新概念别墅全程开发实操步骤
步骤一、捕捉别墅的最优目标消费群别墅的购买者是我们的服务对象，他们的构成内容，年龄、教育、收入、性别、家庭状况等，都是确立别墅市场定位的要点。同时，消费者的行为习惯、消费心理，可以为项目规划和设计项目营销主题确定提供指导。一、别墅消费者共性建在不同市场环境中的别墅要面向市区的“薪富一簇”，有的就主要卖给了城乡结合部的乡镇居民。这说明不同的区域市场环境孕育了不同的别墅的同时，不同的产品的消费共性心理：1、身份与阶层的象征――别墅灵魂（1）别墅是亚文化的载体市场经济的效益原则使资源逐渐由低效益向高效益处转移，作为资源支配和管理者的人无疑可以被看做资源不断的分化重组，一部分人会掌控更多的资源，因此阶层产生了，愿意为优质空气付出更高代价的人群逐步形成，这部分人有回归自然亲和自然的意愿。正象一些专家所言，“亚文化正是房地产赖以生存和发展的社会基础和文化基础。房地产消费群实际上是一个特定文化模式下的亚文化群，文化是整个社会生活方式的总和，而亚文化群则是在特定的区域中具有相类似的文化、兴趣、爱好、习俗等生活方式的人群”。在市场经济条
别墅装修新概念之露台设计
别墅装修新概念之露台设计近年来，露台得到消费者越来越多的青睐，尤其在别墅装修上，露台所营造的生活品质空间得到人们越来越多的肯定。露台直接与天交流，与外部景观交流。对别墅装修而言，有露台的空间是对生活品质的提升，它不是一个房间的概念，是一种居室内外空间的交流。那么别墅装修露台设计该注意些什么呢，跟随上海星杰别墅装修公司的设计师一起来了解吧。露台设计，还原自然的美好和阳台不同，露台无顶盖。露台设计真正做到了：坐在家中，就可拥有天与地。露台设计，让家最大程度地迎接阳光和空气。上海星杰别墅装修公司的设计师告诉我们，露台主要依据立面造型的需要进行设计，要充分考虑到业主家庭的各个不同需求而进行设计：三层的露台考虑主人专用和全家共享分开；二层一般考虑依据景观的需求；一层平台考虑亲地性的要求，强调与庭院的关系。其次要想好这个平台的用途，如果是供家人和朋友小聚的场地，并且面积足够大，就可以放上一个圆形餐桌，配上几把椅子，再撑起一把遮阳伞，平台的四周可以点缀上高一些的热带绿植，或者放上一个简易的烤炉和一张长条桌，这样就可以在这