未来住宅的设计趋势(上)
未来住宅的设计趋势(上) 从长期被动地适应福利分配的住房，到主动地选择住房，人们对住宅选择的余地越来越大，对住宅功能与品质的要求越来越高。住宅市场化条件下，如何适应这种变化，满足人们不同的居住需求？什么样的住宅才是理想的住宅？未来住宅设计究竟要解决哪些问题？ 经过几年的市场洗炼，我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作，走向理性和务实的层面上。未来住宅的设计向何处去，成为很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题。讲求“性能价格比” 从福利房到商品房，冲破计划模式，设计师不再受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，研究人的居住行为规律。如在住宅设计中，采取“动静分区”和“公私分离”的手法，开始讲求起居厅的设计。这些对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。 但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到６０～７０平方米，卫生间甚至达到１８平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受
关于绿色建筑的设计问题
现在国家倡导节能减排，而在实际的设计中，设计院提供的节能设计基本都达到50%的节能目标，而且这只是个理论值，我认为实际上是完全达不到设计要求的。而我们公司一直提倡做绿色建筑，太阳能热水、空调凝结水、卫生间台盆废水回收，处理后冲马桶，CO2控制空调箱新风阀门开度，调节室内新风需求量，C0控制车库的排风风机。这些都是很好的节能概念和技术，但投入的成本都很高，但有个问题，我一直没想通，希望能得到大家的点拨：在华北，冬季可以利用市政热源供暖，节约能源，在华南，冬季基本不用供暖，更节能，而在华东，夏季制冷，冬季采暖又没有市政热源，怎样的设计节能而且环保1、电制冷+锅炉：电制冷效率高，能解决夏季制冷问题，但锅炉，特别是电锅炉效率不高，不节能，而且锅炉的位置比较难解决，能否安装在地下室？用电锅炉，燃气锅炉，还是直燃机？2、风冷热泵:一套设施，可解决冬夏两季采暖制冷，但效率更低，运行成本高，唯一的优点是不占使用面积，风冷热泵用模块机还是螺杆机好大家有没有更好的方案？