甲级监理公司浅谈工程质量评定管理模式
一项工程由施工准备工作开始到竣工交付使用，要经过若干工序、若干工种的配合施工。各个施工工序、各工种的管理水平和操作质量,决定了工程质量的优劣。为了控制、检查和评定每个施工工序和工种的质量,人们通常把整个工程划分为部位、区段、系统等管理段，以达到控制工程质量的目的。工程项目一般划分为分项、分部和单位工程来进行质量控制管理。 分项工程是工程质量管理的基本单元。它的划分在一个工程中应相对统分项工程不能太大。 分部工程是一个中间环节,是汇总一个阶段的工程质量，是分项工程质量的集中反映。 一般按工程的主要部位、专业划分分部工程。 单位工程是独立形成生产(使用）或能进行竣工结算的单体建筑或区、段工程,竣工交付使用的单位工程是建筑企业的最终产品。 分项、分部和单位工程的划分目的,是为了方便质量管理和质量控制。
工程监理：“硬”起来才能保护自己
工程监理：“硬”起来才能保护自己 ——开发商拿监理费相要挟监理公司签了字连带赔偿 案情 2002年5月，某房地产开发公司打算在市郊开发建造一个高档住宅小区。在取得了相应的许可证后，聘请专业的设计公司对小区进行了设计，将建筑施工工程委托给了下属的建筑工程公司，并找到某工程监理公司，委托其担负起小区建造工程的工程监理工作。 2003年1月，该住宅小区正式对外开盘销售。黄某等800户居民在向房地产开发公司售房部的工作人员了解有关小区的售房事宜，在售房部工作人员出示设计图并详细告知预售商品房的有关事项后，陆续与房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，合同中双方约定了预售商品房的建筑面积、价格、付款方式和违约金等。合同签订后，居民们依照合约交付了商品房价款。2003年3月小区正式开始施工。 在施工过程中，房地产开发公司出于自身的利益考虑，擅自变更了设计方案，将小区中A1号楼的地下杂物间建造成了一个大型的超市，出租给了王某，并将A1号楼的地下杂物间移到了A2号楼的地下2层
苏州某景观工程监理细则
苏州石湖景区一期工程 园林绿化专业技术难点的控制和处理方法 苏州**工程设计咨询监理有限公司 2003年11月2日 目 录一、 专业工程的特点 二、 监理依据 三、 监理工作范围 四、 园林小品质量控制要点： （一） 叠石（含孤赏石峰） （二） 卧石、点石、顽石 （三） 园路 （四） 花坛 （五） 花廊（架） 五、 园林植物种植前准备阶段控制要点 六、 园林植物施工阶段控制要点： （一） 园林植物质量控制要点 （二） 园林植物质量的检验方法及措施 七、 种植土质量控制要点： （一） 种植土质量控制要点 （二） 种植土检验方法 八、 园林植物种植工程质量控制要点： （一） 放样定点 （二） 乔木土球挖掘规格 （三） 灌木土球挖掘规格 （四） 竹类土台挖掘规格 （五） 树木种植穴（塘）规格
转贴】工程材料的质量监理
工程材料的质量监理工程材料的质量好坏，直接影响着整个建筑物质量等级、结构安全、外部造型和建成后的使用功能等。因此，工程材料的质量监理无论在建筑、安装还是交通行业均是项目监理工作中一个至关重要的内容。本文结合自己的监理实践，谈谈工程材料的监理与质量控制。 一、建立健全质量保证体系，加强合同管理 由于工程材料的质量低劣造成的工程质量事故和损失往往是非常严重并难以弥补和修复的，因此，工程中必须尽力避免发生此类问题，防患于未然。在材料的质量监理中，首先要求施工单位建立健全质量保证体系，使施工企业在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，同时在施工承包合同和监理委托合同中要明确对材料的质量要求和技术标准，并明确监理方在材料监理方面的责任、权限以及建设单位的要求。在我们的监理委托合同中有关材料监理的内容是相似的，即：监理方有权对材料进行必要的抽检，施工单位要在监理方的监督下，同时取样和试(化)验工作，监理方负责提供准确、可靠的检验结果，当监理方的检验结果如与施工单位的试验结果不相一致时，以监理方所提供的检验结果作为标准。在项目实施过程中，严格