主要设备选型………………………………………183.5塔架现场安装(略)…………………………………19
项目可行性报告内容指引(1)
项目可行性报告内容指引 一、 前言 随着集团房地产业务不断扩张,土地储备力度逐渐加大,未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作,提高工作效率,规避签约风险,提升集团竞争力,特制定可行性报告内容指引。 二、 可行性报告内容指引 项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,如:交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等; 2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如,项目处在浦东,要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、 项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等; 二、内部因素 1、 项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3?5年),在公司发展中的地位(是否核心项目);
项目可行性报告内容指引(4)
第七部分:管理资源配置 五、 机构设置:是否需要成立独立法人公司(项目公司);主要部门设置。 六、 人力资源需求:启动项目对个专业(部门)人员的需求,具体人数(重点是专业经理)。 七、 人力资源缺口及解决:现有人员能否满足需要,缺口人员的解决途径(调动、招聘、培训等)。 第八部分:综合分析与建议 一、优势:从品牌、设计、启动速度、产品品质和特性、市场竞争、营销、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合万科一贯发展思路等方面论述。 二、劣势:从品牌、设计、启动速度、产品品质和特性、市场竞争、营销、合作方式、大市政配套、生活配套、是否符合万科一贯发展思路等方面论述。 三、机会:从市场机会、提高市场占有率、树立品牌形象、地区性优惠政策、城市发展规划、宗地所属区域土地价格趋势等方面论述。 四、结论和建议 第九部分:竟拍和投标方式取得土地需要注意的问题 (一) 主要指标测算 1、
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第十部分:在新城市开发需要补充的内容 一、 市场分析部分增加当地商品住宅市场总体状况 1、 近三到五年商品住宅市场发展状况:开工面积、竣工面积、销售面积、销售额。 2、 量值描述市场状况:当年市场主要指标:土地批租量、开工量、竣工量、销售量、销售额、供需比、个人购房比例、平均售价、个人信贷额度占销售额比例。 3、 各类型产品的市场特征:价位区分、各档次市场比例、发展趋势、产品特征、分布区域等。 4、 各行政区市场比较: (1) 量值描述:土地批租量、开工量、竣工量、销售量、各种档次楼盘的销售比重、平均价格等。 (2) 各区商品住宅分布特征:供应量、销售量变化和发展趋势等。 5、 当地城市近、中期规划发展方向描述 城市发展规划、功能布局、基础设施建设等与项目开发和居民住宅密切相关方面。 6、 主要发展商情况:发展商实力、企业性质、开发水平;前20名发展商最近3年的开工量、竣工量、销售量、销售
项目可行性报告内容指引 (2)
五、 大市政配套(都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性) 1、 道路现状及规划发展 包括现有路幅、规划路幅,规划实施的时间,与宗地的关系(影响)。 2、 供水状况:现有管线、管径及未来规划和实施时间。 3、 污水、雨水排放:现有管线、管径及未来规划和实施时间。 4、 通讯(有线电视、电话、网络):现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。 5、 永久性供电和临时施工用电:现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。 6、 燃气:现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 7、 供热及生活热水:现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。 附图:说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置,及未来规划扩容和增加的情况。 六、 规划控制要点 1、 总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积 2、 住宅建筑面积、公建建筑面积
项目可行性报告编制依据、要求和组成
可行性研究的依据: 1.国家经济和社会发展的长期规划,部门与地区规划,经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等; 2.经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等; 3.由国家批准的资源报告,国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划、对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等; 4.国家进出口贸易政策和关税政策; 5.当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料; 6.有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等; 7.由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定; 8.包含各种市场信息的市场调研报告。 可行性研究的一般要求: 1.首先必须站在客观公正的立场进行调查研究,做好基础资料的收集工作,对于收集的基础资料,要按照客观实际情况进行论证评价,如实地反映客观经济规律,从客